Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Maria Austriastraat 59

1087EK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Maria Austriastraat 59 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen op IJburg, 3-kamerappartement (een derde slaapkamer is mogelijk!) in het gewilde complex 'Solid 18' uit 2010 van 85m2 gelegen aan het prachtige en gewilde Ed Pelsterpark. Het appartement heeft een balkon over de gehele breedte van het appartement en beschikt over energielabel A++! Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 1e verdieping van het stoere Solid18 gebouw van Claus en Kaan architecten. Naast woningen bevat het gebouw ook een bibliotheek en een fitnessruimte. Hierdoor ligt dit appartement op een hoogte waar normaal gesproken de 2e verdieping zich bevindt. Met name de enorme raampartijen van plafond tot vloer maken het een bijzonder gebouw én een bijzonder appartement. Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak! HOOGTEPUNTEN - Ruim 3-kamerappartement van 85m2 in een gebouw aan een gewild en groen park; - Energielabel A++; - Woonkamer vormt één geheel met het balkon door middel van harmonicadeuren van vloer tot plafond; - Derde slaapkamer is mogelijk door de hoofdslaapkamer te splitsen in twee; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Het winkelcentrum en de populaire haven van IJburg zijn beide op loopafstand; - Praktische berging van maar liefst 7m² in de onderbouw; - Gezonde VvE, professioneel beheerd, servicekosten € 176,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot augustus 2058; - Parkeerplaats(en) optioneel te huur of er zijn er momenteel meerdere te koop onder het complex; - Opleveringsdatum: kan spoedig zijn. INDELING Goed onderhouden algemene entree, lift of trap naar de 1e verdieping en entree van het appartement via de brede galerij. Via de hal toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met halfopen keuken. De grote raampartijen met harmonicaschuifdeuren naar het balkon zorgen voor veel lichtinval in de woning. Het zorgt ervoor dat de woonkamer één geheel kan vormen met het balkon. U kunt er heerlijk genieten en met een kleine tafel kunt u hier heerlijk zitten. Verder is er een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer (of werkkamer) naast de keuken, welke afsluitbaar is met een schuifdeur. Er zijn zelfs buren die de hoofdslaapkamer in tweeën hebben gesplitst, waardoor er drie slaapkamers zijn ontstaan. Verder bevinden zich in de hal een apart toilet, een ruime berging voor de wasmachine en droger en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de kelder bevindt zich de berging van 7m². Optioneel kunnen hier parkeerplaatsen worden gehuurd/gekocht. OMGEVING Solid 18 ligt midden in het bruisende hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er heerst een stedelijke sfeer, maar met een park en het IJ om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op zomerse dagen genieten van het IJburgse strand of wandelen, hardlopen of fietsen in het Diemerpark. Terrasliefhebbers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Tevens zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er een winkelcentrum op loopafstand met onder andere twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. Bent u sportief aangelegd, dan bent u op IJburg ook aan het juiste adres. Met diverse sportscholen, surffaciliteiten, een voetbal-, tennis- en hockeyclub kunt u zich naar hartenlust uitleven. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! ------- De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en kan niet worden beschouwd als een bod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, dienen deze te worden beschouwd als indicatieve en circa-maten. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.