Jump to content
Logo of Damstede Makelaardij

Michelangelostraat 44 2

1077CD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.308

Photo Gallery

Michelangelostraat 44 2 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

***For English see below*** Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met grote woonkamer en zonnig balkon op het westen in mooie brede straat in Amsterdam Zuid. Totaal circa 130 m2 woonoppervlak in fraai pand uit de jaren dertig van de vorige eeuw, waarvan 117 m2 op de tweede verdieping en een kamer van 13 m2 op de vierde verdieping. INDELING Tweede verdieping -Fijne grote woonkamer met mooie erker aan de straatzijde. Er is meer dan voldoende ruimte om meerdere functies te combineren; een grote eettafel, een zitgedeelte en bijvoorbeeld een werkplek. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar het balkon met middag- en avondzon. -Direct naast de woonkamer ligt de keuken met plek voor een ontbijttafel. Er is een inbouw-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Ook hier is een deur naar het balkon. -Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers. Een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee ruime kamers aan de voorzijde. -De moderne badkamer heeft een douche, wastafel en handdoekradiator. Er is een afzonderlijk toilet. -Royale hal met genoeg plaats voor bijvoorbeeld een uitgebreide garderobe en een extra werkplek of speelhoek voor de kinderen. -Er zijn diverse praktische inbouwkasten aanwezig. Vierde verdieping -Ruime kamer (13 m2) met wastafel en inbouwkast, nu in gebruik als logeerkamer. Privé-berging van 4 m2. LIGGING In geliefde straat in Stadsdeel Zuid op loopafstand van de Beethovenstraat met onder meer een Albert Heijn, Eko-plaza, sfeervolle restaurants en diverse speciaalzaken. In de directe nabijheid zijn diverse goede scholen. Vlakbij ligt het Vondelpark, Gelderlandplein en de Cornelis Schuytstraat. Wat betreft de mobiliteit is de ligging uitstekend met tram 24 en 5 op loopafstand, net als Station Zuid. De ring A10 ligt op vijf auto minuten. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1930. -De jaarlijkse erfpachtcanon is op dit moment € 1785,83. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2051. Er is een vijfjaarlijkse indexering, voor het eerst op 16 juli 2026. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon. -Energielabel E. -Voorzien van centrale verwarming -VVE-bijdrage € 300,-- per maand. -Goed lopende VVE. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English version*** Lovely, bright, and well-laid-out apartment with a large living room and sunny west-facing balcony on a beautiful wide street in Amsterdam Zuid. Total living space of approximately 130 m² in a beautiful building from the 1930s, of which 117 m² is on the second floor and a 13 m² room is on the fourth floor. LAYOUT Second floor Lovely large living room with beautiful bay window facing the street. There is more than enough space to combine multiple functions; a large dining table, a sitting area, and, for example, a workspace. At the rear of the living room are French doors leading to the balcony, which enjoys afternoon and evening sun. -Right next to the living room is the kitchen with space for a breakfast table. There is a built-in oven, a gas hob, and an extractor hood. There is also a door to the balcony here. -There are three bedrooms on this floor. A large master bedroom at the rear and two spacious rooms at the front. -The modern bathroom has a shower, sink, and towel radiator. There is a separate toilet. -Spacious hall with enough room for, for example, a wardrobe and an extra workspace or play corner for the children. -There are several practical built-in closets. Fourth floor -Spacious room (13 m2) with sink and built-in closet, currently used as a guest room. -Private storage room of 4 m2. LOCATION In a popular street in the Zuid district, within walking distance of Beethovenstraat, which has an Albert Heijn supermarket, Eko-plaza, attractive restaurants, and various specialty shops. There are several good schools in the immediate vicinity. The Vondelpark, Gelderlandplein, and Cornelis Schuytstraat are also nearby. In terms of mobility, the location is excellent, with tram lines 24 and 5 within walking distance, as is Station Zuid. The A10 ring road is a five-minute drive away. DETAILS -Year of construction 1930. -The annual ground rent is currently €1,785.83. The current period runs until July 15, 2051. There is a five-yearly indexation, the first of which will take place on July 16, 2026. The switch to a perpetual ground lease has been requested under favorable conditions. It has been decided to fix the ground rent. -Energy label E. -Equipped with central heating. -Homeowners' association contribution €300 per month. -Well-run homeowners' association.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2051)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.