Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Makassarstraat 126 K

1095TE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Makassarstraat 126 K Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

PUUR Wonen! Licht, comfort en een verrassend rustige ligging in bruisend Amsterdam-Oost! Dit goed verzorgde hoekappartement van circa 71 m² (NEN-gemeten) is gelegen in een rustige straat vlak bij het levendige Javaplein, met het Flevopark, Oosterpark én talloze gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Met een fijne indeling, een buitenruimte, een moderne afwerking en veel slimme opbergoplossingen is dit een heerlijk thuis in de stad. De woning is in recente jaren op diverse punten gemoderniseerd: de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021/2022, de houten vloer is geschuurd en gelakt, en de binnendeuren en plinten zijn strak opnieuw geschilderd. Dankzij de hoekligging en grote ramen geniet je hier van een lichte, rustige woonervaring. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich direct een ruime inbouwkast, waar er plek is voor de wasmachine en droger. De kast biedt daarnaast extra opbergruimte, en de verlichting boven de kapstok maakt van deze plek een praktische én prettige binnenkomer. De lichte woonkamer ligt aan de rustige straatzijde en biedt volop ruimte voor een zithoek en eettafel. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend ligt de moderne open keuken 2022, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers: een grote hoofdslaapkamer met brede ramen en veel licht, en een tweede kamer als slaap- of werkkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en nette afwerking. Ook het separate toilet is in dezelfde periode opnieuw uitgevoerd. Verder is de meterkast ruim, biedt die extra bergruimte en is hier de CV-ketel te vinden. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond verdieping. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw geniet je hier van extra rust en privacy. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Makassarstraat ligt in een populair deel van Amsterdam-Oost. Om de hoek ligt het Javaplein met zijn levendige sfeer, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Ook het Flevopark met openluchtzwembad, tennisbanen en wandelpaden ligt op loopafstand, evenals het charmante Oosterpark. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de fiets ben je zo in het centrum of bij station Muiderpoort. Parkeren is relatief eenvoudig in deze buurt, zeker voor Amsterdamse begrippen. Erfpacht is afgekocht tot 2061. BIJZONDERHEDEN * Circa 71 m² woonoppervlakte (NEN-gemeten); * Een balkon aan de zuidzijde; * Moderne keuken 2022 met inbouwapparatuur; * Badkamer en apart toilet vernieuwd 2022; * Grote hoofdslaapkamer en tweede (werk/slaap)kamer; * Houten vloer, recent geschuurd en gelakt; * Netjes geschilderde binnendeuren en plinten; * Inbouwkast in de gang met verlichting en veel opbergruimte; * Ruime meterkast met extra bergruimte; * Eigen berging; * Rustige hoekligging in het gebouw; * Goede parkeermogelijkheden; * Vooruitbetaalde erfpacht tot 2061; * Gelegen nabij Javaplein, Flevopark en Oosterpark; * Levering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.