Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Nicolaas Witsenkade 30 M

1017ZT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.715.450

Precio de compra /m²: € 9.545

Galería de fotos

Nicolaas Witsenkade 30 M Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*For English, see below* Benedenwoning van circa 176 m² met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een diepgelegen tuin van circa 33 m² op het oosten. De hoge plafonds, grote raampartijen en hoekligging geven de woning een uitzonderlijke lichte en ruimtelijke uitstraling. Gelegen in het monumentale pand De Roode Roos uit 1896 aan de rustige Nicolaas Witsenkade, centraal gelegen op korte afstand van De Pijp, het Frederiksplein en de Utrechtsestraat. Indeling: De bel-etage beschikt over een statige ontvangsthal met vaste wandkasten. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met hoge plafonds, meerdere raampartijen en een klassieke schouw. Vanuit de hal is de woonkeuken aan de achterzijde bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar een romantische tuin van circa 33 m², gelegen op het oosten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet. Het souterrain bestaat uit een ruime multifunctionele slaapkamer, momenteel ingericht als studeer- en zitruimte, die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer. De slaapkamer is praktisch ingedeeld met een inloop voorzien van kastenwand en ligt aangenaam beschut. Op dit niveau bevinden zich verder een ruime badkamer met losstaand ligbad, inloopregen douche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een praktische wasruimte. De bovenste verdieping is via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar en momenteel ingericht als logeerkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte, ideaal voor opslag of het creëren van extra gebruiksmogelijkheden. Details: • Woonoppervlakte van circa 158 m² (conform NEN2580) • Overig inpandige ruimte op de verdieping van 17,40 m2 (dus totale oppervlakte 176 m2) • Tuin van circa 33 m² op het oosten; • Drie slaapkamers, één badkamer, twee toiletten; • Hoge plafonds, grote raampartijen, hoekligging; • Klassieke schouw en vaste wandkasten; • Monumentaal pand De Roode Roos (bouwjaar circa 1896); • Eind jaren negentig volledig gerenoveerd inclusief funderingscheck; • Gemeenschappelijke fietsenstalling; • Dubbel glas; • Energielabel C, geldig tot 01-07-2035; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: €265- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Nicolaas Witsenkade ligt op een centrale locatie in Amsterdam-Centrum, tussen De Pijp en de Utrechtsestraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, evenals het Frederiksplein, het Sarphatipark en het Amstelveld. De bereikbaarheid is uitstekend met tramhaltes en de Noord/Zuidlijn op loopafstand en goede aansluiting op de ring A10. *English* Ground-floor apartment of approximately 176 m² with three bedrooms, a modern bathroom, and a deep garden of around 33 m² facing southeast. The high ceilings, large windows, and corner position give the property an exceptionally bright and spacious atmosphere. Situated in the monumental building De Roode Roos (built in 1896) on the quiet Nicolaas Witsenkade, centrally located just a short distance from De Pijp, Frederiksplein, and Utrechtsestraat. Layout: The bel-etage features a stately entrance hall with built-in wardrobes. At the front lies the living room with high ceilings, multiple windows, and a classic fireplace. From the hall, the kitchen-diner at the rear is accessible. This space is fitted with French doors opening onto a romantic garden of approximately 33 m², facing east. On this floor there is also a separate toilet. The souterrain comprises a spacious multifunctional bedroom, currently arranged as a study and lounge, which provides access to the main bedroom. The bedroom is practically designed with a walk-in area featuring fitted wardrobes and is pleasantly sheltered. This level also includes a generous bathroom with a freestanding bathtub, walk-in rain shower, double washbasin, a second toilet, and a practical laundry room. The upper floor is reached via a fixed staircase from the hall and is currently used as a guest room. Adjacent to it is a convenient storage room, ideal for storage or creating additional functionality. Details: - Living area of approx. 158 m² (in accordance with NEN2580) - Additional internal space on the upper floor of 17.40 m² (total 176 m²) - Garden of approx. 33 m² facing east - Three bedrooms, one bathroom, two toilets - High ceilings, large windows, corner position - Classic fireplace and built-in wardrobes - Monumental building De Roode Roos (built ca. 1896) - Fully renovated in the late 1990s, including foundation research - Communal bicycle storage - Double glazing - Energy label C, valid until 01-07-2035 - Freehold property (no ground lease) - Service charges VvE: €265 per month - Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 1.680.000

Coste del comprador (estimado): € 35.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.715.450

3,04%

Anualmente

%

€ 84.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.680.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
707 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1876
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.