Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Meimorgenstraat 41
1061BN Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 6.473
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Modern wonen met comfort, ruimte, eigen parkeerplaats én een zonnig terras. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De woning is in 2019 opgeleverd, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen en energielabel A. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten, precies zoals je mag verwachten van een toekomstbestendige woning in Amsterdam. De woning heeft een doordachte indeling over drie woonlagen, met in totaal vier fijne slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een luxe en strak afgewerkte woonkeuken: een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen en te genieten van lange avonden met familie en vrienden. De keuken is logisch ingedeeld, beschikt over een apart toilet en extra bergruimte, en biedt toegang tot een klein, verzorgd voortuintje. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een lichte woonkamer met een prettige sfeer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot een zonnig terras op het westen, een rustige plek om na een drukke werkdag nog even van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De ruimtelijke opzet maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. De woning is bovendien volledig ingericht op duurzaam en energiezuinig wonen. Dankzij de hoogwaardige isolatie, het hoogrendements verwarmings- en warmwatersysteem, vloerverwarming en zonnepanelen is het energieverbruik bijzonder laag. In de zomer blijft het binnen aangenaam koel dankzij de aanwezige zonwering. De afwerking en keuze voor moderne materialen zorgen ervoor dat de woning een prettige, rustige en eigentijdse sfeer uitstraalt. De Dichters is onderdeel van een gebied dat de afgelopen jaren indrukwekkend is vernieuwd. Veel oude gebouwen hebben plaatsgemaakt voor moderne, gevarieerde nieuwbouw, met aandacht voor ruimte, rust en groen. De iconische New Kit, de scheefstaande toren die het stadsbeeld siert, ligt op korte afstand. De wijk is autoluw ingericht en biedt veel speelplekken voor kinderen. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, waar bovendien een aansluiting voor een elektrische laadpaal aanwezig is. Dit geeft een gevoel van gemak en veiligheid dat je in de stad niet vaak tegenkomt. Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op het Bos & Lommerplein en de Bos & Lommerweg, waar je ook gezellige koffietentjes, bakkerijen en buurtwinkels vindt. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere parken en sportlocaties dichtbij, en met een basisschool om de hoek is dit een ideale gezinslocatie. Het OLVG West ligt eveneens in de buurt, wat zorgt voor extra zekerheid. De bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze woning. Binnen drie minuten lopen sta je bij metrostation De Vlugtlaan, en binnen tien minuten fietsen bereik je station Sloterdijk. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts een kwartier fietsen. Reis je met de auto, dan zit je in een paar minuten op de A10. Hierdoor kun je je moeiteloos verplaatsen, in én buiten de stad. De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren Komrij. Het bestuur wordt gevormd door bewoners, de administratie wordt professioneel verzorgd door Arlanda VvE Beheer en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen 33,61 euro per maand voor de woning en 24,05 euro per maand voor de parkeerplaats. De erfpacht is volledig en eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen canon verschuldigd is. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², vier slaapkamers, een zonnig terras en een luxe afwerkingsniveau is dit een woning die direct te betrekken is. De combinatie van moderne architectuur, energiezuinig wonen, een rustige straat, een afgesloten parkeergelegenheid met laadpaal en alle voorzieningen op slechts een paar minuten afstand maken dit huis tot een uitzonderlijk aantrekkelijke woonkans in Amsterdam. Goed om te weten: - Energielabel A met 4 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 4 slaapkamers - Oplevering medio juni 2026; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living with comfort, space, a private parking space and a sunny terrace. Ground lease bought out in perpetuity. Completed in 2019, this home is fully gas-free, exceptionally well insulated and equipped with six solar panels and energy label A. As a result, you enjoy a comfortable indoor climate and low energy costs, exactly what you would expect from a future-proof home in Amsterdam. The house has a well-designed layout across three floors, offering a total of four pleasant bedrooms. On the ground floor you will find a luxurious, beautifully finished kitchen-diner: a wonderful spot to cook together, enjoy a drink and spend long evenings with family and friends. The kitchen is logically arranged, features a separate toilet and extra storage space, and offers access to a small, neatly maintained front garden. The first floor contains two bedrooms and a bright living room with a warm and inviting atmosphere. Large windows bring in plenty of daylight and open onto a sunny west-facing terrace, an ideal place to unwind and enjoy the last of the afternoon sun after a busy day. The second floor offers two additional bedrooms, a modern bathroom and a laundry room. Thanks to its generous layout, this home is well suited to families or anyone working from home. The property is fully geared towards sustainable and energy-efficient living. With high-quality insulation, a high-efficiency heating and hot water system, underfloor heating and solar panels, energy consumption is remarkably low. In summer, the home stays comfortably cool thanks to the fitted sunshades. The choice of modern materials and the careful finish create a calm, contemporary atmosphere throughout. De Dichters is part of an area that has undergone an impressive transformation in recent years. Many old buildings have been replaced by modern, varied new developments, with a strong focus on space, tranquillity and greenery. The iconic New Kit, the leaning tower that defines the local skyline, is only a short distance away. The neighbourhood is designed as a low-traffic area and offers plenty of play areas for children. You can park comfortably on your own private parking space in the secured courtyard, which also includes a connection for an electric charging station. This brings a level of convenience and safety that is rare in the city. The location is also excellent in terms of amenities. Shops for daily groceries can be found on Bos & Lommerplein and Bos & Lommerweg, where you will also find cosy coffee shops, bakeries and local stores. Several parks and sports facilities are close by, and with a primary school around the corner this is an ideal family location. OLVG West is also nearby, offering extra peace of mind. Accessibility is one of the strong points of this home. Within three minutes on foot you reach metro station De Vlugtlaan, and with a ten-minute bike ride you arrive at Sloterdijk station. Amsterdam’s city centre is just a fifteen-minute cycle away. If you travel by car, you can be on the A10 in only a few minutes, allowing you to move effortlessly in and out of the city. The property is part of the active owners’ association Komrij. The board consists of residents, administration is professionally managed by Arlanda VvE Beheer and a long-term maintenance plan is in place. The service charges are 33.61 euros per month for the home and 24.05 euros per month for the parking space. The ground lease has been fully and perpetually bought out, meaning no ground rent is due. With a living area of approximately 112 m², four bedrooms, a sunny terrace and a high-quality level of finish, this is a home that is ready to move into. The combination of modern architecture, energy-efficient living, a quiet street, a secured parking area with charging point and all amenities just minutes away makes this a truly exceptional opportunity in Amsterdam. Good to know: Energy label A with 4 solar panels Private parking space Ground lease bought out in perpetuity Four bedrooms Handover expected mid-June 2026;
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Contenu
- 275 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Parkieren
- Betaald parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 05-01-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
