Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Linnaeusparkweg 119 3

1098CV Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 9.667

Galería de fotos

Linnaeusparkweg 119 3 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Linnaeusparkweg 119-III, 1098 CV Amsterdam * For English, see below * ***** Sfeervol dubbel bovenhuis met royaal dakterras en panoramisch uitzicht In een rustige, groene straat in de geliefde Watergraafsmeer bevindt zich dit lichte en goed onderhouden dubbel bovenhuis. De woning beschikt over een indrukwekkend dakterras van ca 50 m² met vrij uitzicht over de stad in alle richtingen – een plek waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten van 360 graden uitzicht over de stad. De woning is in 2022 grondig aangepakt: schilderwerk, een nieuwe parketvloer, plaatsen dubbelglas en diverse verbeteringen zorgen ervoor dat het appartement direct te betrekken is. Zonder klussen kun je hier zo intrekken. Ligging en omgeving De woning ligt aan een karakteristieke straat met veel groen en voornamelijk laagbouw, wat zorgt voor een open en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook sportfaciliteiten, recreatieplekken en de Jaap Edenbaan liggen om de hoek. De buurt staat bekend als kindvriendelijk, met een ruim aanbod aan scholen, opvanglocaties en speelvoorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met de auto (via uitvalswegen) als met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook treinstations liggen dichtbij. Indeling: Entree Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning, gelegen op de derde en vierde verdieping. Derde verdieping De woonverdieping valt direct op door de hoeveelheid daglicht en de prettige plafondhoogte van circa 2,80 meter. Grote raampartijen en openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een open sfeer en toegang tot een balkon op het Zuidwesten met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede groter balkon waar je in de ochtendzon kunt zitten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. De gehele woning is voorzien van een houten parketvloer die recent is gelegd en heeft tevens een gezellige houtkachel.   De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur (Quooker, AEG stoomoven en SMEG kookplaat -en afzuigsysteem) en een moderne afwerking. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer aan de voorzijde, geschikt als werkruimte, kinderkamer, logeerkamer of slaapkamer. Deze kamer beschikt over een ingebouwde bergkast. De badkamer is voorzien van een Grohe regendouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt deze over een dakraam en ingebouwde spiegelverwarming. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Het dakterras is een van de absolute pluspunten van de woning. Met een oppervlakte van circa 50 m2 en een vrij uitzicht over de gehele stad biedt het een unieke buitenruimte. Dankzij de vrije hoek ligging is er gedurende de hele dag zon.  Je kijkt van Amsterdam Amstel tot aan de Oostelijke Eilanden; een gave 360-‘view’! Elk moment van de dag kun je hier wel een zonnig plekje vinden; van ’s ochtend vroeg tot ’s avonds laat! De mooiste zonsopkomst en zonsondergang gegarandeerd! Eigendom De woning staat op eigen grond; er is geen sprake van erfpacht. Vereniging van Eigenaren Het betreft een kleinschalige en goed functionerende VvE met vier leden. Het beheer is uitbesteed en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 132,-. Bijzonderheden: -Licht en zonnig en vrij uitzicht -Woonoppervlakte 75 m² -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer groene buurt.   -Groot dakterras van ca 50 m² met de gehele dag zon/unieke zonligging  -Twee slaapkamers -Eigen grond -Servicekosten € 132,- per maand -Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk | English translation | ***** Charming duplex apartment with spacious roof terrace and panoramic view This bright and well-maintained duplex apartment is situated on a quiet, leafy street in the popular Watergraafsmeer neighborhood. The property features an impressive roof terrace of approx. 50 m² with unobstructed views of the city in all directions – a place where you can enjoy the sun at any time of day and a 360-degree view of the city. The property underwent a thorough renovation in 2022: painting, a new parquet floor, the installation of double glazing, and various improvements ensure that the apartment is ready to move into immediately. You can move right in without any renovations. Location and surroundings The property is situated on a characteristic street with plenty of greenery and predominantly low-rise buildings, creating an open and pleasant living environment. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily necessities, specialty stores, and hospitality venues. Sports facilities, recreational areas, and the Jaap Eden ice rink are also just around the corner. The neighborhood is known as child-friendly, with a wide range of schools, childcare facilities, and playgrounds. In addition, accessibility is excellent: both by car (via arterial roads) and by public transport. Tram and bus stops are within walking distance, and train stations are also nearby. Layout: Entrance You reach the apartment, located on the third and fourth floors, via the shared stairwell. Third floor The living floor immediately stands out due to the abundance of daylight and the pleasant ceiling height of approximately 2.80 meters. Large windows and French doors at the front create an open atmosphere and provide access to a southwest-facing balcony overlooking the street. At the rear, there is a second, larger balcony where you can sit in the morning sun. The living room offers ample space for both a seating area and a dining area. The entire apartment features a recently laid wooden parquet floor and also has a cozy wood-burning stove. The kitchen adjoins the living room and is practically furnished with high-quality built-in appliances (Quooker, AEG steam oven, and SMEG hob and extractor system) and a modern finish. On this floor, there is also an extra room at the front, suitable as a workspace, children's room, guest room, or bedroom. This room features a built-in storage cupboard. The bathroom is equipped with a Grohe rain shower, toilet, and washbasin. It also features a skylight and built-in heated mirror. Fourth floor On the top floor, there is a second bedroom with direct access to the roof terrace. This room is spacious enough for a double bed and wardrobe space. The roof terrace is one of the absolute highlights of the property. With an area of ??approximately 50 m² and an unobstructed view over the entire city, it offers a unique outdoor space. Thanks to the open corner location, there is sun throughout the day. You look from the Amsterdam Amstel to the Eastern Islands; a cool 360° view! You can find a sunny spot here at any time of day; From early morning until late evening! The most beautiful sunrise and sunset guaranteed! Ownership The property stands on freehold land; there is no leasehold. Owners' Association This concerns a small-scale and well-functioning Owners' Association with four members. Management is outsourced and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly contribution amounts to € 132. Particulars: -Light, sunny, and unobstructed view -Living area 75 m² -Located in a quiet, child-friendly, and very green neighborhood. -Large roof terrace of approx. 50 m² with sun all day/unique sun exposure -Two bedrooms -Freehold land (no groundlease) -Service costs € 132 per month -Completion in consultation, possible on short notice

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
189 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.