Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nydia Ecurystraat 12
1087VV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 6.005
Galería de fotos
Descripción
OSM- Ons Soort Makelaars presenteert: Stijlvol, ruim en toekomstbestendig wonen en nét buiten de drukte van Amsterdam - For English scroll down- Welkom aan de Nydia Ecurystraat 12: een modern familiehuis waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Deze vrijwel nieuwe woning (circa 2023 opgeleverd) is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat je als drukbezette professional of expat zoekt: rust, bereikbaarheid én luxe. Met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m² en negen kamers, waarvan zes volwaardige (werk)slaapkamers, is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. Thuiswerken, logees ontvangen of een eigen gym of hobbyruimte? Hier kan het allemaal, zonder concessies. De leefruimte is royaal en licht, met een sfeervolle woonkamer van circa 42 m² die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Grote raampartijen en de serre zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe connectie met buiten. De keuken is strak, hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken, een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Boven vind je twee comfortabele badkamers, beide voorzien van luxe afwerking, vloerverwarming en compleet ingericht één met ligbad, douche en wastafel. Ideaal voor gezinnen of wanneer je gasten ontvangt. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Hier geniet je van rust, zon en privacy, iets wat in en rond Amsterdam steeds zeldzamer wordt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: - Bijna nieuwbouw (2023): instapklaar en gebouwd volgens de hoogste moderne standaarden - Energiezuinig (A+++) met o.a. zonnepanelen en geothermische energie - Volledig voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort - Zes (werk)slaapkamers: ideaal voor hybride werken en internationale gezinnen - Hoogwaardige materialen en afwerking door de hele woning - Rustige, groene ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en uitvalswegen - De mogelijkheid om de woning uit te breiden (door het toevoegen van een 5e verdieping). - Het eiland heeft kinderdagverblijven en een strand op slechts 5 minuten loopafstand. - De erfpachtcanon bedraagt ca. €9.889,- per jaar, dit bedrag is fiscaal aftrekbaar (mits hoofdverblijf) De ligging is perfect voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met de rust van een woonwijk. Supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden en denk dan met name strand IJburg liggen dichtbij, terwijl je binnen korte tijd in Amsterdam bent voor werk of ontspanning. Kortom: een toekomstbestendige woning voor wie kwaliteit, ruimte en comfort belangrijk vindt. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. --------------------------------------------------------- OSM – Ons Soort Makelaars presents: Stylish, spacious, and future-proof living just outside the hustle and bustle of Amsterdam Welcome to Nydia Ecurystraat 12: a modern family home where comfort, space, and quality come together. This nearly new property (completed around 2023) has been finished to a high standard in every detail and offers everything a busy professional or expat could wish for: peace, accessibility, and luxury. With a generous living area of no less than 199 m² and nine rooms, including six full-sized (home office) bedrooms, this is a home that grows with your life. Working from home, hosting guests, or creating your own gym or hobby space? It’s all possible here, without compromise. The living area is spacious and filled with natural light, featuring an inviting living room of approximately 42 m² that flows seamlessly into the modern open-plan kitchen. Large windows and the conservatory provide beautiful natural light and a strong connection to the outdoors. The kitchen is sleek, high-quality, and fully equipped with modern appliances—a place where cooking and socializing naturally come together. Upstairs, you’ll find two comfortable bathrooms, both finished to a luxurious standard, equipped with underfloor heating, and fully fitted one with a bathtub, shower, and washbasin. Ideal for families or when hosting guests. The southeast-facing backyard is beautifully landscaped and offers a wonderful place to relax after a busy workday. Here you can enjoy peace, sunshine, and privacy, something increasingly rare in and around Amsterdam. What makes this home especially attractive: - Nearly new build (2023): move-in ready and built to the highest modern standards - Energy-efficient (A+++) with solar panels and geothermal energy - Fully equipped with underfloor heating for optimal comfort - Six (home office) bedrooms: ideal for hybrid working and international families - High-quality materials and finishes throughout - Quiet, green location with all amenities within easy reach - Excellent accessibility to Amsterdam and major roads - Possibility to extend the property (by adding a 5th floor) - The island offers daycare centers and a beach just a 5-minute walk away - Annual ground lease (erfpacht) of approximately €9,889, tax-deductible (if used as a primary residence) The location is perfect for those who want to combine the energy of the city with the tranquility of a residential area. Supermarkets, schools, and recreational facilities, particularly IJburg Beach are nearby, while Amsterdam is easily accessible for work or leisure. In short: a future-proof home for those who value quality, space, and comfort. Interested? Contact us to schedule a viewing, we would be delighted to show you this property in person.
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,04%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Contenido
- 858 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Aardwarmte en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Aardwarmte
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 160 E
1011TB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Woustraat 222 1
1073NB Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinsengracht
1017JV Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan
1072GD Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fred Petterbaan 13
1019JT Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 9
1087SC Amsterdam
€ 2.489.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 245 m²
- Área del lote
- 481 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
