Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Nachtegaalstraat 11

1021ER Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.921

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 11 Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Nachtegaalstraat 11 - een fijne eengezinswoning in het hart van de geliefde Vogelbuurt in Amsterdam-Noord. Een huis met ruimte, licht én volop potentie. Je hoeft alleen nog maar te (leren) fluiten tijdens het klussen! Wonen in de Vogelbuurt betekent leven in één van de meest gewilde stukjes van Amsterdam-Noord. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Het IJplein ligt letterlijk op steenworp afstand - en nee, dat is geen beeldspraak: gooi een steentje in de lucht en je raakt bijna het water. Voor je boodschappen wandel je zo naar de Jumbo Foodmarkt of Dirk van den Broek, en voor een middagje shoppen fiets je naar winkelcentrum Boven ’t Y, of pak je gewoon de pont naar de overkant. Liever even ontspannen? Het Noorderpark en het Vliegenbos bieden volop ruimte voor een frisse neus, een picknick of een potje jeu-de-boules. En trek gekregen? In de buurt barst het van de creatieve en culinaire hotspots: denk aan Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing en Coba Taqueria - allemaal om de hoek. Ook qua bereikbaarheid scoort deze plek hoog. De ring A10 bereik je via meerdere op- en afritten, en met metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) op loopafstand sta je zó in het centrum. De pont naar Centraal Station? Die is een heerlijk fietstochtje van je verwijderd. Laten we naar het huis gaan! Achter de charmante gevel van Nachtegaalstraat 11 schuilt een woning die wacht op een frisse wind. Of eigenlijk: op iemand die niet bang is om een kwast, schuurmachine of hamer vast te houden. Zie het als een blanco canvas waar je jouw eigen droompaleis van maakt - zingend als een nachtegaaltje als je er eenmaal in zit! Je komt binnen via de voortuin in de hal met meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer heeft een fijne sfeer dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met directe toegang tot de achtertuin van circa 7 meter diep - perfect voor zwoele zomeravonden, barbecue feestjes of gewoon met je voeten in het gras. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een compacte maar praktische badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer en openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. Verder is er volop bergruimte aanwezig dankzij meerdere kasten en bergingen op de overloop. Bijzonderheden: - Kluswoning, maar de basis is goed - een beetje liefde doet wonderen - Woonoppervlakte: 114 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 1981 - Energielabe: B - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 16-12-2031 - Achtertuin op het noordwesten en voortuin op het zuidoosten - altijd een plekje in de zon! - Niet-bewonersclausule van toepassing - Kindvriendelijke en rustige wijk met veel voorzieningen - Oplevering: per direct mogelijk Zin om jouw eigen thuis te creëren op een unieke plek in Amsterdam? Kom kijken aan de Nachtegaalstraat 11 – en wie weet fluit jij hier straks de dag door in je eigen (klussen)paradijs!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 1981, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1021

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.