Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Maria Austriastraat 59

1087EK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.882

Galería de fotos

Maria Austriastraat 59 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal gelegen op IJburg, 3-kamerappartement (een derde slaapkamer is mogelijk!) in het gewilde complex 'Solid 18' uit 2010 van 85m2 gelegen aan het prachtige en gewilde Ed Pelsterpark. Het appartement heeft een balkon over de gehele breedte van het appartement en beschikt over energielabel A++! Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 1e verdieping van het stoere Solid18 gebouw van Claus en Kaan architecten. Naast woningen bevat het gebouw ook een bibliotheek en een fitnessruimte. Hierdoor ligt dit appartement op een hoogte waar normaal gesproken de 2e verdieping zich bevindt. Met name de enorme raampartijen van plafond tot vloer maken het een bijzonder gebouw én een bijzonder appartement. Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak! HOOGTEPUNTEN - Ruim 3-kamerappartement van 85m2 in een gebouw aan een gewild en groen park; - Energielabel A++; - Woonkamer vormt één geheel met het balkon door middel van harmonicadeuren van vloer tot plafond; - Derde slaapkamer is mogelijk door de hoofdslaapkamer te splitsen in twee; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Het winkelcentrum en de populaire haven van IJburg zijn beide op loopafstand; - Praktische berging van maar liefst 7m² in de onderbouw; - Gezonde VvE, professioneel beheerd, servicekosten € 176,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot augustus 2058; - Parkeerplaats(en) optioneel te huur of er zijn er momenteel meerdere te koop onder het complex; - Opleveringsdatum: kan spoedig zijn. INDELING Goed onderhouden algemene entree, lift of trap naar de 1e verdieping en entree van het appartement via de brede galerij. Via de hal toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met halfopen keuken. De grote raampartijen met harmonicaschuifdeuren naar het balkon zorgen voor veel lichtinval in de woning. Het zorgt ervoor dat de woonkamer één geheel kan vormen met het balkon. U kunt er heerlijk genieten en met een kleine tafel kunt u hier heerlijk zitten. Verder is er een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer (of werkkamer) naast de keuken, welke afsluitbaar is met een schuifdeur. Er zijn zelfs buren die de hoofdslaapkamer in tweeën hebben gesplitst, waardoor er drie slaapkamers zijn ontstaan. Verder bevinden zich in de hal een apart toilet, een ruime berging voor de wasmachine en droger en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de kelder bevindt zich de berging van 7m². Optioneel kunnen hier parkeerplaatsen worden gehuurd/gekocht. OMGEVING Solid 18 ligt midden in het bruisende hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er heerst een stedelijke sfeer, maar met een park en het IJ om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op zomerse dagen genieten van het IJburgse strand of wandelen, hardlopen of fietsen in het Diemerpark. Terrasliefhebbers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Tevens zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er een winkelcentrum op loopafstand met onder andere twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. Bent u sportief aangelegd, dan bent u op IJburg ook aan het juiste adres. Met diverse sportscholen, surffaciliteiten, een voetbal-, tennis- en hockeyclub kunt u zich naar hartenlust uitleven. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! ------- De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en kan niet worden beschouwd als een bod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, dienen deze te worden beschouwd als indicatieve en circa-maten. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.