Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
mt. Lincolnweg 98
1033SN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 9.028
Galería de fotos
Descripción
't IJ aan je voeten! Een unieke locatie aan het water waar het creatieve en levendige karakter van Amsterdam samenkomt. Dit comfortabele en lichte appartement biedt een prachtig uitzicht, een fijne indeling en een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je dagelijks geniet van ruimte, rust en de dynamiek van de stad. INDELING Begane grond Via de verzorgde en goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereik je de liften. Derde verdieping Via de lift bereik je de nette, gezamenlijke hal met toegang tot de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die als centraal punt alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rechterzijde bevinden zich de moderne badkamer, het separate toilet en een praktische berging met volop opslagruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een wastafel met fraai meubel een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartij profiteert deze kamer van een prachtige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is veelzijdig en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of comfortabele logeerkamer. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange diners, borrels of ontspannen avonden met vrienden en familie. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open woonkeuken heeft een warme en uitnodigende uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kokend water kraan en voldoende kastruimte. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met je gezelschap tijdens het koken, wat deze ruimte ideaal maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van een fenomenaal uitzicht over het IJ, terwijl je tot in de avond kunt profiteren van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn bij zonsondergang, terwijl het levendige water een continu veranderend decor vormt. OMGEVING Het appartement is gelegen op de bruisende NDSM-werf in Amsterdam-Noord, een van de meest dynamische en snel ontwikkelende woonlocaties van de stad. Op loopafstand vind je diverse populaire horecagelegenheden zoals Kometen Brood, Bar NEXT, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, Cannibale Royale en Bello Gio’s by the River. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: in de directe omgeving bevinden zich supermarkten, speciaalzaken en onder andere een HEMA. Daarnaast zijn er diverse koffietentjes en sportfaciliteiten in de buurt De bereikbaarheid is uitstekend. Met de pontverbindingen naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger sta je binnen enkele minuten in het centrum of de Jordaan. De Noord/Zuidlijn is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en met bus 391 of 394 vanaf halte Klaprozenweg reis je eenvoudig de stad in en uit. Met de auto ben je via de S118 binnen enkele minuten op de Ring A10. VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door “Stedeplan”. De servicekosten bedragen thans circa € 157,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op grond, uitgegeven in eeuwig durende erfpacht , onder de voorwaarden AB2016. De huidige canon bedraagt €5577,95 per jaar, deze wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 2024; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Zonnig balkon van 5m² op het Zuidwesten; - Adembenemend uitzicht op 't IJ; - Energielabel A+++; - Verwarming en verkoeling middel WKO installatie; - Erfpacht canon €5577,95- per jaar; - Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in onderbouw; - De VvE is wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 72 m²
- Contenido
- 235 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2024
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 615 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Speijkstraat 14 3
1057HA Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Henrick de Keijserplein 9 E
1073SV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schoorlstraat 201
1024PX Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tweede Weteringdwarsstraat 69 A 1
1017SV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Balboastraat 56 2
1057VX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
