Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Nepveustraat 55 1

1058XN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.894

Fotogalerij

Nepveustraat 55 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nepveustraat 55-2 te Amsterdam * Please see for English translation below Prachtig appartement met originele details gelegen in een fraai monumentaal pand. Het lichte appartement ligt op eigen grond en is verdeeld over de tweede en deels over de derde verdieping. Het heeft de beschikking over maar liefst 3 slaapkamers. INDELING Eigen entree vanaf de eerste verdieping. Tweede verdieping overloop met separate toilet met fontein. Geweldige leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer en uitzicht over de straat. Aan de achterzijde de eetkamer met dubbele deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. Vanaf het balkon mooi uitzicht over de binnentuinen. Grote slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer. Recent fraai verbouwde dichte keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en toegang tot hetzelfde balkon. Trap naar de derde verdieping. Hier slaapkamer twee én drie aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. Grote bergkast. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de vliering die dienst doet als grote berging met twee veluxramen. In potentie een extra (werk)kamer. Geweldig onderhouden appartement op een super locatie in Amsterdam. Namelijk gelegen tussen twee van Amsterdams mooiste parken in, het Rembrandtpark en het Vondelpark. Ideaal gelegen ten opzichte van dagelijkse winkels maar ook van vele gezellige horeca en winkels aan de JP Heijestraat, Jan Evertsenstraat en de Overtoom. Perfect gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het OV. Zo zijn er verschillende tram- en buslijnen beschikbaar alsook het NS treinstation Lelylaan. Geweldig origineel appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - 95 m2 - vierkante meters exclusief grote vliering - Eigen grond - 3 slaapkamers - Veel originele details - Balkon op het zuiden - Actieve VvE _______________ English translation Beautiful apartment with original features, located in a stunning historic building. This bright apartment is situated on freehold land and spans the second floor and part of the third floor. It boasts no fewer than 3 bedrooms. LAYOUT Private entrance from the first floor. On the second floor, a landing with a separate toilet and washbasin. Wonderful living space with the living room at the front, offering views of the street. At the rear, the dining room features double doors opening onto a sunny south-facing balcony. From the balcony, there are lovely views over the inner gardens. Spacious front-facing bedroom, currently used as an office. Recently beautifully renovated closed kitchen with new built-in appliances and access to the same balcony. Stairs lead to the third floor, where bedrooms two and three are located at the front. The bathroom includes a shower, washbasin, washing machine connection, and toilet. Large storage closet. A retractable staircase from the landing provides access to the attic, which serves as a large storage area with two Velux windows. This space has the potential to be converted into an extra (work)room. Wonderfully maintained apartment in a prime location in Amsterdam – ideally situated between two of the city’s most beautiful parks: Rembrandtpark and Vondelpark. Perfectly located for daily shopping needs as well as close to many cozy cafés and shops along JP Heijestraat, Jan Evertsenstraat, and Overtoom. Excellent access to main roads and public transport, with various tram and bus lines nearby, as well as Lelylaan NS train station. A fantastic, character-filled apartment in a top location! Details: - 95 m² - Square meters exclude the large attic - Freehold property - 3 bedrooms - Many original features - South-facing balcony - Active homeowners' association (VvE)

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 30/36 cw5 (2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.