Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Marnixstraat 190 4

1016TJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 10.417

Fotogalerij

Marnixstraat 190 4 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde Jordaan, met vrij zicht over de Lijnbaansgracht, ligt dit stijlvolle en hoogwaardig gerenoveerde appartement van 60 m² op de tweede verdieping. Een woning die direct overtuigt door de combinatie van comfort, licht en een speelse indeling. De woonkamer is ruim en prettig van opzet, met grote raampartijen die zorgen voor een levendig uitzicht over de gracht en een mooie lichtinval. De luxe open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Het balkon ligt aan de voorzijde en biedt een fijne plek om het stadsleven en het water aan je voorbij te zien gaan. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt, geheel in lijn met de hoogwaardige afwerking van de woning. De afwerking is stijlvol en doordacht, met een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woning is in 2026 bijna volledig gerenoveerd en in het pand is in 2023 gesplitst, waarmee het voldoet aan de hedendaagse eisen en normen zoals gesteld door de gemeente. Wat deze woning daarnaast onderscheidt, is het hoge niveau van comfort en de doordachte technische afwerking. De gehele woning is voorzien van een modern lichtplan waarbij vrijwel alle verlichting dimbaar is en geïntegreerd in het slimme Plejd-systeem. Dit Zweedse systeem maakt het mogelijk om de verlichting eenvoudig te bedienen via smartphone, tablet of zelfs spraak, waardoor sfeer en gebruiksgemak moeiteloos samenkomen. De toiletruimte is praktisch uitgevoerd met een automatische lichtsensor. De keuken is uitgevoerd met voornamelijk inbouwapparatuur van Bosch en beschikt over een luxe wijnklimaatkast — een subtiel maar waardevol detail voor liefhebbers van koken en genieten. Verder is de woning, evenals de overige verdiepingen binnen het pand, grotendeels gerenoveerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Ieder vertrek kan afzonderlijk als zone worden ingesteld, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en energie-efficiëntie. Ook op het gebied van veiligheid en comfort is aan alles gedacht. De intercominstallatie van Comelit beschikt naast spraak over een video-/camerafunctie, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en controle. Tot slot is in het trappenhuis een krachtige hydrofoorinstallatie geplaatst, die zorgt voor een constante en verbeterde waterdruk op alle verdiepingen — een luxe die in de Amsterdamse binnenstad zeker niet vanzelfsprekend is. De woning is ook nog eens gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. De ligging is dynamisch en stedelijk: direct aan de gracht met het karakter van de Jordaan en de levendigheid van de stad om je heen. De tram voor de deur onderstreept de uitstekende bereikbaarheid, terwijl de nabijgelegen Rozengracht na herinrichting een flinke kwaliteitsimpuls aan de buurt geeft. Op loopafstand vind je de Negen Straatjes, talloze cafés, restaurants en winkels. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik in Amsterdam. Kortom, een hoogwaardig en instapklaar appartement voor wie zorgeloos wil wonen, midden in het Amsterdamse leven. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wat deze omgeving rond de Westerkerk en de Rozengracht zo aantrekkelijk maakt, is de mix van historie en hedendaags stadsleven. Je woont hier midden in de Jordaan, maar wel op een plek waar de stad continu in beweging is — met een steeds groter aanbod aan moderne horeca en eigentijdse ontmoetingsplekken. Naast de klassieke Jordaanse cafés en restaurants heeft de buurt zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld op het gebied van specialty coffee en moderne koffiebars. Denk aan minimalistisch ingerichte zaken waar barista’s werken met zorgvuldig geselecteerde bonen, rustige espresso-bars met Japans geïnspireerde eenvoud en lichte plekken waar koffie, ontbijt en werk moeiteloos in elkaar overlopen. Juist in en rond de Jordaan en de Haarlemmerbuurt is een duidelijke ‘third wave coffee’-scene ontstaan, met kleine adressen waar kwaliteit, sfeer en vakmanschap centraal staan. Plekken zoals compacte specialty coffee bars en design-achtige koffiezaken op loop- en fietsafstand maken het gebied bijzonder geliefd bij jonge professionals en expats. Het zijn vaak lichte, rustige ruimtes met een internationale uitstraling, waar je net zo makkelijk even een espresso drinkt als een laptop opent voor een werkdag. Die moderne laag vormt een mooi contrast met de historische straatjes, de ambachtelijke winkels en de traditionele horeca die de Jordaan al decennialang kenmerken. Samen zorgt dat voor een buurt die niet stilstaat, maar voortdurend vernieuwt — zonder haar karakter te verliezen. Het resultaat is een stadsdeel waar je ’s ochtends terechtkunt voor een perfect gezette flat white, ’s middags verdwaalt tussen boetieks en grachten, en ’s avonds aanschuift in een van de vele restaurants die de buurt rijk is. Een dynamisch, maar toch herkenbaar stukje Amsterdam waar oud en nieuw vanzelf in elkaar overlopen. BIJZONDERHEDEN - Modern en zeer strak afgewerkt!; - Intern complete renovatie in 2026; - Splitsing afgerond in april 2023; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - De VvE moet nog worden opgestart; - Servicekosten nog niet vastgesteld, dat gebeurt op de eerste VvE vergadering - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel A; - Garanties op uitgevoerde werkzaamheden en apparatuur gaan over op koper, verder wordt de woning as-is-where-is verkocht - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend als Marnixstraat 190-2 te 1016 TJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 11020-A, appartementsindex 3, het onverdeeld vijfenzeventig/vierhonderdachtentwintigste (75/428) aandeel VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars gebouw Marnixstraat 190 te Amsterdam”. De VvE moet nog worden opgestart. CLAUSULES - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Loodclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule (met inachtneming van de uitgevoerde werkzaamheden) van toepassing; - Asbestclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.