Ir directamente al contenido
Logotipo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Nicolaas Beetsstraat 44 3

1053RM Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 9.667

Galería de fotos

Nicolaas Beetsstraat 44 3 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar appartement met zonnig balkon in hartje Oud-West! Dit unieke, superleuke en efficiënt ingedeelde tweekamerappartement van ca. 45 m² ligt op een toplocatie in het bruisende en zeer populaire stadsdeel Oud-West. Gelegen aan de Nicolaas Beetsstraat – een rustige, autovrije zijstraat op loopafstand van de levendige Kinkerstraat – combineert deze woning het beste van twee werelden: de dynamiek en alle voorzieningen van de stad en de rust van een beschutte en groene woonomgeving. Het appartement heeft een optimale indeling en bevindt zich in een pand dat in 2011 volledig is gerenoveerd. De voorgevel is in de periode 2022–2023 opnieuw geschilderd en de VvE zet zich actief in om het gebouw goed te onderhouden. Ligging/bereikbaarheid Gelegen aan de charmante Nicolaas Beetsstraat bevindt dit appartement zich in het hart van de levendige Kinkerbuurt, op steenworp afstand van de populaire dagelijkse Ten Katemarkt en De Hallen – een cultureel hotspot met onder andere een bioscoop, foodhall en bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels op loopafstand. Tevens vind je om de hoek het groene Bellamyplein met zwemfontein. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten fietsen bereik je de Jordaan en het Vondelpark, terwijl het centrum op circa 10 minuten afstand ligt. Station Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Lelylaan zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Indeling Via een gedeeld trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. De woonkamer is stijlvol ingedeeld met een zit- en eetgedeelte met een doorloop naar de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft als bonus een praktische bijkeuken – ideaal voor extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wc en wasmeubel. Direct naast de entree bevindt zich een diepe bergruimte met meterkast. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde (aan een autovrije en stille straat) en is voorzien van royale kledingkasten en een charmant Frans balkon. De slimme indeling, handige bergruimte en het open karakter van het appartement zorgen voor een ruimtelijke en frisse uitstraling. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. VvE Actieve VvE, bestaande uit 4 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de maandelijkse servicekosten bedragen € 130,-. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). Bijzonderheden: - Al het moois dat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik en toch wonen in een rustige groene omgeving; - Appartementsrecht: 45,1m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel C - Voorzijde geschilderd tussen 2022-2023 - Gehele gebouw is gerenoveerd in 2011; - Actieve VvE, bestaande uit 4 leden; - De gemeentelijke erfpachtcanon is reeds afgekocht tot 31 oktober 2056. - MJOP aanwezig; - Parkeren via vergunningstelsel (inclusief parkeergelegenheid in nabije parkeergarage onder de Hallen); - Oplevering in overleg, maar op korte termijn al beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English** Delightful, move-in ready apartment with sunny balcony in the heart of Oud-West! This unique, charming, and efficiently laid-out one-bedroom apartment of approximately 45 m² is located in a prime spot in the vibrant and highly sought-after Oud-West district. Situated on Nicolaas Beetsstraat—a quiet, car-free side street within walking distance of the lively Kinkerstraat—this home offers the best of both worlds: the energy and amenities of city life combined with the tranquility of a sheltered and green living environment. The apartment features an optimal layout and is part of a building that was completely renovated in 2011. The front façade was repainted between 2022–2023, and the homeowners’ association (VvE) is active and committed to maintaining the building to a high standard. Location / Accessibility Located on the charming Nicolaas Beetsstraat, this apartment sits in the heart of the lively Kinkerbuurt, just steps away from the popular Ten Katemarkt and De Hallen—a cultural hotspot featuring a cinema, food hall, and library. Multiple supermarkets and shops for daily groceries are within walking distance. Around the corner, you’ll find the green Bellamyplein with its swimming fountain. Accessibility is excellent: within 5 minutes by bike, you can reach the Jordaan and Vondelpark, while the city center is about 10 minutes away. Amsterdam Central Station, Station Zuid, and Station Lelylaan can all be reached within 15 minutes. Public transport (tram and bus) is within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Layout Via a shared staircase, you reach the private entrance on the first floor. The living room is stylishly arranged with a sitting and dining area, flowing into the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and includes a practical utility room—ideal for extra storage and housing the central heating system. At the rear, you’ll find the sunny southwest-facing balcony, perfect for enjoying afternoon and evening sun in peace. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and washbasin. Right next to the entrance is a deep storage space with the meter cupboard. The spacious bedroom is located at the front (on a quiet, car-free street) and includes large wardrobes and a charming French balcony. The smart layout, convenient storage space, and open feel give the apartment a bright and spacious atmosphere. A beautiful oak wooden floor runs throughout the entire apartment. Homeowners’ Association (VvE) Active VvE consisting of 4 members. Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Monthly service charges are €130. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Key Features: - All the best of Amsterdam within easy reach, yet living in a quiet and green environment - Apartment right: 45.1 m² (NEN2580 measurement report available) - Energy label C - Front façade repainted between 2022–2023 - Entire building renovated in 2011 - Active VvE with 4 members - Ground lease (erfpacht) paid off until October 31, 2056 - MJOP available - Parking via permit system (including nearby parking garage under De Hallen) - Transfer in consultation, but available at short notice The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
150 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.