Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Lumièrestraat 107

1087JA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Living Real Estate

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Lumièrestraat 107 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht 3- of 4-kamerappartement van 85m² in een keurig complex op het gewilde IJburg, vlakbij het water, met een zonnige loggia in de woonkamer. Het appartement is bereikbaar met de lift. Het beschikt over twee ruime slaapkamers (een derde is mogelijk) en een open keuken. Er is een nette badkamer in het midden en een externe berging in de kelder. De erfpacht is afgekocht tot 2056 en de woning heeft energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging! INDELING Op de begane grond vindt u een verzorgde entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift. Een lange hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij grote raampartijen (en lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde) geniet de woonkamer van veel lichtinval. De prachtige, rustige loggia is nu in gebruik als werkkamer, maar deze kan verwijderd worden om de woonkamer ruimer te maken. Vanuit het raam aan de voorzijde is er diagonaal uitzicht op het IJ. Aan de voorzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. Aangrenzend ligt de master bedroom. Een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren – meerdere vergelijkbare appartementen hebben dit al gerealiseerd. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich het aparte toilet, een bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer met een comfortabel ligbad (met douche) en een wastafel. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en meer. OMGEVING Dit appartement is gelegen in het bruisende hart van IJburg, genesteld tussen het winkelcentrum en de jachthaven. De buurt biedt een stedelijke sfeer met parken en het IJ om de hoek. IJburg heeft voor ieder wat wils: geniet van warme dagen op het nieuwe stadsstrand of ga hardlopen in het Diemerpark met een eigen strandje. Dineer en ontspan in een van de vele restaurants langs de haven, de IJburglaan of op het Steigereiland. Er zijn uitstekende verbindingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10, en de tram brengt u in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Een winkelcentrum met twee supermarkten en een gezellige zaterdagmarkt bevindt zich op loopafstand. HOOGTEPUNTEN - Woonoppervlakte van 85m² (meetrapport aanwezig); - Momenteel 2 slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren; - Gebouwd met lift; - Energielabel A; - Complex gebouwd in 2008, uitsluitend voor eigen bewoning; - Eigen berging op de begane grond (bijv. voor fietsen); - Erfpachtcanon afgekocht tot 2056; - Professioneel beheerde en actieve VvE: € 196,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan. - Prachtig schuin uitzicht op het water; - Parkeren: er is een parkeerplaats te koop aan de overkant van de straat voor 25.000 euro of u kunt een parkeervergunning aanvragen (geen wachtlijst). - Levering in overleg. ------ De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en kan niet als een bod worden beschouwd. Waar inhoud, oppervlaktes of afmetingen worden genoemd, dienen deze als indicatieve en bij benadering te worden beschouwd. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
281 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.