Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Nieuwe Teertuinen 16 E

1013LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Nieuwe Teertuinen 16 E Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING IN DE HAARLEMMERBUURT Compact en charmant appartement (35 m2) met lift, op eigen grond, op een unieke, centrale en rustige locatie. Op een historische plek, slechts een brug verwijderd van het geliefde Prinseneiland, ligt dit fijne appartement in een modern complex – met LIFT - uit 2005. Hier woon je midden in de stad, op steenworp afstand van het Haarlemmerplein, in een goed geïsoleerd en solide gebouw. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een bijzondere plek in Amsterdam. Het appartement is compact, slim ingedeeld en goed onderhouden. Dankzij de ligging aan de rustige binnentuinen is het hier verrassend stil en aangenaam wonen. WELKOM Via de gezamenlijke entree bereik je het goed onderhouden complex met de lift of via het trappenhuis. Het appartement ligt op de tweede verdieping. WONEN EN KOKEN De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor zithoek en eettafel. De open keuken is praktisch ingericht en sluit hier naadloos op aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met uitzicht over de rustige binnentuinen. SLAPEN EN BADDEREN De slaapkamer bevindt zich bij binnenkomst in de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt met douche, wastafel, toilet en wasmachine. De indeling benut iedere vierkante meter optimaal. BUITEN Het balkon op het westen kijkt uit over de binnentuinen en biedt een beschutte plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad. OMGEVING De Nieuwe Teertuinen liggen aan de westzijde van het Realeneiland, direct achter het Haarlemmerplein. Alles is binnen handbereik: winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk liggen om de hoek. Een centrale ligging en rust en een gemoedelijk sfeer gaan hier hand in hand. BEREIKBAARHEID • Zeer centrale ligging nabij Haarlemmerplein • Goede verbindingen met openbaar vervoer • Directe verbinding met de tram naar Centraal Station, of 10 min lopen • Snelle toegang tot uitvalswegen • Parkeren via vergunning en betaald parkeren AL HET MOOIS OP EEN RIJTJE • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Appartement op tweede verdieping, bereikbaar met lift • Woonoppervlakte: 35 m² (conform NEN 2580) • Twee kamers, waaronder één slaapkamer • Balkon op het westen met uitzicht over binnentuinen • Bouwjaar 2005, goed geïsoleerd • Goed onderhouden complex • Gemeenschappelijke fietsenberging • Professioneel beheerder en actieve VvE "Prinszicht" De maandelijkse servicekosten bedragen €211,-. Dit is inclusief een maandelijkse voorschot van €120,- op de stookkosten. De huidige eigenaar verbruikte gemiddeld voor circa €75,- per maand en kreeg het restant terug. • Op de verkoop van deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op eigen grond, wat financieel aantrekkelijk is en duidelijkheid voor de toekomst biedt. EEN STUKJE GESCHIEDENIS De Teertuinen zijn ontstaan door teerkopers en pakhuizen, later vervangen door woonhuizen. In 1893 werd hier een lagere school gebouwd (Planciusschool), afgebroken in 1936 voor een depot, later vervangen door de huidige woningen. Een andere school, oorspronkelijk Bickersschool en later ook Planciusschool, werd in 1916 gebouwd; nu is dit kinderdagverblijf de Kleine Prins. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
112 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.