Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Lorriestraat 93
1019XP Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 985.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.006.550
Precio de compra /m²: € 8.954
Galería de fotos
Descripción
*For English, see below* Nieuw gerenoveerd appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuiden, direct gelegen aan het water met prachtig uitzicht op het Amsterdams Rijnkanaal. Op de vierde van dit recent opgeleverde project ligt dit lichte appartement van circa 110 m². Grote raampartijen rondom zorgen voor een open sfeer en bieden vrij uitzicht over het water. Met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een doordachte indeling is dit een stijlvolle en comfortabele woning op niveau. Indeling: Entree van het appartement op de vierde verdieping, bereikbaar per lift. Bij binnenkomst verleent de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkeuken is centraal gepositioneerd met wijds uitzicht naar buiten door de grote ramen. Aan de waterzijde bevinden zich twee paar openslaande deuren tot op de vloer, waardoor het uitzicht maximaal wordt benut. Aan de rechterzijde zijn er openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De open keuken met kookeiland is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden uitzicht over het kanaal. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over een luxe badkamer met ligbad, een separaat toilet, een ruime inpandige berging en een apart washok. In de kelder bevindt zich een externe berging, en ook is er mogelijkheid voor een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Details: • Circa 110 m² woonoppervlakte (conform de NEN2580); • Opgeleverd in 2024, volledig gelijkvloers en bereikbaar per lift; • Uitzicht over het Amsterdams Rijnkanaal; • Balkon op het zuiden • Twee slaapkamers met • Inpandige berging en separaat washok; • Externe berging in de onderbouw; • Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, WKO en zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Privé parkeerplaats; • Gedeelde fietsenstalling; • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2071; • VvE in professioneel beheer; • VvE servicekosten bedragen: €250,- • Oplevering in overleg. Locatie: Lorriestraat 93 ligt aan een brede kade met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – een rustige, groene omgeving met een levendig karakter. De buurt biedt volop ruimte voor wandelen en fietsen langs het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en scholen, allemaal op loop- of korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de A10 of A1 en ook het openbaar vervoer richting het centrum en omliggende stadsdelen is goed geregeld. Stations als Amsterdam Science Park en Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en ruim wil wonen, zonder de stadse dynamiek te missen. *English* Newly renovated two-bedroom apartment with a south-facing balcony, set directly on the waterfront with stunning views over the Amsterdam-Rhine Canal. Located on the fourth floor of a recently completed development, this bright apartment of approx. 110 sqm features large windows all around, creating an open, airy atmosphere and offering unobstructed views of the water. With two bedrooms, a south-facing balcony and a smart, well-considered layout, this is a stylish and comfortable home finished to a high standard. Layout: The apartment is located on the fourth floor and accessible by lift. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The central living space features a contemporary open-plan kitchen with a kitchen island, surrounded by large windows offering sweeping views of the water. On the canal-facing side, two sets of floor-to-ceiling French doors maximise the connection to the outside. To the right, another set of French doors opens onto the south-facing balcony. The kitchen is designed in a calm, modern style. Both bedrooms are spacious and offer views over the canal, with one providing direct access to the balcony. The apartment also includes a luxurious bathroom with a bathtub, a separate toilet, a large internal storage room, and a dedicated laundry space. An additional storage unit is located in the basement, along with the option for a private parking space in the underground garage. Key features: • Approx. 110 m2 of living space (NEN2580 compliant) • Delivered in 2024, single-level and accessible by lift • Direct views of the Amsterdam-Rhine Canal • South-facing balcony • Two spacious bedrooms • Internal storage and separate laundry room • External storage in the basement • Equipped with underfloor heating and cooling, heat recovery system (WTW), ground source heat pump (WKO), and solar panels • Energy label A+++ • Private parking space • Shared bicycle storage • Leasehold bought off until 31 January 2071 • Professionally managed owners’ association (VvE) • VvE service charges: €250,- • Delivery upon mutual agreement Location: Lorriestraat 93 is located on a broad quay overlooking the Amsterdam-Rhine Canal – a peaceful, green setting with a lively atmosphere. The area is ideal for walking and cycling along the waterfront, with all daily amenities close by. Supermarkets, cafés, sports facilities, and schools are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: the A10 and A1 motorways are just minutes away by car, and public transport to the city centre and surrounding neighbourhoods is well arranged. Nearby stations include Amsterdam Science Park and Muiderpoort. An ideal home for those who want to live spaciously and comfortably, without missing out on the vibrancy of the city.
Hipoteca berekenen
€ 985.000
Coste del comprador (estimado): € 21.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550
3,04%
Anualmente
%
€ 49.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 985.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Contenido
- 367 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en aan vaarwater
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2025
- Fecha de venta
- 27-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weteringstraat 43 H
1017SM Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Keizersgracht 430 G
1016GD Amsterdam
€ 2.950.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grensstraat 43 O
1091SW Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wormerveerstraat 5 2
1013SJ Amsterdam
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schierstins 147
1082TG Amsterdam
€ 2.875 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Breestraat 12 H
1071ZP Amsterdam
€ 10.000 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Pieter Oosterhuisstraat
1087HT Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan 322 2
1072GM Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
