Jump to content
Logo of OSM- Ons Soort Makelaars

Nydia Ecurystraat 12

1087VV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.005

Photo Gallery

Nydia Ecurystraat 12 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OSM- Ons Soort Makelaars presenteert: Stijlvol, ruim en toekomstbestendig wonen en nét buiten de drukte van Amsterdam - For English scroll down- Welkom aan de Nydia Ecurystraat 12: een modern familiehuis waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Deze vrijwel nieuwe woning (circa 2023 opgeleverd) is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat je als drukbezette professional of expat zoekt: rust, bereikbaarheid én luxe. Met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m² en negen kamers, waarvan zes volwaardige (werk)slaapkamers, is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. Thuiswerken, logees ontvangen of een eigen gym of hobbyruimte? Hier kan het allemaal, zonder concessies. De leefruimte is royaal en licht, met een sfeervolle woonkamer van circa 42 m² die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Grote raampartijen en de serre zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe connectie met buiten. De keuken is strak, hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken, een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Boven vind je twee comfortabele badkamers, beide voorzien van luxe afwerking, vloerverwarming en compleet ingericht één met ligbad, douche en wastafel. Ideaal voor gezinnen of wanneer je gasten ontvangt. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Hier geniet je van rust, zon en privacy, iets wat in en rond Amsterdam steeds zeldzamer wordt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: - Bijna nieuwbouw (2023): instapklaar en gebouwd volgens de hoogste moderne standaarden - Energiezuinig (A+++) met o.a. zonnepanelen en geothermische energie - Volledig voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort - Zes (werk)slaapkamers: ideaal voor hybride werken en internationale gezinnen - Hoogwaardige materialen en afwerking door de hele woning - Rustige, groene ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en uitvalswegen - De mogelijkheid om de woning uit te breiden (door het toevoegen van een 5e verdieping). - Het eiland heeft kinderdagverblijven en een strand op slechts 5 minuten loopafstand. - De erfpachtcanon bedraagt ca. €9.889,- per jaar, dit bedrag is fiscaal aftrekbaar (mits hoofdverblijf) De ligging is perfect voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met de rust van een woonwijk. Supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden en denk dan met name strand IJburg liggen dichtbij, terwijl je binnen korte tijd in Amsterdam bent voor werk of ontspanning. Kortom: een toekomstbestendige woning voor wie kwaliteit, ruimte en comfort belangrijk vindt. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. --------------------------------------------------------- OSM – Ons Soort Makelaars presents: Stylish, spacious, and future-proof living just outside the hustle and bustle of Amsterdam Welcome to Nydia Ecurystraat 12: a modern family home where comfort, space, and quality come together. This nearly new property (completed around 2023) has been finished to a high standard in every detail and offers everything a busy professional or expat could wish for: peace, accessibility, and luxury. With a generous living area of no less than 199 m² and nine rooms, including six full-sized (home office) bedrooms, this is a home that grows with your life. Working from home, hosting guests, or creating your own gym or hobby space? It’s all possible here, without compromise. The living area is spacious and filled with natural light, featuring an inviting living room of approximately 42 m² that flows seamlessly into the modern open-plan kitchen. Large windows and the conservatory provide beautiful natural light and a strong connection to the outdoors. The kitchen is sleek, high-quality, and fully equipped with modern appliances—a place where cooking and socializing naturally come together. Upstairs, you’ll find two comfortable bathrooms, both finished to a luxurious standard, equipped with underfloor heating, and fully fitted one with a bathtub, shower, and washbasin. Ideal for families or when hosting guests. The southeast-facing backyard is beautifully landscaped and offers a wonderful place to relax after a busy workday. Here you can enjoy peace, sunshine, and privacy, something increasingly rare in and around Amsterdam. What makes this home especially attractive: - Nearly new build (2023): move-in ready and built to the highest modern standards - Energy-efficient (A+++) with solar panels and geothermal energy - Fully equipped with underfloor heating for optimal comfort - Six (home office) bedrooms: ideal for hybrid working and international families - High-quality materials and finishes throughout - Quiet, green location with all amenities within easy reach - Excellent accessibility to Amsterdam and major roads - Possibility to extend the property (by adding a 5th floor) - The island offers daycare centers and a beach just a 5-minute walk away - Annual ground lease (erfpacht) of approximately €9,889, tax-deductible (if used as a primary residence) The location is perfect for those who want to combine the energy of the city with the tranquility of a residential area. Supermarkets, schools, and recreational facilities, particularly IJburg Beach are nearby, while Amsterdam is easily accessible for work or leisure. In short: a future-proof home for those who value quality, space, and comfort. Interested? Contact us to schedule a viewing, we would be delighted to show you this property in person.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
171 m²
Content
858 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.