Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Makassarstraat 126 K

1095TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Makassarstraat 126 K Amsterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR Wonen! Licht, comfort en een verrassend rustige ligging in bruisend Amsterdam-Oost! Dit goed verzorgde hoekappartement van circa 71 m² (NEN-gemeten) is gelegen in een rustige straat vlak bij het levendige Javaplein, met het Flevopark, Oosterpark én talloze gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Met een fijne indeling, een buitenruimte, een moderne afwerking en veel slimme opbergoplossingen is dit een heerlijk thuis in de stad. De woning is in recente jaren op diverse punten gemoderniseerd: de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021/2022, de houten vloer is geschuurd en gelakt, en de binnendeuren en plinten zijn strak opnieuw geschilderd. Dankzij de hoekligging en grote ramen geniet je hier van een lichte, rustige woonervaring. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich direct een ruime inbouwkast, waar er plek is voor de wasmachine en droger. De kast biedt daarnaast extra opbergruimte, en de verlichting boven de kapstok maakt van deze plek een praktische én prettige binnenkomer. De lichte woonkamer ligt aan de rustige straatzijde en biedt volop ruimte voor een zithoek en eettafel. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend ligt de moderne open keuken 2022, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers: een grote hoofdslaapkamer met brede ramen en veel licht, en een tweede kamer als slaap- of werkkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en nette afwerking. Ook het separate toilet is in dezelfde periode opnieuw uitgevoerd. Verder is de meterkast ruim, biedt die extra bergruimte en is hier de CV-ketel te vinden. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond verdieping. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw geniet je hier van extra rust en privacy. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Makassarstraat ligt in een populair deel van Amsterdam-Oost. Om de hoek ligt het Javaplein met zijn levendige sfeer, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Ook het Flevopark met openluchtzwembad, tennisbanen en wandelpaden ligt op loopafstand, evenals het charmante Oosterpark. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de fiets ben je zo in het centrum of bij station Muiderpoort. Parkeren is relatief eenvoudig in deze buurt, zeker voor Amsterdamse begrippen. Erfpacht is afgekocht tot 2061. BIJZONDERHEDEN * Circa 71 m² woonoppervlakte (NEN-gemeten); * Een balkon aan de zuidzijde; * Moderne keuken 2022 met inbouwapparatuur; * Badkamer en apart toilet vernieuwd 2022; * Grote hoofdslaapkamer en tweede (werk/slaap)kamer; * Houten vloer, recent geschuurd en gelakt; * Netjes geschilderde binnendeuren en plinten; * Inbouwkast in de gang met verlichting en veel opbergruimte; * Ruime meterkast met extra bergruimte; * Eigen berging; * Rustige hoekligging in het gebouw; * Goede parkeermogelijkheden; * Vooruitbetaalde erfpacht tot 2061; * Gelegen nabij Javaplein, Flevopark en Oosterpark; * Levering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.