Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Linnaeusstraat 12 1

1092CK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 10.102

Galería de fotos

Linnaeusstraat 12 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en sfeervol 2-kamerappartement van circa 49 m², gelegen in de nok van een karakteristiek pand aan de Linnaeusstraat. Het appartement is centraal gelegen, midden in de groene Oosterparkbuurt een van de populairste wijken van Amsterdam Oost. Vlakbij vind je het Oosterpark, station Muiderpoort en winkelcentrum Oostpoort. Bovendien is het gelegen op EIGEN GROND. LOCATIE: Het appartement is gelegen in de populaire en groene Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost, vlak bij het vernieuwde Oosterpark met allerlei faciliteiten voor sport en ontspanning en natuurlijk de dagelijkse Dappermarkt, Oostpoort en de winkels en restaurants op de Linnaeusstraat en de Middenweg. Ook Park Frankendael ligt op een steenworp afstand, waar je elke laatste zondag van de maand de Pure Markt kunt bezoeken. In de directe omgeving bevinden zich populaire cafés en restaurants zoals Café Kuiper, Louie Louie, The Cottage, Restaurant De Kas, Brouwerij Poesiat & Kater, Bar Bukowski en The Baking Lab. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en natuurlijk het uitgebreide winkelaanbod van Oostpoort. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramlijnen (1, 3 en 19), buslijnen (37 en 41) en metrostation Wibautstraat (lijnen 51, 53 en 54) liggen op korte loopafstand, ideaal ook voor de route naar de Bijlmer. Station Muiderpoort, met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Rotterdam, is slechts vijf minuten lopen. Met de auto bereik je de Ring A10 snel via de S113. INDELING: Via de goed onderhouden gemeenschappelijke trap bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal leidt een interne trap met extra bergruimte naar de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met drie ramen, voorzien van nieuw HR++ glas. De charmante dakkapel zorgt voor extra hoogte en prettig lichtinval, wat de ruimte karakter en sfeer geeft. In het raam is een gezellig zitje gemaakt, een heerlijke plek om te lezen of van het uitzicht te genieten. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven, kookplaat, koelkast en vriezer. Dankzij het raam valt er heerlijk natuurlijk licht binnen, wat koken extra leuk maakt. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer toegankelijk, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en/of bijvoorbeeld het inrichten van een fijne werkplek. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, plus een mechanisch ventilatiesysteem voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een rustig groen uitzicht, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen sfeer. Daarnaast is er een ruime bergruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de hal bevindt zich tevens een separate gasten-toilet. In de gehele woning ligt een warme houten vloer. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 49 m² (NEN2580 ingemeten) - Gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel C; (werkelijk verbruik circa 500 m³ gas en 1.200 kWh stroom per jaar); - Servicekosten bedragen € 75,00 per maand; - Kleine, goed functionerende VvE (4 leden) in eigen beheer met goede verhoudingen: - MJOP aanwezig; - Goed onderhouden, geen bezuinigingen in 10 jaar, gezonde financiële situatie; - Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten; - Oplevering in overleg, kan snel. A good house makes you feel at home.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
170 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.