Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Nepveustraat 55 1

1058XN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.894

Galería de fotos

Nepveustraat 55 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nepveustraat 55-2 te Amsterdam * Please see for English translation below Prachtig appartement met originele details gelegen in een fraai monumentaal pand. Het lichte appartement ligt op eigen grond en is verdeeld over de tweede en deels over de derde verdieping. Het heeft de beschikking over maar liefst 3 slaapkamers. INDELING Eigen entree vanaf de eerste verdieping. Tweede verdieping overloop met separate toilet met fontein. Geweldige leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer en uitzicht over de straat. Aan de achterzijde de eetkamer met dubbele deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. Vanaf het balkon mooi uitzicht over de binnentuinen. Grote slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer. Recent fraai verbouwde dichte keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en toegang tot hetzelfde balkon. Trap naar de derde verdieping. Hier slaapkamer twee én drie aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. Grote bergkast. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de vliering die dienst doet als grote berging met twee veluxramen. In potentie een extra (werk)kamer. Geweldig onderhouden appartement op een super locatie in Amsterdam. Namelijk gelegen tussen twee van Amsterdams mooiste parken in, het Rembrandtpark en het Vondelpark. Ideaal gelegen ten opzichte van dagelijkse winkels maar ook van vele gezellige horeca en winkels aan de JP Heijestraat, Jan Evertsenstraat en de Overtoom. Perfect gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het OV. Zo zijn er verschillende tram- en buslijnen beschikbaar alsook het NS treinstation Lelylaan. Geweldig origineel appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - 95 m2 - vierkante meters exclusief grote vliering - Eigen grond - 3 slaapkamers - Veel originele details - Balkon op het zuiden - Actieve VvE _______________ English translation Beautiful apartment with original features, located in a stunning historic building. This bright apartment is situated on freehold land and spans the second floor and part of the third floor. It boasts no fewer than 3 bedrooms. LAYOUT Private entrance from the first floor. On the second floor, a landing with a separate toilet and washbasin. Wonderful living space with the living room at the front, offering views of the street. At the rear, the dining room features double doors opening onto a sunny south-facing balcony. From the balcony, there are lovely views over the inner gardens. Spacious front-facing bedroom, currently used as an office. Recently beautifully renovated closed kitchen with new built-in appliances and access to the same balcony. Stairs lead to the third floor, where bedrooms two and three are located at the front. The bathroom includes a shower, washbasin, washing machine connection, and toilet. Large storage closet. A retractable staircase from the landing provides access to the attic, which serves as a large storage area with two Velux windows. This space has the potential to be converted into an extra (work)room. Wonderfully maintained apartment in a prime location in Amsterdam – ideally situated between two of the city’s most beautiful parks: Rembrandtpark and Vondelpark. Perfectly located for daily shopping needs as well as close to many cozy cafés and shops along JP Heijestraat, Jan Evertsenstraat, and Overtoom. Excellent access to main roads and public transport, with various tram and bus lines nearby, as well as Lelylaan NS train station. A fantastic, character-filled apartment in a top location! Details: - 95 m² - Square meters exclude the large attic - Freehold property - 3 bedrooms - Many original features - South-facing balcony - Active homeowners' association (VvE)

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 30/36 cw5 (2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.