Ir directamente al contenido
Logotipo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Nieuwe Kerkstraat 108 2

1018VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 8.273

Galería de fotos

Nieuwe Kerkstraat 108 2 Amsterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vele muzikanten van het Koninklijk Concertgebouworkest hebben hier uren lang geoefend en deze prachtige energie kan je nog steeds voelen.. Zodra je deze woning betreedt zie je de rijke geschiedenis aan de voorgevel en voel je de harmonie van het geheel Brede, ruime en lichte dubbele bovenwoning met een totaal woonoppervlak van ca. 139 m2 mét balkon en eventueel nog een mogelijkheid voor een dakterras! Deze luxe woning is gelegen op een prachtige locatie, op een van de mooiste plekken van Amsterdam, namelijk de Nieuwe Kerkstraat in de Plantagebuurt in het Centrum Oost. Het karaktervolle huis is voorzien van 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), een zeer ruime en lichte woonkamer, met directe connectie met open keuken met eiland, prachtige houten vloer, isolatieglas, strakke afwerking en veel lichtinval. Tevens beschikt de woning over een ruime entree en veel bergruimte. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met professioneel beheer. In 2018 is de fundering vernieuwd. De woning beschikt over een energielabel C en staat op eigen grond, parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Plantagebuurt: Het zonnige appartement is gelegen aan de Nieuwe Kerkstraat in de Plantage buurt in een rustig, historisch en groen deel van Amsterdam. Deze buurt, met zijn kenmerkende grachtenpanden uit de 17e en 18e eeuw, heeft een centrale ligging, maar is ook rustig. Op loopafstand bevinden zich Artis, Tropenmuseum, H’art Amsterdam, de Hortus Botanicus en de Amstel zijn om de hoek gelegen. Er zijn supermarkten, winkels en horeca in de buurt. Bereikbaarheid: Om de hoek ligt metrostation Weesperplein, waar de metrolijnen 51, 53 en 54 aanwezig zijn. Deze lijnen bieden directe verbindingen naar belangrijke knooppunten in Amsterdam. Amsterdam Amstel en Zuid zijn op korte afstand te bereiken. Er zijn diverse tramlijnen direct om de hoek op het Alexanderplein. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de Dam, in de Pijp, of bij een van de vele parken in de omgeving, zoals het Oosterpark. Via de nabijgelegen hoofdwegen Weesperstraat en Wibautstraat kun je eenvoudig de stad in- en uitrijden. Deze straten bieden directe toegang tot de A10. Ook zijn er meerdere parkeermogelijkheden op loopafstand van het huis. Op loopafstand bevinden zich de Hermitage Amsterdam, H’art Amsterdam, de Hortus Botanicus en Artis. Er zijn supermarkten, winkels en horeca in de buurt. De Utrechtsestraat ligt op loopafstand en Indeling: Begane grond: De hoofdingang bevindt zich op de begane grond, waarbij het trappenhuis met twee andere appartementen wordt gedeeld. Hier loop je in het trappenhuis door naar de 2e etage waar de eigen entree zich bevindt. 2e etage: Eigen entree met garderobe en ruimte voor racefietsen en/of kinderwagen. 3e etage: Op de derde etage kom je binnen in de ruime hal, die is voorzien van een grote garderobekast, een prachtig toilet en extra bergruimte inclusief waterpomp. Via de hal betreed je de ruime woonkamer met toegang naar de open woonkeuken, door de grote ramen aan beide zijden in de woonkamer beleef je veel lichtinval bij binnenkomst De open keuken beschikt over een keukeneiland dat tevens dienst doet als bar met opbergruimte. De keuken beschikt over verschillend inbouwapparatuur: koelkast en vriezer, afwasmachine, combi-oven en kookplaat. De keuken kenmerkt zich door huiselijke stijl met keurig tegelwerk. Tevens wordt het gezellige balkon bereikt via de keuken. Deze is praktisch ingedeeld met banken, waar je gezellig in de zon kan zitten en tevens nog meer opbergruimte biedt. De ruime woonkamer is voorzien van een nette houten vloer, fraaie balken en biedt ruimschoots plek voor een grote zithoek met tv-meubel en een eethoek met eettafel. Naastgelegen is er ook nog een extra slaap- c.q. werkkamer aanwezig (ca. 3,59m x 1,94m). Het separaat toilet bevindt zich in de hal, deze is voorzien van net tegelwerk en een fontein. De ruimte wordt gekenmerkt door een glas in loodraam. De trap naar de vierde etage bevindt zich ook in de hal. 4e etage: Via de interne trap in de hal bereik je de slaapkamers en badkamer. De master bedroom wordt gekenmerkt door de grote ruimte, klassieke spanten, openslaande deuren en hoge plafonds onder de daknok. De ruimte is voorzien van verschillende inbouwkasten en bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van dezelfde balken en beschikt over fijne afmetingen en hoog plafond. Tevens is er een kast met wasruimte aanwezig. De badkamer is gesitueerd in het midden van de etage en beschikt over net tegelwerk, een douche, wastafel met meubel en een toilet. De bovenste etage biedt ruimte om een trap te plaatsen naar het dak en daar een terras te bouwen. Door de vorm van het dak is dit eventueel mogelijk zonder zicht vanaf de straatkant. De VvE heeft in het verleden toestemming gegeven voor het plaatsen van een dakterras. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 139 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Optie voor een dakterras Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 4 m² Energielabel: C geldend tot 25-02-2031 Bouwjaar: 1865 Kombi Kompakt HRE uit 2022 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: O 4354 A6 Aandeel: 2/3 Eigen grond VVE Aantal leden: 6 appartementsrechten (2/6 deel) Eigen beheer Servicekosten: €269,-- per maand MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34372803 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1865
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.