Résidents
942.504
Dernière année: 2026
mt. Lincolnweg 98
1033SN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 9.028
Galerie de photos
Description
't IJ aan je voeten! Een unieke locatie aan het water waar het creatieve en levendige karakter van Amsterdam samenkomt. Dit comfortabele en lichte appartement biedt een prachtig uitzicht, een fijne indeling en een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je dagelijks geniet van ruimte, rust en de dynamiek van de stad. INDELING Begane grond Via de verzorgde en goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereik je de liften. Derde verdieping Via de lift bereik je de nette, gezamenlijke hal met toegang tot de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die als centraal punt alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rechterzijde bevinden zich de moderne badkamer, het separate toilet en een praktische berging met volop opslagruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een wastafel met fraai meubel een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartij profiteert deze kamer van een prachtige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is veelzijdig en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of comfortabele logeerkamer. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange diners, borrels of ontspannen avonden met vrienden en familie. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open woonkeuken heeft een warme en uitnodigende uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kokend water kraan en voldoende kastruimte. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met je gezelschap tijdens het koken, wat deze ruimte ideaal maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van een fenomenaal uitzicht over het IJ, terwijl je tot in de avond kunt profiteren van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn bij zonsondergang, terwijl het levendige water een continu veranderend decor vormt. OMGEVING Het appartement is gelegen op de bruisende NDSM-werf in Amsterdam-Noord, een van de meest dynamische en snel ontwikkelende woonlocaties van de stad. Op loopafstand vind je diverse populaire horecagelegenheden zoals Kometen Brood, Bar NEXT, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, Cannibale Royale en Bello Gio’s by the River. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: in de directe omgeving bevinden zich supermarkten, speciaalzaken en onder andere een HEMA. Daarnaast zijn er diverse koffietentjes en sportfaciliteiten in de buurt De bereikbaarheid is uitstekend. Met de pontverbindingen naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger sta je binnen enkele minuten in het centrum of de Jordaan. De Noord/Zuidlijn is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en met bus 391 of 394 vanaf halte Klaprozenweg reis je eenvoudig de stad in en uit. Met de auto ben je via de S118 binnen enkele minuten op de Ring A10. VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door “Stedeplan”. De servicekosten bedragen thans circa € 157,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op grond, uitgegeven in eeuwig durende erfpacht , onder de voorwaarden AB2016. De huidige canon bedraagt €5577,95 per jaar, deze wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 2024; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Zonnig balkon van 5m² op het Zuidwesten; - Adembenemend uitzicht op 't IJ; - Energielabel A+++; - Verwarming en verkoeling middel WKO installatie; - Erfpacht canon €5577,95- per jaar; - Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in onderbouw; - De VvE is wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Contenu
- 235 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Krom Boomssloot 67
1011GS Amsterdam
€ 3.000.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 339 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lia Doranastraat 20
1031HK Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 191
1082MS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bronckhorststraat 46 1
1071WV Amsterdam
€ 700.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginneweg 215 2
1075CS Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Evertsenstraat 669
1061XZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wethouder In 't Veldstraat 130
1107BL Amsterdam
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gibraltarstraat 62 H
1055NR Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
