Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Menarahof 41

1043EV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VHM Makelaars Amsterdam

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.926

Fotoalbum

Menarahof 41 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de stad én volop ruimte en comfort? Dit perfect afgewerkte nieuwbouw appartement van ca. 82 m² gelegen op de 2 bovenste etages met 2 slaapkamers en een prettige werkruimte biedt het allemaal. Zodra je binnenstapt, valt één ding direct op: de royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 5,68 meter. Samen met de grote raampartijen van vloer tot plafond en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten (8 m²), zorgt dit voor een ongeëvenaard gevoel van ruimte en licht. Met een eigen berging (5 m²), mogelijkheid van een eigen parkeerplaats en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht de woning alles wat je zoekt! De woning is gebouwd met oog voor de toekomst en heeft energielabel A+++: -Warmte- en koudeopslag (WKO) -Vloerverwarming én -koeling -Hoogwaardige isolatie (RC 7) en triple glas -Zonnepanelen voor lage energielasten - Lift in het complex Het appartement ligt in Sloterdijk, een gebied dat razendsnel transformeert van kantoorgebied naar levendig woon-werkdistrict. De eerste eigenaren hebben hun koopwoningen al enige jaren geleden betrokken. Inmiddels wordt het een levendige buurt met fijne horecazaken en winkels; een hapje bij Flavours, het terras van Wissenkerke, bakkerij De mooiste markt en binnenkort wordt er een supermarkt aan de overzijde geopend. Er liggen verschillende sportvelden in de buurt, net als het groen van Spaarnwoude en er wordt gebouwd aan een brede basisschool met kinderdagopvang. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend, ook met openbaar vervoer. Met Station Sloterdijk op loopafstand ben je in 15 minuten op Schiphol of de Dam. Fiets je liever? In 10 minuten zit je in het Westerpark en in een halfuurtje rij je naar het strand. Deze plek is onderdeel van de grootschalige gebiedsontwikkeling Amsterdam Haven-Stad, waar de komende jaren tienduizenden woningen gerealiseerd worden. De toekomst is hier al begonnen – en jij kunt er middenin wonen. INDELING Vierde verdieping (woonverdieping) Via de lift of trap bereik je de entree op de 4e etage. Hier kom je binnen in de hal met toegang tot een separaat toilet, een inpandige berging en twee handige inbouwkasten. Aan de galerijzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Binnenkomst in de spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 5,68 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten, geniet je hier van een zee aan licht. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, open keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Vijfde verdieping Via de trap bereik je een prettige open ruimte die aan de vide grenst en zeer geschikt is als thuiskantoor, hobby- of logeerkamer. Ook hier heb je prachtig uitzicht door de glazen gevel. Verder bevindt zicht hier een tweede separaat toilet, vaste kast én een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Tot slot vind je hier de royale masterbedroom. Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds met dimbare spotjes en overal ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming en -koeling. VVE -Actieve, kleinschalige VvE die professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. -De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan. -Servicekosten € 215,- per maand. -Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 82 m² exclusief het balkon van 5,2 m² (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Parkeerplaats in de onderbouw, vraagprijs € 45.000,- k.k. -Energielabel A+++. -Toekomstbestendig, gasloos, triple glas, vloerverwarming- en koeling. -Verwarming via een warmte-koude opslag (WKO installatie). Deze wordt gehuurd voor € 89,- -Voorzien van een waterontharder. -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1043

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.