Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Nieuwe Teertuinen 16 E

1013LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Nieuwe Teertuinen 16 E Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LIVING IN DE HAARLEMMERBUURT Compact en charmant appartement (35 m2) met lift, op eigen grond, op een unieke, centrale en rustige locatie. Op een historische plek, slechts een brug verwijderd van het geliefde Prinseneiland, ligt dit fijne appartement in een modern complex – met LIFT - uit 2005. Hier woon je midden in de stad, op steenworp afstand van het Haarlemmerplein, in een goed geïsoleerd en solide gebouw. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een bijzondere plek in Amsterdam. Het appartement is compact, slim ingedeeld en goed onderhouden. Dankzij de ligging aan de rustige binnentuinen is het hier verrassend stil en aangenaam wonen. WELKOM Via de gezamenlijke entree bereik je het goed onderhouden complex met de lift of via het trappenhuis. Het appartement ligt op de tweede verdieping. WONEN EN KOKEN De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor zithoek en eettafel. De open keuken is praktisch ingericht en sluit hier naadloos op aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met uitzicht over de rustige binnentuinen. SLAPEN EN BADDEREN De slaapkamer bevindt zich bij binnenkomst in de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt met douche, wastafel, toilet en wasmachine. De indeling benut iedere vierkante meter optimaal. BUITEN Het balkon op het westen kijkt uit over de binnentuinen en biedt een beschutte plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad. OMGEVING De Nieuwe Teertuinen liggen aan de westzijde van het Realeneiland, direct achter het Haarlemmerplein. Alles is binnen handbereik: winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk liggen om de hoek. Een centrale ligging en rust en een gemoedelijk sfeer gaan hier hand in hand. BEREIKBAARHEID • Zeer centrale ligging nabij Haarlemmerplein • Goede verbindingen met openbaar vervoer • Directe verbinding met de tram naar Centraal Station, of 10 min lopen • Snelle toegang tot uitvalswegen • Parkeren via vergunning en betaald parkeren AL HET MOOIS OP EEN RIJTJE • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Appartement op tweede verdieping, bereikbaar met lift • Woonoppervlakte: 35 m² (conform NEN 2580) • Twee kamers, waaronder één slaapkamer • Balkon op het westen met uitzicht over binnentuinen • Bouwjaar 2005, goed geïsoleerd • Goed onderhouden complex • Gemeenschappelijke fietsenberging • Professioneel beheerder en actieve VvE "Prinszicht" De maandelijkse servicekosten bedragen €211,-. Dit is inclusief een maandelijkse voorschot van €120,- op de stookkosten. De huidige eigenaar verbruikte gemiddeld voor circa €75,- per maand en kreeg het restant terug. • Op de verkoop van deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op eigen grond, wat financieel aantrekkelijk is en duidelijkheid voor de toekomst biedt. EEN STUKJE GESCHIEDENIS De Teertuinen zijn ontstaan door teerkopers en pakhuizen, later vervangen door woonhuizen. In 1893 werd hier een lagere school gebouwd (Planciusschool), afgebroken in 1936 voor een depot, later vervangen door de huidige woningen. Een andere school, oorspronkelijk Bickersschool en later ook Planciusschool, werd in 1916 gebouwd; nu is dit kinderdagverblijf de Kleine Prins. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
112 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.