Ir directamente al contenido
Logotipo de Francis Helmig Makelaardij

Marcusstraat 3 3

1091TH Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 10.256

Galería de fotos

Marcusstraat 3 3 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze prachtige en charmante benedenwoning (78 m2) met tuin van ca. 15 m2, zeer hoge plafonds van 3 meter en veel karakteristieke details. De woning ligt op EIGEN GROND direct om de hoek van de geliefde Weesperzijde en de Amstel. Er zijn maar liefst 3 slaap/werkkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken en nette badkamer. De Marcusstraat is een rustige zijstraat van de Weesperzijde, om de hoek van de Amstel. Het is een prachtige buurt bekend om haar statige panden en met allerlei voorzieningen op loopafstand. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Hal/entree; riante woonkamer met prachtige plafondornamenten en veel lichtinval door de erker en met dubbele deuren naar de tuin; fijne tuin op het noordwesten (ca 15 m2); moderne open keuken met inbouwapparatuur; lichte voorkamer met charmante houten en-suite deuren, ideaal als werkkamer of slaapkamer; tweede slaapkamer met bovenramen; nette badkamer met bad, douche, wastafel en toilet; bergkast met ruimte voor wasmachine en droger; zeer lichte slaap/werkkamer in de uitbouw. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle eikenhouten lamelparket vloeren (dit jaar gelegd). OMGEVING De Marcusstraat is een rustige straat, om de hoek van de Weesperzijde waar het heerlijk vertoeven is aan de oever van de Amstel of op één van de terrassen aan het water. De bruisende Weesperzijdebuurt in Stadsdeel Oost staat bekend als een van de meest geliefde buurten van Amsterdam en biedt een rustige woonomgeving met vele voorzieningen en omringt door veel authentieke gebouwen. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving. Het Oosterpark ligt op loopafstand, evenals het Frankendaelpark en er zijn nabij meerdere sportscholen te vinden. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants, koffietentjes en diverse hotspots zoals o.a. Bam Boa, Hesp, restaurant Troef, de Ysbreeker, BAUT, het Volkshotel en de Vergulden Eenhoorn. Binnen enkele fietsminuten sta je tevens in hartje Centrum en in de gezellige Pijp. De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/bus/metro); de metro bevindt zich op 2 minuten loopafstand en op enkele minuten fietsen van treinstation Amsterdam Amstel. Middels de Wibautstraat is er met de auto een snelle verbinding naar de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een kleine Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1900; - Gesplitst in 2004; - Gelegen op EIGEN GROND; - Charmante benedenwoning; - Woonoppervlakte 78 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - 3 slaapkamers; - Zonnige tuin (15 m2) gelegen op het noordwesten; - Uitbouw gerealiseerd +- 2017; - Karakteristieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, houten vloeren en charmante deuren; - Fijne badkamer met ligbad en aparte douche; - In 2024 zijn de vloerbalken aangepakt en is de kruipruimte geïsoleerd met EPA HR parels; - Kleinschalige VvE, maandelijkse servicekosten € 100,-; - Intergas Kompi Kompakt HRE ketel uit 2025; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper uiterlijk 1 juni 2026, maar mogelijk eerder! ***ENGLISH TRANSLATION*** Welcome to this beautiful and charming ground-floor apartment (78 m²) with a lovely garden of approx. 15 m², exceptionally high ceilings (3 meters), and many original period features. The property is FREEHOLD (no leasehold!) and located just around the corner from the popular Weesperzijde and the Amstel River. The apartment offers no fewer than three bedrooms/workspaces, a spacious and atmospheric living room with open kitchen, and a well-kept bathroom. Marcusstraat is a quiet side street off Weesperzijde, in a neighbourhood known for its elegant architecture and excellent amenities within walking distance. LAYOUT Entrance hall; spacious living room with beautiful ceiling ornaments and abundant natural light from the bay window and double doors leading to the garden; pleasant northwest-facing garden (approx. 15 m²); modern open kitchen with built-in appliances; bright front room with charming original en-suite doors, ideal as an office or bedroom; second bedroom with transom windows; neat bathroom with bathtub, shower, washbasin, and toilet; storage cupboard with space for a washing machine and dryer; very bright bedroom/workspace in the rear extension. The entire apartment features a warm oak engineered parquet floor. LOCATION Marcusstraat is a quiet residential street, just steps from the Weesperzijde where you can enjoy the riverside, green surroundings and numerous cafés and terraces. The vibrant Weesperzijde neighbourhood in Amsterdam-East is widely considered one of the most desirable areas of the city. It offers a calm residential atmosphere, plenty of local shops and daily conveniences, and is surrounded by historic architecture. Oosterpark is within walking distance, as is Park Frankendael, and multiple gyms are nearby. In this sought-after neighbourhood you’ll find a wide selection of great restaurants, coffee bars, and local hotspots such as Bam Boa, Hesp, Restaurant Troef, De Ysbreeker, BAUT, Volkshotel, and De Vergulden Eenhoorn. The city centre and De Pijp are just a short bike ride away. The property is easily accessible by public transport (tram/bus/metro). The nearest metrostation is only a 2-minute walk, and Amsterdam Amstel train station is just a short bike ride away. By car, the Wibautstraat provides a quick route to the A10 Ring Road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of a small Homeowners’ Association, consisting of 4 members.The monthly service charges are €100. DETAILS - Built in 1900 - Divided into apartments in 2004 - Located on freehold land (no leasehold) - Charming ground-floor apartment - Living area approx. 78 m² (NEN-2580 measurement report available) - Three bedrooms - Lovely garden (approx. 15 m²) facing northwest - Rear extension completed around 2017 - Characteristic details such as high ornamental ceilings, wooden floors, and original doors - Bathroom with bathtub and separate shower - Floor beams renewed and crawl space insulated in 2024 with EPA HR pearls - Small owners’ association, monthly service charges €100 - Central heating system: Intergas Kompi Kompakt HRE from 2025 - Energy label C - Delivery in consultation, preference seller 01 June 2026, but potentially earlier!

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
326 m³
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2024

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.