Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Marnixstraat 190 4

1016TJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 10.417

Galería de fotos

Marnixstraat 190 4 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de geliefde Jordaan, met vrij zicht over de Lijnbaansgracht, ligt dit stijlvolle en hoogwaardig gerenoveerde appartement van 60 m² op de tweede verdieping. Een woning die direct overtuigt door de combinatie van comfort, licht en een speelse indeling. De woonkamer is ruim en prettig van opzet, met grote raampartijen die zorgen voor een levendig uitzicht over de gracht en een mooie lichtinval. De luxe open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Het balkon ligt aan de voorzijde en biedt een fijne plek om het stadsleven en het water aan je voorbij te zien gaan. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt, geheel in lijn met de hoogwaardige afwerking van de woning. De afwerking is stijlvol en doordacht, met een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woning is in 2026 bijna volledig gerenoveerd en in het pand is in 2023 gesplitst, waarmee het voldoet aan de hedendaagse eisen en normen zoals gesteld door de gemeente. Wat deze woning daarnaast onderscheidt, is het hoge niveau van comfort en de doordachte technische afwerking. De gehele woning is voorzien van een modern lichtplan waarbij vrijwel alle verlichting dimbaar is en geïntegreerd in het slimme Plejd-systeem. Dit Zweedse systeem maakt het mogelijk om de verlichting eenvoudig te bedienen via smartphone, tablet of zelfs spraak, waardoor sfeer en gebruiksgemak moeiteloos samenkomen. De toiletruimte is praktisch uitgevoerd met een automatische lichtsensor. De keuken is uitgevoerd met voornamelijk inbouwapparatuur van Bosch en beschikt over een luxe wijnklimaatkast — een subtiel maar waardevol detail voor liefhebbers van koken en genieten. Verder is de woning, evenals de overige verdiepingen binnen het pand, grotendeels gerenoveerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Ieder vertrek kan afzonderlijk als zone worden ingesteld, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en energie-efficiëntie. Ook op het gebied van veiligheid en comfort is aan alles gedacht. De intercominstallatie van Comelit beschikt naast spraak over een video-/camerafunctie, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en controle. Tot slot is in het trappenhuis een krachtige hydrofoorinstallatie geplaatst, die zorgt voor een constante en verbeterde waterdruk op alle verdiepingen — een luxe die in de Amsterdamse binnenstad zeker niet vanzelfsprekend is. De woning is ook nog eens gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. De ligging is dynamisch en stedelijk: direct aan de gracht met het karakter van de Jordaan en de levendigheid van de stad om je heen. De tram voor de deur onderstreept de uitstekende bereikbaarheid, terwijl de nabijgelegen Rozengracht na herinrichting een flinke kwaliteitsimpuls aan de buurt geeft. Op loopafstand vind je de Negen Straatjes, talloze cafés, restaurants en winkels. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik in Amsterdam. Kortom, een hoogwaardig en instapklaar appartement voor wie zorgeloos wil wonen, midden in het Amsterdamse leven. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wat deze omgeving rond de Westerkerk en de Rozengracht zo aantrekkelijk maakt, is de mix van historie en hedendaags stadsleven. Je woont hier midden in de Jordaan, maar wel op een plek waar de stad continu in beweging is — met een steeds groter aanbod aan moderne horeca en eigentijdse ontmoetingsplekken. Naast de klassieke Jordaanse cafés en restaurants heeft de buurt zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld op het gebied van specialty coffee en moderne koffiebars. Denk aan minimalistisch ingerichte zaken waar barista’s werken met zorgvuldig geselecteerde bonen, rustige espresso-bars met Japans geïnspireerde eenvoud en lichte plekken waar koffie, ontbijt en werk moeiteloos in elkaar overlopen. Juist in en rond de Jordaan en de Haarlemmerbuurt is een duidelijke ‘third wave coffee’-scene ontstaan, met kleine adressen waar kwaliteit, sfeer en vakmanschap centraal staan. Plekken zoals compacte specialty coffee bars en design-achtige koffiezaken op loop- en fietsafstand maken het gebied bijzonder geliefd bij jonge professionals en expats. Het zijn vaak lichte, rustige ruimtes met een internationale uitstraling, waar je net zo makkelijk even een espresso drinkt als een laptop opent voor een werkdag. Die moderne laag vormt een mooi contrast met de historische straatjes, de ambachtelijke winkels en de traditionele horeca die de Jordaan al decennialang kenmerken. Samen zorgt dat voor een buurt die niet stilstaat, maar voortdurend vernieuwt — zonder haar karakter te verliezen. Het resultaat is een stadsdeel waar je ’s ochtends terechtkunt voor een perfect gezette flat white, ’s middags verdwaalt tussen boetieks en grachten, en ’s avonds aanschuift in een van de vele restaurants die de buurt rijk is. Een dynamisch, maar toch herkenbaar stukje Amsterdam waar oud en nieuw vanzelf in elkaar overlopen. BIJZONDERHEDEN - Modern en zeer strak afgewerkt!; - Intern complete renovatie in 2026; - Splitsing afgerond in april 2023; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - De VvE moet nog worden opgestart; - Servicekosten nog niet vastgesteld, dat gebeurt op de eerste VvE vergadering - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel A; - Garanties op uitgevoerde werkzaamheden en apparatuur gaan over op koper, verder wordt de woning as-is-where-is verkocht - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend als Marnixstraat 190-2 te 1016 TJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 11020-A, appartementsindex 3, het onverdeeld vijfenzeventig/vierhonderdachtentwintigste (75/428) aandeel VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars gebouw Marnixstraat 190 te Amsterdam”. De VvE moet nog worden opgestart. CLAUSULES - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Loodclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule (met inachtneming van de uitgevoerde werkzaamheden) van toepassing; - Asbestclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.