Aller directement au contenu
Logo de Solid Makelaars

Nydia Ecurystraat 20

1087VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.160.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.185.050

Prix d'achat /m²: € 4.793

Galerie de photos

Nydia Ecurystraat 20 Amsterdam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN EN RUIM GEZINSHUIS _ 4 WOONLAGEN MET TUIN, TUINHUIS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEID Welkom bij Nydia Ecurystraat 20: een woning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen in de rustige, groene omgeving van Centrumeiland in IJburg. Hier geniet je elke dag van een fijne tuin met tuinhuis, de nabijheid van water, strand en park, én alle voorzieningen op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen en leven met de stad altijd dichtbij. HEERLIJK WONEN De woning is royaal opgezet en vanaf de bouw al uitgebouwd, compleet met een prachtige lichtstraat die de woonkamer extra ruimtelijk en licht maakt. De grote raampartijen zorgen voor een open en prettige sfeer. Ook de indeling draagt bij aan het wooncomfort: vier volwaardige woonlagen, waaronder een extra tussenverdieping die multifunctioneel inzetbaar is. De zonnige tuin met achterom is een verlengstuk van de woonkamer. Het tuinhuis, voorzien van eigen badkamer, maakt de buitenruimte nóg veelzijdiger. Ideaal als werkplek, atelier, hobbyruimte of logeerplek. DUURZAAM EN COMFORTABEL Naast genieten van de ruimte, woon je hier ook duurzaam en energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A++, een warmtepomp , vloerverwarming en triple glas. Helemaal gasloos, uitstekend geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst _ met lage energielasten én veel wooncomfort. LUXE KEUKEN De keuken is een eyecatcher: modern, ruim en voorzien van alle gemakken. Met een kookeiland, praktische wandopstelling en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging) is koken hier een feestje. De Quooker maakt het plaatje compleet. INDELING 4 WOONLAGEN Begane grond -Entree met hal, separate toiletruimte en technische ruimte -Royale woonkamer met uitbouw, lichtstraat en grote raampartijen -Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur én Quooker -Directe toegang tot de tuin met multifunctioneel tuinhuis (voorzien van badkamer en achterom) -Trap naar tussenverdieping Tussenverdieping -Extra multifunctionele ruimte met daglicht aan beide zijden -Perfect als speelkamer, werkplek of hobbyruimte Eerste verdieping -Twee ruime slaapkamers, beide met veel licht en Frans balkon -Hoofdslaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en keukenvoorbereiding) -Tweede slaapkamer eveneens met keukenvoorbereiding -Tweede badkamer in het midden van de verdieping Tweede verdieping -Twee ruime slaapkamers met openslaande deuren en Frans balkon -Beide slaapkamers met eigen badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) én keukenvoorbereiding -Geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of als royale gezinsverdieping PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Vier volwaardige woonlagen dankzij de extra tussenverdieping -Zonnige tuin met achterom en multifunctioneel tuinhuis met badkamer -Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur én Quooker -Energielabel A++ _ duurzaam, gasloos en energiezuinig -Grote raampartijen en veel daglicht -Vier slaapkamers, meerdere badkamers en toiletten -Mogelijkheid tot uitbreiding met extra verdieping (na vergunning) -Instapklaar en modern afgewerkt OMGEVING Centrumeiland is een jonge en kindvriendelijke wijk met veel aandacht voor groen en duurzaamheid. Je woont hier op loopafstand van het IJmeer, het strand van IJburg, Diemerpark en diverse speelplekken. In de buurt vind je scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A10, A1 of A9 ben je met de auto snel de stad uit. Kortom: een modern, duurzaam en multifunctioneel familiehuis, verdeeld over vier woonlagen, met tuin, tuinhuis en volop ruimte om te leven en te genieten. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Als koper bent u zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen naar alle zaken die voor u van belang zijn. De makelaar treedt hierbij op als adviseur van de verkoper. Wij raden aan een aankoop makelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Heeft u specifieke wensen ten aanzien van de woning, dan adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, verklaart u volgens de wet voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken zelf te kunnen beoordelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte van de woning is bepaald volgens de richtlijnen van de NEN 2580-norm. Deze meetmethode kan ertoe leiden dat de vermelde oppervlakte afwijkt van andere referenties of eerdere berekeningen. De koper wordt geacht hiermee voldoende bekend te zijn. Verkoper en diens makelaar hebben hun uiterste best gedaan de juiste maatvoering en inhoud vast te leggen, onder meer met behulp van plattegronden met maatvoering. Mocht de opgegeven maatvoering toch (enigszins) afwijken, dan accepteert koper dit en kan dit geen aanleiding zijn tot aanpassing van de koopprijs. Ook hiervoor geldt dat koper voldoende gelegenheid heeft om de maten zelf te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.160.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.185.050

3,04%

Annuellement

%

€ 58.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.160.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
858 m³
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

5 inloopdouches, 5 toiletten, wastafelmeubel, en 4 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.