Direct naar de inhoud
Logo van WTM Makelaars Amsterdam

Nadezjda Mandelstamstraat 5

1102JH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.162

Fotogalerij

Nadezjda Mandelstamstraat 5 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u deze zeer ruime 4-kamer woning met dakterras en vrijstaande garagebox zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar. Woonoppervlakte : circa 167 m² Dakterras : 44 m² Garage : 17 m² Bouwjaar : 1988 Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Dakterras ligging : zuidwest Energielabel: A geldig tot 1 januari 2031 Servicekosten € 191,27 per maand Omschrijving van de locatie en het woonhuis Riant en energievriendelijk herenhuis van circa 167m² met vrijstaande garagebox, energielabel A, stadsverwarming en voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 juni 2050. Gelegen in een leuke, centraal gelegen kindvriendelijke buurt met een groenvoorziening aan de voorzijde van de woning in Amsterdam ZuidOost. De woning ligt erg centraal op loop- en fietsafstand van de metro en de NS stations Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid en om de hoek van de toegangswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10. Je kunt letterlijk alle kanten op met dit huis. Basisscholen, kinderopvang, internationale school, middelbare scholen (zoals OSB) en Hogescholen op loop- of fietsafstand. Gezondheidscentra, (tand-) artsen, apothekers, fysio en ziekenhuizen en de winkelcentra Amsterdamse Poort en Ganzenhoef met de gezellige wekelijkse warenmarkten zijn allemaal op loopafstand. Dit gedeelte van Amsterdam staat bekend om zijn kleurrijke bewoners en festivals (Kwaku). Het grootste uitgaansgebied van Amsterdam bij de Johan Cruijff Arena ligt op loopafstand net als het Nelson Mandelpark, Gaasperpark, het park op de Gaasperdammertunnel en de Bijlmerweide. Je kunt zwemmen in de Gaasperplas, de Abcouderplas en de Hoge Dijk. Ook het Diemerbos, het Telegraafbos en het prachtige natuur- en poldergebied van het Gein is dichtbij. Op 30 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en de andere kant op in het Gooi. Het Amstelpark, de Amsteloevers en het natuurgebied Middelpolder is allemaal binnen fietsbereik. De parkwoning grenst aan een groot plantsoen met volwassen bomen en een speeltuin. Alle parkwoningen lopen in een halve cirkel om het plantsoen en hebben een grote stoep voor de deur. Op de stoep voor het huis mag je alleen laden en lossen en niet parkeren. Parkeren kan in de straat (betaald parkeren) en in de eigen garage. Indeling Entree, hal, meterkast, wandcloset met fonteintje, open keuken aan de voorzijde met hete lucht oven, 4 pits gas (op butagas ivm ontbreken van een gasmeter (stadsverwarming), vaatwasser en afzuigkap, trapkast, bergkast, riante woonkamer voorzien van een prachtige granieten vloer met vloerverwarming; Eerste verdieping: overloop met toegang tot riant dakterras, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; 2de verdieping: riante zolderruimte met veel bergingsmogelijkheden, ruime slaapkamer en toegang tot vlizotrap voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Flexibele indeling - Bouwjaar 2002 - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 juni 2050 - Riant dakterras ca. 44 m² - Appartementsrecht met V.v.E-bijdrage van € 191,27 per maand - Stadsverwarming (geen gas) - Betonnen verdiepingsvloeren - Energielabel A - Uitzicht op groen park met grote bomen en speeltuin - In de woonkamer lekkagesporen Oplevering in overleg If you'd like to view this very spacious 4-bedroom house with a roof terrace and detached garage, please contact the real estate agent via FUNDA. We'll get back to you as soon as possible. More details about the area can be found on the real estate agent's website. Living area: approximately 167 m² Roof terrace: 44 m² Garage: 17 m² Year of construction: 1988 Number of rooms: 4 Number of bedrooms: 3 Roof terrace facing: southwest Energy label: A, valid until January 1, 2031 Service charges: €191.27 per month Description of the location and the house Spacious and energy-efficient townhouse of approximately 167 m² with a detached garage, energy label A, district heating, and a perpetual leasehold right purchased until June 1, 2050. Located in a pleasant, centrally located, child-friendly neighborhood with green space at the front of the house in Amsterdam Zuidoost. The house is very centrally located, within walking and cycling distance of the metro and the Bijlmer Arena, Duivendrecht, and Diemen-Zuid train stations, and just around the corner from access roads to the A1, A2, A4, A9, and A10 highways. You can literally go anywhere with this house. Primary schools, childcare, an international school, secondary schools (such as OSB), and universities of applied sciences are all within walking or cycling distance. Health centers, dentists, doctors, pharmacists, physiotherapists, hospitals, and the Amsterdamse Poort and Ganzenhoef shopping centers with their lively weekly markets are all within walking distance. This part of Amsterdam is known for its colorful residents and festivals (Kwaku). Amsterdam's largest entertainment district near the Johan Cruijff Arena is within walking distance, as are Nelson Mandelpark, Gaasperpark, the park on the Gaasperdammertunnel, and the Bijlmerweide. You can swim in the Gaasperplas, Abcouderplas, and Hoge Dijk lakes. The Diemerbos, Telegraafbos, and the beautiful Gein nature reserve are also nearby. A 30-minute bike ride takes you to the center of Amsterdam and, in the opposite direction, to Het Gooi. Amstelpark, the banks of the Amstel, and the Middelpolder nature reserve are all within cycling distance. The park home borders a large public garden with mature trees and a playground. All park homes form a semicircle around the public garden and have a large sidewalk in front. Loading and unloading is only permitted on the sidewalk in front of the house; parking is not permitted. Parking is available on the street (paid parking) and in the private garage. Layout Entrance hall, meter cupboard, wall-mounted toilet with hand basin, open-plan kitchen at the front with a convection oven, 4-burner gas stove (butane gas due to the lack of a gas meter (district heating)), dishwasher and extractor hood, under-stairs cupboard, storage cupboard, spacious living room with a beautiful granite floor and underfloor heating; First floor: landing with access to a large roof terrace, 2 bedrooms, bathroom with a walk-in shower, vanity, and toilet; Second floor: spacious attic space with ample storage, a spacious bedroom, and access to a loft ladder for additional storage. Features - Flexible layout - Built in 2002 - Leasehold right purchased until June 1, 2050 - Spacious roof terrace of approximately 44 m² - Apartment rights with homeowners' association (VvE) contribution of €191.27 per month - District heating (no gas) - Concrete floors - Energy label A - View of a green park with large trees and a playground - Leakage signs in the living room Delivery by arrangement

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.