Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Nieuwe Herengracht 29 D

1011RL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 9.545

Galería de fotos

Nieuwe Herengracht 29 D Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de gracht met grandeur én flexibiliteit Een stijlvol appartement met intiem dakterras, midden in hartje Amsterdam, pal tegenover de Hermitage. Locatie Aan de Herengracht, op de hoek met de Amstel, woon je op een van de meest iconische plekken van de stad. Alles ligt binnen handbereik: het Waterlooplein, de Stopera, Koninklijk Theater Carré en talloze cafés en restaurants. De historische grachtengordel vormt je dagelijkse decor. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Waterlooplein, trams en bussen zijn om de hoek en met de fiets ben je in minuten overal in de stad. Ook per auto is de locatie goed bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Via de hal langs het lichthof bereik je de living aan de grachtzijde, waar drie hoge ramen een schitterend uitzicht over het water bieden. De plafonds zijn hoog, de deuren reiken van vloer tot plafond en de moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Op dit moment zijn er aan de gracht-zijde twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan het lichthof. Wie meer leefruimte zoekt, kan eenvoudig de voorste slaapkamer bij de woonkamer trekken. Zo ontstaat een royale living met drie ramen breed aan de gracht en eventueel een kookeiland. Laat je de slaapkamer in stand, dan is deze ook perfect als eetkamer, met dezelfde lichte en brede uitstraling. De badkamer is strak uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Via een vaste trap en een grote glazen dakkoepel met veersysteem stap je naar buiten op je eigen knusse dakterras. In het achterhuis vind je nog twee slaapkamers en een afsluitbare pantry met inbouwkasten. Dankzij de ramen aan het lichthof en aan de achterzijde, is dit een lichte en veelzijdige ruimte: ideaal als zelfstandig woon-/slaapgedeelte voor thuiswonende kinderen, als luxe masterbedroom met walk-in closet of juist als rustig kantoor aan huis. Erfpacht & VvE De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2056. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016, waarbij de canon vanaf 1 januari 2057 vaststaat en jaarlijks wordt geïndexeerd. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel. De servicekosten bedragen € 423,21 per maand. Recent is groot onderhoud uitgevoerd, waaronder vervanging van de dakbedekking en schilderwerk. Momenteel worden de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd. De huidige eigenaren dragen zelf een extra bijdrage bij, zodat de servicekosten kunnen dalen. Bijzonderheden • Toplocatie aan de Herengracht, om de hoek van Amstel, Waterlooplein, Stopera en Carré • Hoge plafonds en deuren van vloer tot plafond • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Flexibele indelingsmogelijkheden • Twee slaapkamers aan de voorzijde/lichthof + twee extra kamers in het achterhuis • Badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet • Trap naar dakterras via glazen dakkoepel • Energielabel C • Erfpacht afgekocht tot en met 2056, canon vastgeklikt vanaf 2057 • Actieve en gezonde VvE met MJOP, reserves en groot onderhoud in uitvoering • Servicekosten € 423,21 per maand (met vooruitzicht op verlaging) • Vloerverwarming in het voorhuis aan de gracht en elektrische verwarming in het achterhuis

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1763
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.