Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Lorriestraat 93

1019XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 8.954

Fotoalbum

Lorriestraat 93 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Nieuw gerenoveerd appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuiden, direct gelegen aan het water met prachtig uitzicht op het Amsterdams Rijnkanaal. Op de vierde van dit recent opgeleverde project ligt dit lichte appartement van circa 110 m². Grote raampartijen rondom zorgen voor een open sfeer en bieden vrij uitzicht over het water. Met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een doordachte indeling is dit een stijlvolle en comfortabele woning op niveau. Indeling: Entree van het appartement op de vierde verdieping, bereikbaar per lift. Bij binnenkomst verleent de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkeuken is centraal gepositioneerd met wijds uitzicht naar buiten door de grote ramen. Aan de waterzijde bevinden zich twee paar openslaande deuren tot op de vloer, waardoor het uitzicht maximaal wordt benut. Aan de rechterzijde zijn er openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De open keuken met kookeiland is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden uitzicht over het kanaal. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over een luxe badkamer met ligbad, een separaat toilet, een ruime inpandige berging en een apart washok. In de kelder bevindt zich een externe berging, en ook is er mogelijkheid voor een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Details: • Circa 110 m² woonoppervlakte (conform de NEN2580); • Opgeleverd in 2024, volledig gelijkvloers en bereikbaar per lift; • Uitzicht over het Amsterdams Rijnkanaal; • Balkon op het zuiden • Twee slaapkamers met • Inpandige berging en separaat washok; • Externe berging in de onderbouw; • Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, WKO en zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Privé parkeerplaats; • Gedeelde fietsenstalling; • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2071; • VvE in professioneel beheer; • VvE servicekosten bedragen: €250,- • Oplevering in overleg. Locatie: Lorriestraat 93 ligt aan een brede kade met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – een rustige, groene omgeving met een levendig karakter. De buurt biedt volop ruimte voor wandelen en fietsen langs het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en scholen, allemaal op loop- of korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de A10 of A1 en ook het openbaar vervoer richting het centrum en omliggende stadsdelen is goed geregeld. Stations als Amsterdam Science Park en Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en ruim wil wonen, zonder de stadse dynamiek te missen. *English* Newly renovated two-bedroom apartment with a south-facing balcony, set directly on the waterfront with stunning views over the Amsterdam-Rhine Canal. Located on the fourth floor of a recently completed development, this bright apartment of approx. 110 sqm features large windows all around, creating an open, airy atmosphere and offering unobstructed views of the water. With two bedrooms, a south-facing balcony and a smart, well-considered layout, this is a stylish and comfortable home finished to a high standard. Layout: The apartment is located on the fourth floor and accessible by lift. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The central living space features a contemporary open-plan kitchen with a kitchen island, surrounded by large windows offering sweeping views of the water. On the canal-facing side, two sets of floor-to-ceiling French doors maximise the connection to the outside. To the right, another set of French doors opens onto the south-facing balcony. The kitchen is designed in a calm, modern style. Both bedrooms are spacious and offer views over the canal, with one providing direct access to the balcony. The apartment also includes a luxurious bathroom with a bathtub, a separate toilet, a large internal storage room, and a dedicated laundry space. An additional storage unit is located in the basement, along with the option for a private parking space in the underground garage. Key features: • Approx. 110 m2 of living space (NEN2580 compliant) • Delivered in 2024, single-level and accessible by lift • Direct views of the Amsterdam-Rhine Canal • South-facing balcony • Two spacious bedrooms • Internal storage and separate laundry room • External storage in the basement • Equipped with underfloor heating and cooling, heat recovery system (WTW), ground source heat pump (WKO), and solar panels • Energy label A+++ • Private parking space • Shared bicycle storage • Leasehold bought off until 31 January 2071 • Professionally managed owners’ association (VvE) • VvE service charges: €250,- • Delivery upon mutual agreement Location: Lorriestraat 93 is located on a broad quay overlooking the Amsterdam-Rhine Canal – a peaceful, green setting with a lively atmosphere. The area is ideal for walking and cycling along the waterfront, with all daily amenities close by. Supermarkets, cafés, sports facilities, and schools are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: the A10 and A1 motorways are just minutes away by car, and public transport to the city centre and surrounding neighbourhoods is well arranged. Nearby stations include Amsterdam Science Park and Muiderpoort. An ideal home for those who want to live spaciously and comfortably, without missing out on the vibrancy of the city.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.