Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nadezjda Mandelstamstraat 5
1102JH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.162
Galería de fotos
Descripción
Indien u deze zeer ruime 4-kamer woning met dakterras en vrijstaande garagebox zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar. Woonoppervlakte : circa 167 m² Dakterras : 44 m² Garage : 17 m² Bouwjaar : 1988 Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Dakterras ligging : zuidwest Energielabel: A geldig tot 1 januari 2031 Servicekosten € 191,27 per maand Omschrijving van de locatie en het woonhuis Riant en energievriendelijk herenhuis van circa 167m² met vrijstaande garagebox, energielabel A, stadsverwarming en voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 juni 2050. Gelegen in een leuke, centraal gelegen kindvriendelijke buurt met een groenvoorziening aan de voorzijde van de woning in Amsterdam ZuidOost. De woning ligt erg centraal op loop- en fietsafstand van de metro en de NS stations Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid en om de hoek van de toegangswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10. Je kunt letterlijk alle kanten op met dit huis. Basisscholen, kinderopvang, internationale school, middelbare scholen (zoals OSB) en Hogescholen op loop- of fietsafstand. Gezondheidscentra, (tand-) artsen, apothekers, fysio en ziekenhuizen en de winkelcentra Amsterdamse Poort en Ganzenhoef met de gezellige wekelijkse warenmarkten zijn allemaal op loopafstand. Dit gedeelte van Amsterdam staat bekend om zijn kleurrijke bewoners en festivals (Kwaku). Het grootste uitgaansgebied van Amsterdam bij de Johan Cruijff Arena ligt op loopafstand net als het Nelson Mandelpark, Gaasperpark, het park op de Gaasperdammertunnel en de Bijlmerweide. Je kunt zwemmen in de Gaasperplas, de Abcouderplas en de Hoge Dijk. Ook het Diemerbos, het Telegraafbos en het prachtige natuur- en poldergebied van het Gein is dichtbij. Op 30 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en de andere kant op in het Gooi. Het Amstelpark, de Amsteloevers en het natuurgebied Middelpolder is allemaal binnen fietsbereik. De parkwoning grenst aan een groot plantsoen met volwassen bomen en een speeltuin. Alle parkwoningen lopen in een halve cirkel om het plantsoen en hebben een grote stoep voor de deur. Op de stoep voor het huis mag je alleen laden en lossen en niet parkeren. Parkeren kan in de straat (betaald parkeren) en in de eigen garage. Indeling Entree, hal, meterkast, wandcloset met fonteintje, open keuken aan de voorzijde met hete lucht oven, 4 pits gas (op butagas ivm ontbreken van een gasmeter (stadsverwarming), vaatwasser en afzuigkap, trapkast, bergkast, riante woonkamer voorzien van een prachtige granieten vloer met vloerverwarming; Eerste verdieping: overloop met toegang tot riant dakterras, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; 2de verdieping: riante zolderruimte met veel bergingsmogelijkheden, ruime slaapkamer en toegang tot vlizotrap voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Flexibele indeling - Bouwjaar 2002 - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 juni 2050 - Riant dakterras ca. 44 m² - Appartementsrecht met V.v.E-bijdrage van € 191,27 per maand - Stadsverwarming (geen gas) - Betonnen verdiepingsvloeren - Energielabel A - Uitzicht op groen park met grote bomen en speeltuin - In de woonkamer lekkagesporen Oplevering in overleg If you'd like to view this very spacious 4-bedroom house with a roof terrace and detached garage, please contact the real estate agent via FUNDA. We'll get back to you as soon as possible. More details about the area can be found on the real estate agent's website. Living area: approximately 167 m² Roof terrace: 44 m² Garage: 17 m² Year of construction: 1988 Number of rooms: 4 Number of bedrooms: 3 Roof terrace facing: southwest Energy label: A, valid until January 1, 2031 Service charges: €191.27 per month Description of the location and the house Spacious and energy-efficient townhouse of approximately 167 m² with a detached garage, energy label A, district heating, and a perpetual leasehold right purchased until June 1, 2050. Located in a pleasant, centrally located, child-friendly neighborhood with green space at the front of the house in Amsterdam Zuidoost. The house is very centrally located, within walking and cycling distance of the metro and the Bijlmer Arena, Duivendrecht, and Diemen-Zuid train stations, and just around the corner from access roads to the A1, A2, A4, A9, and A10 highways. You can literally go anywhere with this house. Primary schools, childcare, an international school, secondary schools (such as OSB), and universities of applied sciences are all within walking or cycling distance. Health centers, dentists, doctors, pharmacists, physiotherapists, hospitals, and the Amsterdamse Poort and Ganzenhoef shopping centers with their lively weekly markets are all within walking distance. This part of Amsterdam is known for its colorful residents and festivals (Kwaku). Amsterdam's largest entertainment district near the Johan Cruijff Arena is within walking distance, as are Nelson Mandelpark, Gaasperpark, the park on the Gaasperdammertunnel, and the Bijlmerweide. You can swim in the Gaasperplas, Abcouderplas, and Hoge Dijk lakes. The Diemerbos, Telegraafbos, and the beautiful Gein nature reserve are also nearby. A 30-minute bike ride takes you to the center of Amsterdam and, in the opposite direction, to Het Gooi. Amstelpark, the banks of the Amstel, and the Middelpolder nature reserve are all within cycling distance. The park home borders a large public garden with mature trees and a playground. All park homes form a semicircle around the public garden and have a large sidewalk in front. Loading and unloading is only permitted on the sidewalk in front of the house; parking is not permitted. Parking is available on the street (paid parking) and in the private garage. Layout Entrance hall, meter cupboard, wall-mounted toilet with hand basin, open-plan kitchen at the front with a convection oven, 4-burner gas stove (butane gas due to the lack of a gas meter (district heating)), dishwasher and extractor hood, under-stairs cupboard, storage cupboard, spacious living room with a beautiful granite floor and underfloor heating; First floor: landing with access to a large roof terrace, 2 bedrooms, bathroom with a walk-in shower, vanity, and toilet; Second floor: spacious attic space with ample storage, a spacious bedroom, and access to a loft ladder for additional storage. Features - Flexible layout - Built in 2002 - Leasehold right purchased until June 1, 2050 - Spacious roof terrace of approximately 44 m² - Apartment rights with homeowners' association (VvE) contribution of €191.27 per month - District heating (no gas) - Concrete floors - Energy label A - View of a green park with large trees and a playground - Leakage signs in the living room Delivery by arrangement
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 167 m²
- Contenido
- 525 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 44 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met overig
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Tipo de garaje
- Garagebox
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Marnixstraat 384 1
1017PL Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Ostadestraat 144 1A
1072TE Amsterdam
€ 400.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bella Vistastraat 318
1096GM Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Afrikanerplein 5 3
1091PN Amsterdam
€ 835.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Polderweg 148
1093KP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boeninlaan 351
1102TL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
