Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Nieuwe Herengracht 29 D

1011RL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 9.545

Photo Gallery

Nieuwe Herengracht 29 D Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de gracht met grandeur én flexibiliteit Een stijlvol appartement met intiem dakterras, midden in hartje Amsterdam, pal tegenover de Hermitage. Locatie Aan de Herengracht, op de hoek met de Amstel, woon je op een van de meest iconische plekken van de stad. Alles ligt binnen handbereik: het Waterlooplein, de Stopera, Koninklijk Theater Carré en talloze cafés en restaurants. De historische grachtengordel vormt je dagelijkse decor. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Waterlooplein, trams en bussen zijn om de hoek en met de fiets ben je in minuten overal in de stad. Ook per auto is de locatie goed bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Via de hal langs het lichthof bereik je de living aan de grachtzijde, waar drie hoge ramen een schitterend uitzicht over het water bieden. De plafonds zijn hoog, de deuren reiken van vloer tot plafond en de moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Op dit moment zijn er aan de gracht-zijde twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan het lichthof. Wie meer leefruimte zoekt, kan eenvoudig de voorste slaapkamer bij de woonkamer trekken. Zo ontstaat een royale living met drie ramen breed aan de gracht en eventueel een kookeiland. Laat je de slaapkamer in stand, dan is deze ook perfect als eetkamer, met dezelfde lichte en brede uitstraling. De badkamer is strak uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Via een vaste trap en een grote glazen dakkoepel met veersysteem stap je naar buiten op je eigen knusse dakterras. In het achterhuis vind je nog twee slaapkamers en een afsluitbare pantry met inbouwkasten. Dankzij de ramen aan het lichthof en aan de achterzijde, is dit een lichte en veelzijdige ruimte: ideaal als zelfstandig woon-/slaapgedeelte voor thuiswonende kinderen, als luxe masterbedroom met walk-in closet of juist als rustig kantoor aan huis. Erfpacht & VvE De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2056. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016, waarbij de canon vanaf 1 januari 2057 vaststaat en jaarlijks wordt geïndexeerd. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel. De servicekosten bedragen € 423,21 per maand. Recent is groot onderhoud uitgevoerd, waaronder vervanging van de dakbedekking en schilderwerk. Momenteel worden de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd. De huidige eigenaren dragen zelf een extra bijdrage bij, zodat de servicekosten kunnen dalen. Bijzonderheden • Toplocatie aan de Herengracht, om de hoek van Amstel, Waterlooplein, Stopera en Carré • Hoge plafonds en deuren van vloer tot plafond • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Flexibele indelingsmogelijkheden • Twee slaapkamers aan de voorzijde/lichthof + twee extra kamers in het achterhuis • Badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet • Trap naar dakterras via glazen dakkoepel • Energielabel C • Erfpacht afgekocht tot en met 2056, canon vastgeklikt vanaf 2057 • Actieve en gezonde VvE met MJOP, reserves en groot onderhoud in uitvoering • Servicekosten € 423,21 per maand (met vooruitzicht op verlaging) • Vloerverwarming in het voorhuis aan de gracht en elektrische verwarming in het achterhuis

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1763
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.