Ir directamente al contenido
Logotipo de Solid Makelaars

Nydia Ecurystraat 20

1087VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.160.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.185.050

Precio de compra /m²: € 4.793

Galería de fotos

Nydia Ecurystraat 20 Amsterdam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN EN RUIM GEZINSHUIS _ 4 WOONLAGEN MET TUIN, TUINHUIS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEID Welkom bij Nydia Ecurystraat 20: een woning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen in de rustige, groene omgeving van Centrumeiland in IJburg. Hier geniet je elke dag van een fijne tuin met tuinhuis, de nabijheid van water, strand en park, én alle voorzieningen op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen en leven met de stad altijd dichtbij. HEERLIJK WONEN De woning is royaal opgezet en vanaf de bouw al uitgebouwd, compleet met een prachtige lichtstraat die de woonkamer extra ruimtelijk en licht maakt. De grote raampartijen zorgen voor een open en prettige sfeer. Ook de indeling draagt bij aan het wooncomfort: vier volwaardige woonlagen, waaronder een extra tussenverdieping die multifunctioneel inzetbaar is. De zonnige tuin met achterom is een verlengstuk van de woonkamer. Het tuinhuis, voorzien van eigen badkamer, maakt de buitenruimte nóg veelzijdiger. Ideaal als werkplek, atelier, hobbyruimte of logeerplek. DUURZAAM EN COMFORTABEL Naast genieten van de ruimte, woon je hier ook duurzaam en energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A++, een warmtepomp , vloerverwarming en triple glas. Helemaal gasloos, uitstekend geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst _ met lage energielasten én veel wooncomfort. LUXE KEUKEN De keuken is een eyecatcher: modern, ruim en voorzien van alle gemakken. Met een kookeiland, praktische wandopstelling en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging) is koken hier een feestje. De Quooker maakt het plaatje compleet. INDELING 4 WOONLAGEN Begane grond -Entree met hal, separate toiletruimte en technische ruimte -Royale woonkamer met uitbouw, lichtstraat en grote raampartijen -Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur én Quooker -Directe toegang tot de tuin met multifunctioneel tuinhuis (voorzien van badkamer en achterom) -Trap naar tussenverdieping Tussenverdieping -Extra multifunctionele ruimte met daglicht aan beide zijden -Perfect als speelkamer, werkplek of hobbyruimte Eerste verdieping -Twee ruime slaapkamers, beide met veel licht en Frans balkon -Hoofdslaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en keukenvoorbereiding) -Tweede slaapkamer eveneens met keukenvoorbereiding -Tweede badkamer in het midden van de verdieping Tweede verdieping -Twee ruime slaapkamers met openslaande deuren en Frans balkon -Beide slaapkamers met eigen badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) én keukenvoorbereiding -Geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of als royale gezinsverdieping PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Vier volwaardige woonlagen dankzij de extra tussenverdieping -Zonnige tuin met achterom en multifunctioneel tuinhuis met badkamer -Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur én Quooker -Energielabel A++ _ duurzaam, gasloos en energiezuinig -Grote raampartijen en veel daglicht -Vier slaapkamers, meerdere badkamers en toiletten -Mogelijkheid tot uitbreiding met extra verdieping (na vergunning) -Instapklaar en modern afgewerkt OMGEVING Centrumeiland is een jonge en kindvriendelijke wijk met veel aandacht voor groen en duurzaamheid. Je woont hier op loopafstand van het IJmeer, het strand van IJburg, Diemerpark en diverse speelplekken. In de buurt vind je scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A10, A1 of A9 ben je met de auto snel de stad uit. Kortom: een modern, duurzaam en multifunctioneel familiehuis, verdeeld over vier woonlagen, met tuin, tuinhuis en volop ruimte om te leven en te genieten. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Als koper bent u zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen naar alle zaken die voor u van belang zijn. De makelaar treedt hierbij op als adviseur van de verkoper. Wij raden aan een aankoop makelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Heeft u specifieke wensen ten aanzien van de woning, dan adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, verklaart u volgens de wet voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken zelf te kunnen beoordelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte van de woning is bepaald volgens de richtlijnen van de NEN 2580-norm. Deze meetmethode kan ertoe leiden dat de vermelde oppervlakte afwijkt van andere referenties of eerdere berekeningen. De koper wordt geacht hiermee voldoende bekend te zijn. Verkoper en diens makelaar hebben hun uiterste best gedaan de juiste maatvoering en inhoud vast te leggen, onder meer met behulp van plattegronden met maatvoering. Mocht de opgegeven maatvoering toch (enigszins) afwijken, dan accepteert koper dit en kan dit geen aanleiding zijn tot aanpassing van de koopprijs. Ook hiervoor geldt dat koper voldoende gelegenheid heeft om de maten zelf te (laten) controleren.

Hipoteca berekenen

€ 1.160.000

Coste del comprador (estimado): € 25.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.185.050

3,04%

Anualmente

%

€ 58.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.160.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
858 m³
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Driedubbel glas
Calefacción
Aardwarmte
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

5 inloopdouches, 5 toiletten, wastafelmeubel, en 4 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.