Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Linnaeushof 52 H

1098KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.457

Galerie de photos

Linnaeushof 52 H Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op het monumentale Linnaeushof zal voor velen een onvervulde wens blijven. Het doet ons daarom genoegen om voor iemand deze wens in vervulling te kunnen laten gaan! Linnaeushof 52-H betreft een voormalige huurwoning van 94 m² waarbij je je fantasie de vrije loop kunt laten gaan en de woning geheel naar eigen wens kunt verbouwen en afwerken. Deze sfeervolle benedenwoning uit 1926, met de charme en het karakter van een monumentaal pand, combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort. Met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een heerlijke tuin biedt het volop ruimte voor een gezin. De woning staat op een gunstige locatie, dichtbij openbaar vervoer, winkel-, groen- en sportvoorzieningen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt nog volop kansen om naar eigen smaak in te richten. Locatie & Omgeving Het Linnaeushof is een unieke plek in Amsterdam. De zeer karakteristieke bouwstijl is consequent over het gehele hof doorgevoerd en versterkt het nostalgische gevoel. De scholen, de kerk, het voormalige klooster en de unieke tennisbanen maken van het Linnaeushof de parel van de Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast tref je in de nabije omgeving diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen van alle leeftijden en diverse wandelparken en speeltuinen voor ontspanning in de buitenlucht. Of je nu de voorkeur geeft aan rust of levendigheid, deze locatie heeft het allebei te bieden. Algemene kenmerken van de woning Deze benedenwoning uit 1926 verkeert in een staat van matig tot redelijk onderhoud. De woning beschikt over CV en is aan de achterzijde uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De keuken is relatief modern en voorzien van inbouwapparatuur. Het sanitair is gedateerd. De woning staat op eigen grond, dus je hoeft je geen zorgen te maken over erfpachtproblematiek. Begane grond De begane grond betreft de woonverdieping. Deze bestaat uit een tochtportaal, hal met trap naar verdieping, trapkast en toiletruimte, afgesloten keuken met deur naar de tuin en doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een ligbad. Vereniging van Eigenaren De woning maakt 1/2de deel uit van de 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw Linnaeushof 52 te Amsterdam'. De maandelijkse servicekosten bedragen: PM In de splitsingsakte is bepaald dat de ramen, deuren en kozijnen die zich in de buitengevel bevinden, voor rekening en verantwoording van de individuele eigenaren zijn. Parkeren In de buurt van de woning is er voldoende mogelijkheid voor parkeren op de openbare weg. Houd er rekening mee dat dit betaald parkeren is. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is circa 3 maanden. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 192,81 per 6 maanden. Clausules De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdoms- en asbestclausule. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Maak snel een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.