Direct naar de inhoud
Logo van A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Nieuwe Kerkstraat 108 2

1018VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 8.273

Fotogalerij

Nieuwe Kerkstraat 108 2 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vele muzikanten van het Koninklijk Concertgebouworkest hebben hier uren lang geoefend en deze prachtige energie kan je nog steeds voelen.. Zodra je deze woning betreedt zie je de rijke geschiedenis aan de voorgevel en voel je de harmonie van het geheel Brede, ruime en lichte dubbele bovenwoning met een totaal woonoppervlak van ca. 139 m2 mét balkon en eventueel nog een mogelijkheid voor een dakterras! Deze luxe woning is gelegen op een prachtige locatie, op een van de mooiste plekken van Amsterdam, namelijk de Nieuwe Kerkstraat in de Plantagebuurt in het Centrum Oost. Het karaktervolle huis is voorzien van 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), een zeer ruime en lichte woonkamer, met directe connectie met open keuken met eiland, prachtige houten vloer, isolatieglas, strakke afwerking en veel lichtinval. Tevens beschikt de woning over een ruime entree en veel bergruimte. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met professioneel beheer. In 2018 is de fundering vernieuwd. De woning beschikt over een energielabel C en staat op eigen grond, parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Plantagebuurt: Het zonnige appartement is gelegen aan de Nieuwe Kerkstraat in de Plantage buurt in een rustig, historisch en groen deel van Amsterdam. Deze buurt, met zijn kenmerkende grachtenpanden uit de 17e en 18e eeuw, heeft een centrale ligging, maar is ook rustig. Op loopafstand bevinden zich Artis, Tropenmuseum, H’art Amsterdam, de Hortus Botanicus en de Amstel zijn om de hoek gelegen. Er zijn supermarkten, winkels en horeca in de buurt. Bereikbaarheid: Om de hoek ligt metrostation Weesperplein, waar de metrolijnen 51, 53 en 54 aanwezig zijn. Deze lijnen bieden directe verbindingen naar belangrijke knooppunten in Amsterdam. Amsterdam Amstel en Zuid zijn op korte afstand te bereiken. Er zijn diverse tramlijnen direct om de hoek op het Alexanderplein. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de Dam, in de Pijp, of bij een van de vele parken in de omgeving, zoals het Oosterpark. Via de nabijgelegen hoofdwegen Weesperstraat en Wibautstraat kun je eenvoudig de stad in- en uitrijden. Deze straten bieden directe toegang tot de A10. Ook zijn er meerdere parkeermogelijkheden op loopafstand van het huis. Op loopafstand bevinden zich de Hermitage Amsterdam, H’art Amsterdam, de Hortus Botanicus en Artis. Er zijn supermarkten, winkels en horeca in de buurt. De Utrechtsestraat ligt op loopafstand en Indeling: Begane grond: De hoofdingang bevindt zich op de begane grond, waarbij het trappenhuis met twee andere appartementen wordt gedeeld. Hier loop je in het trappenhuis door naar de 2e etage waar de eigen entree zich bevindt. 2e etage: Eigen entree met garderobe en ruimte voor racefietsen en/of kinderwagen. 3e etage: Op de derde etage kom je binnen in de ruime hal, die is voorzien van een grote garderobekast, een prachtig toilet en extra bergruimte inclusief waterpomp. Via de hal betreed je de ruime woonkamer met toegang naar de open woonkeuken, door de grote ramen aan beide zijden in de woonkamer beleef je veel lichtinval bij binnenkomst De open keuken beschikt over een keukeneiland dat tevens dienst doet als bar met opbergruimte. De keuken beschikt over verschillend inbouwapparatuur: koelkast en vriezer, afwasmachine, combi-oven en kookplaat. De keuken kenmerkt zich door huiselijke stijl met keurig tegelwerk. Tevens wordt het gezellige balkon bereikt via de keuken. Deze is praktisch ingedeeld met banken, waar je gezellig in de zon kan zitten en tevens nog meer opbergruimte biedt. De ruime woonkamer is voorzien van een nette houten vloer, fraaie balken en biedt ruimschoots plek voor een grote zithoek met tv-meubel en een eethoek met eettafel. Naastgelegen is er ook nog een extra slaap- c.q. werkkamer aanwezig (ca. 3,59m x 1,94m). Het separaat toilet bevindt zich in de hal, deze is voorzien van net tegelwerk en een fontein. De ruimte wordt gekenmerkt door een glas in loodraam. De trap naar de vierde etage bevindt zich ook in de hal. 4e etage: Via de interne trap in de hal bereik je de slaapkamers en badkamer. De master bedroom wordt gekenmerkt door de grote ruimte, klassieke spanten, openslaande deuren en hoge plafonds onder de daknok. De ruimte is voorzien van verschillende inbouwkasten en bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van dezelfde balken en beschikt over fijne afmetingen en hoog plafond. Tevens is er een kast met wasruimte aanwezig. De badkamer is gesitueerd in het midden van de etage en beschikt over net tegelwerk, een douche, wastafel met meubel en een toilet. De bovenste etage biedt ruimte om een trap te plaatsen naar het dak en daar een terras te bouwen. Door de vorm van het dak is dit eventueel mogelijk zonder zicht vanaf de straatkant. De VvE heeft in het verleden toestemming gegeven voor het plaatsen van een dakterras. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 139 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Optie voor een dakterras Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 4 m² Energielabel: C geldend tot 25-02-2031 Bouwjaar: 1865 Kombi Kompakt HRE uit 2022 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: O 4354 A6 Aandeel: 2/3 Eigen grond VVE Aantal leden: 6 appartementsrechten (2/6 deel) Eigen beheer Servicekosten: €269,-- per maand MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34372803 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.