Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Lumièrestraat 107

1087JA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Living Real Estate

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.882

Galería de fotos

Lumièrestraat 107 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht 3- of 4-kamerappartement van 85m² in een keurig complex op het gewilde IJburg, vlakbij het water, met een zonnige loggia in de woonkamer. Het appartement is bereikbaar met de lift. Het beschikt over twee ruime slaapkamers (een derde is mogelijk) en een open keuken. Er is een nette badkamer in het midden en een externe berging in de kelder. De erfpacht is afgekocht tot 2056 en de woning heeft energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging! INDELING Op de begane grond vindt u een verzorgde entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift. Een lange hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij grote raampartijen (en lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde) geniet de woonkamer van veel lichtinval. De prachtige, rustige loggia is nu in gebruik als werkkamer, maar deze kan verwijderd worden om de woonkamer ruimer te maken. Vanuit het raam aan de voorzijde is er diagonaal uitzicht op het IJ. Aan de voorzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. Aangrenzend ligt de master bedroom. Een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren – meerdere vergelijkbare appartementen hebben dit al gerealiseerd. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich het aparte toilet, een bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer met een comfortabel ligbad (met douche) en een wastafel. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en meer. OMGEVING Dit appartement is gelegen in het bruisende hart van IJburg, genesteld tussen het winkelcentrum en de jachthaven. De buurt biedt een stedelijke sfeer met parken en het IJ om de hoek. IJburg heeft voor ieder wat wils: geniet van warme dagen op het nieuwe stadsstrand of ga hardlopen in het Diemerpark met een eigen strandje. Dineer en ontspan in een van de vele restaurants langs de haven, de IJburglaan of op het Steigereiland. Er zijn uitstekende verbindingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10, en de tram brengt u in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Een winkelcentrum met twee supermarkten en een gezellige zaterdagmarkt bevindt zich op loopafstand. HOOGTEPUNTEN - Woonoppervlakte van 85m² (meetrapport aanwezig); - Momenteel 2 slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren; - Gebouwd met lift; - Energielabel A; - Complex gebouwd in 2008, uitsluitend voor eigen bewoning; - Eigen berging op de begane grond (bijv. voor fietsen); - Erfpachtcanon afgekocht tot 2056; - Professioneel beheerde en actieve VvE: € 196,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan. - Prachtig schuin uitzicht op het water; - Parkeren: er is een parkeerplaats te koop aan de overkant van de straat voor 25.000 euro of u kunt een parkeervergunning aanvragen (geen wachtlijst). - Levering in overleg. ------ De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en kan niet als een bod worden beschouwd. Waar inhoud, oppervlaktes of afmetingen worden genoemd, dienen deze als indicatieve en bij benadering te worden beschouwd. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
281 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.