Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Menarahof 41

1043EV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VHM Makelaars Amsterdam

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.926

Galería de fotos

Menarahof 41 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de stad én volop ruimte en comfort? Dit perfect afgewerkte nieuwbouw appartement van ca. 82 m² gelegen op de 2 bovenste etages met 2 slaapkamers en een prettige werkruimte biedt het allemaal. Zodra je binnenstapt, valt één ding direct op: de royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 5,68 meter. Samen met de grote raampartijen van vloer tot plafond en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten (8 m²), zorgt dit voor een ongeëvenaard gevoel van ruimte en licht. Met een eigen berging (5 m²), mogelijkheid van een eigen parkeerplaats en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht de woning alles wat je zoekt! De woning is gebouwd met oog voor de toekomst en heeft energielabel A+++: -Warmte- en koudeopslag (WKO) -Vloerverwarming én -koeling -Hoogwaardige isolatie (RC 7) en triple glas -Zonnepanelen voor lage energielasten - Lift in het complex Het appartement ligt in Sloterdijk, een gebied dat razendsnel transformeert van kantoorgebied naar levendig woon-werkdistrict. De eerste eigenaren hebben hun koopwoningen al enige jaren geleden betrokken. Inmiddels wordt het een levendige buurt met fijne horecazaken en winkels; een hapje bij Flavours, het terras van Wissenkerke, bakkerij De mooiste markt en binnenkort wordt er een supermarkt aan de overzijde geopend. Er liggen verschillende sportvelden in de buurt, net als het groen van Spaarnwoude en er wordt gebouwd aan een brede basisschool met kinderdagopvang. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend, ook met openbaar vervoer. Met Station Sloterdijk op loopafstand ben je in 15 minuten op Schiphol of de Dam. Fiets je liever? In 10 minuten zit je in het Westerpark en in een halfuurtje rij je naar het strand. Deze plek is onderdeel van de grootschalige gebiedsontwikkeling Amsterdam Haven-Stad, waar de komende jaren tienduizenden woningen gerealiseerd worden. De toekomst is hier al begonnen – en jij kunt er middenin wonen. INDELING Vierde verdieping (woonverdieping) Via de lift of trap bereik je de entree op de 4e etage. Hier kom je binnen in de hal met toegang tot een separaat toilet, een inpandige berging en twee handige inbouwkasten. Aan de galerijzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Binnenkomst in de spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 5,68 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten, geniet je hier van een zee aan licht. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, open keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Vijfde verdieping Via de trap bereik je een prettige open ruimte die aan de vide grenst en zeer geschikt is als thuiskantoor, hobby- of logeerkamer. Ook hier heb je prachtig uitzicht door de glazen gevel. Verder bevindt zicht hier een tweede separaat toilet, vaste kast én een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Tot slot vind je hier de royale masterbedroom. Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds met dimbare spotjes en overal ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming en -koeling. VVE -Actieve, kleinschalige VvE die professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. -De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan. -Servicekosten € 215,- per maand. -Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 82 m² exclusief het balkon van 5,2 m² (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Parkeerplaats in de onderbouw, vraagprijs € 45.000,- k.k. -Energielabel A+++. -Toekomstbestendig, gasloos, triple glas, vloerverwarming- en koeling. -Verwarming via een warmte-koude opslag (WKO installatie). Deze wordt gehuurd voor € 89,- -Voorzien van een waterontharder. -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1043

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.