Ir directamente al contenido
Logotipo de Your Home Makelaars Amsterdam

Nedersticht 188

1083XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 6.369

Galería de fotos

Nedersticht 188 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en licht appartement van circa 73 m² gelegen in het groene Buitenveldert. Het appartement heeft 3 ruim gemeten slaapkamers. Er is een lift aanwezig en een aparte berging. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: Gelegen op een van de beste locaties in Buitenveldert. Deze buurt staat bekend om haar rustige en groene omgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het Amstelpark, een prachtig aangelegd park dat uitnodigt tot wandelen en recreatie. Op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod van speciaalzaken, modezaken, horeca en supermarkten. Nabij de Vrije Universiteit en de Zuidas en uiteraard station Zuid. Tevens zijn er diverse sportgelegenheden in de nabijheid. Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Dit laatste door de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen een paar minuten op de ringweg. Indeling: De zon valt royaal naar binnen via de grote raampartijen in de lichte woonkamer, waar je de dag begint met een verse kop koffie aan de eettafel, omringd door een stijlvolle, moderne inrichting en een warme vloer die het geheel een uitnodigende uitstraling geeft. Deze goed ingedeelde woning van 73 m² beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die graag extra ruimte willen. De kamers zijn flexibel in te richten, van kinderkamer tot kantoor of logeerkamer, ze hebben elk hun eigen charme. De kamers aan de balkonzijde, met directe toegang tot buiten, ademen rust en privacy. Het balkon op het zuiden is een verborgen parel: een heerlijk zonnig plekje waar je vanaf de ochtend tot ik de vroege avond kunt genieten van een boek, een glas wijn of een goed gesprek, met uitzicht over het groene en rustige straatbeeld. De keuken is strak, modern en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier, terwijl je uitkijkt over de binnenplaats. Direct daarnaast vind je de frisse, netjes afgewerkte badkamer met modern wastafelmeubel en fijne inloopdouche. De woning is praktisch ingedeeld. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken, inclusief een apart toilet, en een handige bergkast. Beneden in de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Deze berging is voorzien van elektra. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE "Buitenveldert II’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €190,77,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2060. Er is een lopende aanvraag tot overstap. Bijzonderheden: - De beste locaties in Buitenveldert - Woonoppervlakte van 73m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Gerenoveerd in 2018 - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label E - Balkon - Service kosten VvE €190,77,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Modern and bright apartment of approximately 73 m² located in the green Buitenveldert. The apartment has 3 spacious bedrooms. There is an elevator and a separate storage room. Curious? Come and have a look! Surroundings: Located in one of the best locations in Buitenveldert. This neighborhood is known for its quiet and green surroundings, with various amenities within easy reach. The Amstelpark, a beautifully landscaped park that invites you to walk and relax, is a short distance away. Within walking distance of the Gelderlandplein shopping center. The shopping center has a diverse range of specialty stores, fashion stores, restaurants and supermarkets. Near the Vrije Universiteit and the Zuidas and of course Zuid station. There are also various sports facilities nearby. Excellent accessibility by both car and public transport. The latter due to the train and metro stations Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI within cycling distance, and the bus and tram stop A.J. Ernststraat within walking distance. In addition, you can reach the ring road within a few minutes by car. Layout: The sun shines generously through the large windows in the bright living room, where you start the day with a fresh cup of coffee at the dining table, surrounded by stylish, modern furnishings and a warm floor that gives the whole an inviting appearance. This well-arranged 73 m² home has no fewer than three spacious bedrooms. Ideal for families, home workers or couples who would like extra space. The rooms can be flexibly furnished, from children's room to office or guest room, they each have their own charm. The rooms on the balcony side, with direct access to the outside, exude peace and privacy. The south-facing balcony is a hidden gem: a lovely sunny spot where you can enjoy a book, a glass of wine or a good conversation from morning to early evening, with a view of the green and quiet streetscape. The kitchen is sleek, modern and equipped with all conveniences. Here you can cook with pleasure, while looking out over the courtyard. Right next to it you will find the fresh, neatly finished bathroom with modern washbasin and nice walk-in shower. The house is practically laid out. From the central hall you have access to all rooms, including a separate toilet, and a handy storage cupboard. Downstairs in the substructure there is a spacious storage room. This storage room is equipped with electricity. Owners' Association; This is a healthy and active owners' association called 'VvE "Buitenveldert II'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €190.77. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until September 30, 2060. There is a pending application for transfer. Details: - The best locations in Buitenveldert - Living area of ??73m2 (NEN measured); - 3 bedrooms; - Renovated in 2018 - Located on municipal leasehold land - Energy label E - Balcony - Service costs VvE €190.77,- per month - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.