Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Meimorgenstraat 41

1061BN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.473

Galería de fotos

Meimorgenstraat 41 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Modern wonen met comfort, ruimte, eigen parkeerplaats én een zonnig terras. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De woning is in 2019 opgeleverd, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel A. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten, precies zoals je mag verwachten van een toekomstbestendige woning in Amsterdam. De woning heeft een doordachte indeling over drie woonlagen, met in totaal vier fijne slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een luxe en strak afgewerkte woonkeuken: een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen en te genieten van lange avonden met familie en vrienden. De keuken is logisch ingedeeld, beschikt over een apart toilet en extra bergruimte, en biedt toegang tot een klein, verzorgd voortuintje. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een lichte woonkamer met een prettige sfeer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot een zonnig terras op het westen, een rustige plek om na een drukke werkdag nog even van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De ruimtelijke opzet maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. De woning is bovendien volledig ingericht op duurzaam en energiezuinig wonen. Dankzij de hoogwaardige isolatie, het hoogrendements verwarmings- en warmwatersysteem, vloerverwarming en zonnepanelen is het energieverbruik bijzonder laag. In de zomer blijft het binnen aangenaam koel dankzij de aanwezige zonwering. De afwerking en keuze voor moderne materialen zorgen ervoor dat de woning een prettige, rustige en eigentijdse sfeer uitstraalt. De Dichters is onderdeel van een gebied dat de afgelopen jaren indrukwekkend is vernieuwd. Veel oude gebouwen hebben plaatsgemaakt voor moderne, gevarieerde nieuwbouw, met aandacht voor ruimte, rust en groen. De iconische New Kit, de scheefstaande toren die het stadsbeeld siert, ligt op korte afstand. De wijk is autoluw ingericht en biedt veel speelplekken voor kinderen. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, waar bovendien een aansluiting voor een elektrische laadpaal aanwezig is. Dit geeft een gevoel van gemak en veiligheid dat je in de stad niet vaak tegenkomt. Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op het Bos & Lommerplein en de Bos & Lommerweg, waar je ook gezellige koffietentjes, bakkerijen en buurtwinkels vindt. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere parken en sportlocaties dichtbij, en met een basisschool om de hoek is dit een ideale gezinslocatie. Het OLVG West ligt eveneens in de buurt, wat zorgt voor extra zekerheid. De bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze woning. Binnen drie minuten lopen sta je bij metrostation De Vlugtlaan, en binnen tien minuten fietsen bereik je station Sloterdijk. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts een kwartier fietsen. Reis je met de auto, dan zit je in een paar minuten op de A10. Hierdoor kun je je moeiteloos verplaatsen, in én buiten de stad. De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren Komrij. Het bestuur wordt gevormd door bewoners, de administratie wordt professioneel verzorgd door Arlanda VvE Beheer en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen 33,61 euro per maand voor de woning en 24,05 euro per maand voor de parkeerplaats. De erfpacht is volledig en eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen canon verschuldigd is. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², vier slaapkamers, een zonnig terras en een luxe afwerkingsniveau is dit een woning die direct te betrekken is. De combinatie van moderne architectuur, energiezuinig wonen, een rustige straat, een afgesloten parkeergelegenheid met laadpaal en alle voorzieningen op slechts een paar minuten afstand maken dit huis tot een uitzonderlijk aantrekkelijke woonkans in Amsterdam. Goed om te weten: - Energielabel A met 4 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 4 slaapkamers - Oplevering medio juni 2026; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living with comfort, space, a private parking space and a sunny terrace. Ground lease bought out in perpetuity. Completed in 2019, this home is fully gas-free, exceptionally well insulated and equipped with six solar panels and energy label A. As a result, you enjoy a comfortable indoor climate and low energy costs, exactly what you would expect from a future-proof home in Amsterdam. The house has a well-designed layout across three floors, offering a total of four pleasant bedrooms. On the ground floor you will find a luxurious, beautifully finished kitchen-diner: a wonderful spot to cook together, enjoy a drink and spend long evenings with family and friends. The kitchen is logically arranged, features a separate toilet and extra storage space, and offers access to a small, neatly maintained front garden. The first floor contains two bedrooms and a bright living room with a warm and inviting atmosphere. Large windows bring in plenty of daylight and open onto a sunny west-facing terrace, an ideal place to unwind and enjoy the last of the afternoon sun after a busy day. The second floor offers two additional bedrooms, a modern bathroom and a laundry room. Thanks to its generous layout, this home is well suited to families or anyone working from home. The property is fully geared towards sustainable and energy-efficient living. With high-quality insulation, a high-efficiency heating and hot water system, underfloor heating and solar panels, energy consumption is remarkably low. In summer, the home stays comfortably cool thanks to the fitted sunshades. The choice of modern materials and the careful finish create a calm, contemporary atmosphere throughout. De Dichters is part of an area that has undergone an impressive transformation in recent years. Many old buildings have been replaced by modern, varied new developments, with a strong focus on space, tranquillity and greenery. The iconic New Kit, the leaning tower that defines the local skyline, is only a short distance away. The neighbourhood is designed as a low-traffic area and offers plenty of play areas for children. You can park comfortably on your own private parking space in the secured courtyard, which also includes a connection for an electric charging station. This brings a level of convenience and safety that is rare in the city. The location is also excellent in terms of amenities. Shops for daily groceries can be found on Bos & Lommerplein and Bos & Lommerweg, where you will also find cosy coffee shops, bakeries and local stores. Several parks and sports facilities are close by, and with a primary school around the corner this is an ideal family location. OLVG West is also nearby, offering extra peace of mind. Accessibility is one of the strong points of this home. Within three minutes on foot you reach metro station De Vlugtlaan, and with a ten-minute bike ride you arrive at Sloterdijk station. Amsterdam’s city centre is just a fifteen-minute cycle away. If you travel by car, you can be on the A10 in only a few minutes, allowing you to move effortlessly in and out of the city. The property is part of the active owners’ association Komrij. The board consists of residents, administration is professionally managed by Arlanda VvE Beheer and a long-term maintenance plan is in place. The service charges are 33.61 euros per month for the home and 24.05 euros per month for the parking space. The ground lease has been fully and perpetually bought out, meaning no ground rent is due. With a living area of approximately 112 m², four bedrooms, a sunny terrace and a high-quality level of finish, this is a home that is ready to move into. The combination of modern architecture, energy-efficient living, a quiet street, a secured parking area with charging point and all amenities just minutes away makes this a truly exceptional opportunity in Amsterdam. Good to know: Energy label A with 4 solar panels Private parking space Ground lease bought out in perpetuity Four bedrooms Handover expected mid-June 2026;

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
44 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.