Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Amsterdam

Nassaukade 301 3

1053LN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 8.959

Galería de fotos

Nassaukade 301 3 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW….. Op een echte toplocatie in het geliefde Oud-West, aan de rand van het bruisende centrum, mogen wij dit sfeervolle 2-kamer-appartement met een loftachtige indeling te koop aanbieden. Gelegen op de derde verdieping geniet je hier van een verrassend mooi en vrij uitzicht over de Singel- en Lauriergracht. De actieve V.v.E. heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in het pand. Onder andere nieuwe  dakbedekking, nieuwe kozijnen achtergevel voorzien van HR++ glas (2021) en funderingsherstel (2024). De woning ligt bovendien op EIGEN GROND. Kortom, een uitstekende basis voor een nieuwe start! LIGGING Het appartement ligt op een fantastische locatie in Oud-West met dito uitzicht. Vanaf hier loop je zo naar de Jordaan, De 9 Straatjes, het Leidseplein of het Vondelpark. Maar ook diverse supermarkten, leuke restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand.  BEREIKBAARHEID Je woont hier uiterst centraal op nog geen 10 autominuten van de de Ring A10. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek; met bus of tram ben je snel op elke bestemming in de stad waaronder het treinstation Amsterdam Centraal met een goede verbinding naar Schiphol.  INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trap naar de bovenwoningen. Derde verdieping: Entree woning; woonkamer voorzien van veel inbouwkasten en met een subliem uitzicht aan de voorzijde; open keuken met een kookeiland voorzien van de nodige inbouwapparatuur alsmede een wasmachine; separaat toilet; slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel.   VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Nassaukade301' is actief en bestaat uit 5 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 1994 gesplitst in appartementsrechten; dit appartementsrecht maakt het 1/6e deel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 215,- per maand.  EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2021: Vervangen dakbedekking • 2021: Nieuwe kozijnen achtergevel voorzien van HR++beglazing • 2021: Buitenom geschilderd  • 2023: Gaskachel gereviseerd + vervangen gasleidingen • 2024: Fundering volledig hersteld INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 55,3 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 48,7 m². • Bruto inhoud woning: 160,4 m³. BIJZONDERHEDEN • Fantastische centrum locatie  • Verrassend mooi uitzicht over de grachten • Fundering hersteld in 2024 • Gelegen op eigen grond • Verwarming middels gashaard • Energielabel: C • Bouwjaar 1891 • Actieve Vereniging van Eigenaren • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,   wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de   gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At a truly prime location in the beloved Oud-West district, on the edge of Amsterdam’s vibrant city centre, we are pleased to offer this charming one-bedroom apartment with a loft-style layout for sale. Situated on the third floor, the apartment enjoys a surprisingly beautiful and unobstructed view over the Singelgracht and Lauriergracht canals. The active Homeowners’ Association (VvE) has made significant investments in the building in recent years, including new roofing, new rear façade window frames fitted with HR++ double glazing (2021), and full foundation restoration (2024). In addition, the apartment is located on freehold land. In short, an excellent foundation for a fresh start. Location The apartment is situated in a fantastic location in Oud-West with equally impressive views. From here, you can easily walk to the Jordaan, De 9 Straatjes, Leidseplein, or Vondelpark. Several supermarkets, as well as a wide variety of restaurants and cafés, are also within walking distance. Accessibility You will be living very centrally, less than a 10-minute drive from the A10 ring road. Public transport is literally around the corner; buses and trams provide quick access to all parts of the city, including Amsterdam Central Station, which offers excellent connections to Schiphol Airport. Layout Ground floor: Communal entrance with staircase leading to the upper apartments. Third floor: Entrance to the apartment; living room with ample built-in storage and a sublime view at the front; open kitchen with cooking island, equipped with the necessary built-in appliances and a washing machine; separate toilet; bedroom with adjoining bathroom fitted with a shower and washbasin. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association “Vereniging van Eigenaars Nassaukade 301” is active and consists of 5 members. Annual meetings are held and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The building was divided into apartment rights in 1994; this apartment represents a 1/6 share in the association. The monthly service charges amount to €215. Ownership situation Located on freehold land. Recently completed works • 2021: Replacement of roof covering • 2021: New rear façade window frames fitted with HR++ double glazing • 2021: Exterior painting • 2023: Gas heater serviced and gas pipes replaced • 2024: Full foundation restoration Indicative measurements • Gross floor area: 55.3 m² • Net living area: 48.7 m² • Gross volume: 160.4 m³ Particulars • Fantastic central location • Surprisingly beautiful views over the canals • Foundation restored in 2024 • Located on freehold land • Heating via gas fireplace • Energy label: C • Year of construction: 1891 • Active Homeowners’ Association • Parking available via paid parking. Information regarding parking permits, waiting times, and costs can be found on the municipality’s website • Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale complies with the Model Ring (Greater Amsterdam) • A purchase agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed the written agreement • Seller reserves the right of award Transfer: by mutual agreement. Disclaimer The measurement instructions are based on NEN 2580 and are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
160 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gashaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.