Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nassaukade 301 3
1053LN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 8.959
Galerie de photos
Description
ENGLISH TEXT BELOW….. Op een echte toplocatie in het geliefde Oud-West, aan de rand van het bruisende centrum, mogen wij dit sfeervolle 2-kamer-appartement met een loftachtige indeling te koop aanbieden. Gelegen op de derde verdieping geniet je hier van een verrassend mooi en vrij uitzicht over de Singel- en Lauriergracht. De actieve V.v.E. heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in het pand. Onder andere nieuwe dakbedekking, nieuwe kozijnen achtergevel voorzien van HR++ glas (2021) en funderingsherstel (2024). De woning ligt bovendien op EIGEN GROND. Kortom, een uitstekende basis voor een nieuwe start! LIGGING Het appartement ligt op een fantastische locatie in Oud-West met dito uitzicht. Vanaf hier loop je zo naar de Jordaan, De 9 Straatjes, het Leidseplein of het Vondelpark. Maar ook diverse supermarkten, leuke restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. BEREIKBAARHEID Je woont hier uiterst centraal op nog geen 10 autominuten van de de Ring A10. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek; met bus of tram ben je snel op elke bestemming in de stad waaronder het treinstation Amsterdam Centraal met een goede verbinding naar Schiphol. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trap naar de bovenwoningen. Derde verdieping: Entree woning; woonkamer voorzien van veel inbouwkasten en met een subliem uitzicht aan de voorzijde; open keuken met een kookeiland voorzien van de nodige inbouwapparatuur alsmede een wasmachine; separaat toilet; slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Nassaukade301' is actief en bestaat uit 5 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 1994 gesplitst in appartementsrechten; dit appartementsrecht maakt het 1/6e deel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 215,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2021: Vervangen dakbedekking • 2021: Nieuwe kozijnen achtergevel voorzien van HR++beglazing • 2021: Buitenom geschilderd • 2023: Gaskachel gereviseerd + vervangen gasleidingen • 2024: Fundering volledig hersteld INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 55,3 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 48,7 m². • Bruto inhoud woning: 160,4 m³. BIJZONDERHEDEN • Fantastische centrum locatie • Verrassend mooi uitzicht over de grachten • Fundering hersteld in 2024 • Gelegen op eigen grond • Verwarming middels gashaard • Energielabel: C • Bouwjaar 1891 • Actieve Vereniging van Eigenaren • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At a truly prime location in the beloved Oud-West district, on the edge of Amsterdam’s vibrant city centre, we are pleased to offer this charming one-bedroom apartment with a loft-style layout for sale. Situated on the third floor, the apartment enjoys a surprisingly beautiful and unobstructed view over the Singelgracht and Lauriergracht canals. The active Homeowners’ Association (VvE) has made significant investments in the building in recent years, including new roofing, new rear façade window frames fitted with HR++ double glazing (2021), and full foundation restoration (2024). In addition, the apartment is located on freehold land. In short, an excellent foundation for a fresh start. Location The apartment is situated in a fantastic location in Oud-West with equally impressive views. From here, you can easily walk to the Jordaan, De 9 Straatjes, Leidseplein, or Vondelpark. Several supermarkets, as well as a wide variety of restaurants and cafés, are also within walking distance. Accessibility You will be living very centrally, less than a 10-minute drive from the A10 ring road. Public transport is literally around the corner; buses and trams provide quick access to all parts of the city, including Amsterdam Central Station, which offers excellent connections to Schiphol Airport. Layout Ground floor: Communal entrance with staircase leading to the upper apartments. Third floor: Entrance to the apartment; living room with ample built-in storage and a sublime view at the front; open kitchen with cooking island, equipped with the necessary built-in appliances and a washing machine; separate toilet; bedroom with adjoining bathroom fitted with a shower and washbasin. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association “Vereniging van Eigenaars Nassaukade 301” is active and consists of 5 members. Annual meetings are held and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The building was divided into apartment rights in 1994; this apartment represents a 1/6 share in the association. The monthly service charges amount to €215. Ownership situation Located on freehold land. Recently completed works • 2021: Replacement of roof covering • 2021: New rear façade window frames fitted with HR++ double glazing • 2021: Exterior painting • 2023: Gas heater serviced and gas pipes replaced • 2024: Full foundation restoration Indicative measurements • Gross floor area: 55.3 m² • Net living area: 48.7 m² • Gross volume: 160.4 m³ Particulars • Fantastic central location • Surprisingly beautiful views over the canals • Foundation restored in 2024 • Located on freehold land • Heating via gas fireplace • Energy label: C • Year of construction: 1891 • Active Homeowners’ Association • Parking available via paid parking. Information regarding parking permits, waiting times, and costs can be found on the municipality’s website • Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale complies with the Model Ring (Greater Amsterdam) • A purchase agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed the written agreement • Seller reserves the right of award Transfer: by mutual agreement. Disclaimer The measurement instructions are based on NEN 2580 and are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
2,78%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 49 m²
- Contenu
- 160 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1891
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gashaard
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Javastraat 37 B
1094GZ Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elckerlijcstraat 35
1055AK Amsterdam
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bolestein 364
1081EE Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Danie Theronstraat 23 A
1091XV Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 208
1069DW Amsterdam
€ 2.999 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
