Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Linnaeusstraat 12 1

1092CK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 10.102

Galerie de photos

Linnaeusstraat 12 1 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en sfeervol 2-kamerappartement van circa 49 m², gelegen in de nok van een karakteristiek pand aan de Linnaeusstraat. Het appartement is centraal gelegen, midden in de groene Oosterparkbuurt een van de populairste wijken van Amsterdam Oost. Vlakbij vind je het Oosterpark, station Muiderpoort en winkelcentrum Oostpoort. Bovendien is het gelegen op EIGEN GROND. LOCATIE: Het appartement is gelegen in de populaire en groene Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost, vlak bij het vernieuwde Oosterpark met allerlei faciliteiten voor sport en ontspanning en natuurlijk de dagelijkse Dappermarkt, Oostpoort en de winkels en restaurants op de Linnaeusstraat en de Middenweg. Ook Park Frankendael ligt op een steenworp afstand, waar je elke laatste zondag van de maand de Pure Markt kunt bezoeken. In de directe omgeving bevinden zich populaire cafés en restaurants zoals Café Kuiper, Louie Louie, The Cottage, Restaurant De Kas, Brouwerij Poesiat & Kater, Bar Bukowski en The Baking Lab. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en natuurlijk het uitgebreide winkelaanbod van Oostpoort. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramlijnen (1, 3 en 19), buslijnen (37 en 41) en metrostation Wibautstraat (lijnen 51, 53 en 54) liggen op korte loopafstand, ideaal ook voor de route naar de Bijlmer. Station Muiderpoort, met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Rotterdam, is slechts vijf minuten lopen. Met de auto bereik je de Ring A10 snel via de S113. INDELING: Via de goed onderhouden gemeenschappelijke trap bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal leidt een interne trap met extra bergruimte naar de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met drie ramen, voorzien van nieuw HR++ glas. De charmante dakkapel zorgt voor extra hoogte en prettig lichtinval, wat de ruimte karakter en sfeer geeft. In het raam is een gezellig zitje gemaakt, een heerlijke plek om te lezen of van het uitzicht te genieten. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven, kookplaat, koelkast en vriezer. Dankzij het raam valt er heerlijk natuurlijk licht binnen, wat koken extra leuk maakt. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer toegankelijk, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en/of bijvoorbeeld het inrichten van een fijne werkplek. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, plus een mechanisch ventilatiesysteem voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een rustig groen uitzicht, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen sfeer. Daarnaast is er een ruime bergruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de hal bevindt zich tevens een separate gasten-toilet. In de gehele woning ligt een warme houten vloer. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 49 m² (NEN2580 ingemeten) - Gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel C; (werkelijk verbruik circa 500 m³ gas en 1.200 kWh stroom per jaar); - Servicekosten bedragen € 75,00 per maand; - Kleine, goed functionerende VvE (4 leden) in eigen beheer met goede verhoudingen: - MJOP aanwezig; - Goed onderhouden, geen bezuinigingen in 10 jaar, gezonde financiële situatie; - Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten; - Oplevering in overleg, kan snel. A good house makes you feel at home.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
170 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.