Ir directamente al contenido
Logotipo de Damstede Makelaardij

Michelangelostraat 44 2

1077CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.308

Galería de fotos

Michelangelostraat 44 2 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***For English see below*** Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met grote woonkamer en zonnig balkon op het westen in mooie brede straat in Amsterdam Zuid. Totaal circa 130 m2 woonoppervlak in fraai pand uit de jaren dertig van de vorige eeuw, waarvan 117 m2 op de tweede verdieping en een kamer van 13 m2 op de vierde verdieping. INDELING Tweede verdieping -Fijne grote woonkamer met mooie erker aan de straatzijde. Er is meer dan voldoende ruimte om meerdere functies te combineren; een grote eettafel, een zitgedeelte en bijvoorbeeld een werkplek. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar het balkon met middag- en avondzon. -Direct naast de woonkamer ligt de keuken met plek voor een ontbijttafel. Er is een inbouw-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Ook hier is een deur naar het balkon. -Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers. Een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee ruime kamers aan de voorzijde. -De moderne badkamer heeft een douche, wastafel en handdoekradiator. Er is een afzonderlijk toilet. -Royale hal met genoeg plaats voor bijvoorbeeld een uitgebreide garderobe en een extra werkplek of speelhoek voor de kinderen. -Er zijn diverse praktische inbouwkasten aanwezig. Vierde verdieping -Ruime kamer (13 m2) met wastafel en inbouwkast, nu in gebruik als logeerkamer. Privé-berging van 4 m2. LIGGING In geliefde straat in Stadsdeel Zuid op loopafstand van de Beethovenstraat met onder meer een Albert Heijn, Eko-plaza, sfeervolle restaurants en diverse speciaalzaken. In de directe nabijheid zijn diverse goede scholen. Vlakbij ligt het Vondelpark, Gelderlandplein en de Cornelis Schuytstraat. Wat betreft de mobiliteit is de ligging uitstekend met tram 24 en 5 op loopafstand, net als Station Zuid. De ring A10 ligt op vijf auto minuten. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1930. -De jaarlijkse erfpachtcanon is op dit moment € 1785,83. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2051. Er is een vijfjaarlijkse indexering, voor het eerst op 16 juli 2026. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon. -Energielabel E. -Voorzien van centrale verwarming -VVE-bijdrage € 300,-- per maand. -Goed lopende VVE. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English version*** Lovely, bright, and well-laid-out apartment with a large living room and sunny west-facing balcony on a beautiful wide street in Amsterdam Zuid. Total living space of approximately 130 m² in a beautiful building from the 1930s, of which 117 m² is on the second floor and a 13 m² room is on the fourth floor. LAYOUT Second floor Lovely large living room with beautiful bay window facing the street. There is more than enough space to combine multiple functions; a large dining table, a sitting area, and, for example, a workspace. At the rear of the living room are French doors leading to the balcony, which enjoys afternoon and evening sun. -Right next to the living room is the kitchen with space for a breakfast table. There is a built-in oven, a gas hob, and an extractor hood. There is also a door to the balcony here. -There are three bedrooms on this floor. A large master bedroom at the rear and two spacious rooms at the front. -The modern bathroom has a shower, sink, and towel radiator. There is a separate toilet. -Spacious hall with enough room for, for example, a wardrobe and an extra workspace or play corner for the children. -There are several practical built-in closets. Fourth floor -Spacious room (13 m2) with sink and built-in closet, currently used as a guest room. -Private storage room of 4 m2. LOCATION In a popular street in the Zuid district, within walking distance of Beethovenstraat, which has an Albert Heijn supermarket, Eko-plaza, attractive restaurants, and various specialty shops. There are several good schools in the immediate vicinity. The Vondelpark, Gelderlandplein, and Cornelis Schuytstraat are also nearby. In terms of mobility, the location is excellent, with tram lines 24 and 5 within walking distance, as is Station Zuid. The A10 ring road is a five-minute drive away. DETAILS -Year of construction 1930. -The annual ground rent is currently €1,785.83. The current period runs until July 15, 2051. There is a five-yearly indexation, the first of which will take place on July 16, 2026. The switch to a perpetual ground lease has been requested under favorable conditions. It has been decided to fix the ground rent. -Energy label E. -Equipped with central heating. -Homeowners' association contribution €300 per month. -Well-run homeowners' association.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2051)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.