Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Nydia Ecurystraat 53

1087VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.296

Galería de fotos

Nydia Ecurystraat 53 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* English text below * Penthouse-achtige allure op IJburg met 5 kamers, luxe afwerking, zonnig en ruim balkon met prachtig uitzicht! Dit top appartement ligt op de derde verdieping en is in 2022 opgeleverd. De woning beschikt over twee woonlagen, waardoor je geniet van een ruimtelijk gevoel en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Omgeving: Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en richt zich voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Indeling: Je merkt het meteen als je binnenkomt: dit is een woning met karakter. Doordat je aan de bovenzijde van het gebouw woont, is het heerlijk stil. Er komt de hele dag door licht binnen komt via de grote raampartijen. De open leefruimte voelt ruim en comfortabel aan – strak, maar warm en via de schuifpui sta je zo op het balkon met uitzicht over het water. Een fijne plek om tot rust te komen, de dag te beginnen of juist af te sluiten. De keuken is een plek om trots op te zijn. Het strakke houten blad, de rustige vormgeving en de slimme indeling maken dit een fijne plek voor dagelijks gebruik én voor uitgebreide diners. De woning beschikt over een toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast heeft de woning een mooie, strakke gietvloer, waardoor de vloerverwarming en -koeling nog beter tot hun recht komen. Met 4 volwaardige slaapkamers en 3 inpandige bergingen, heb je hier alle flexibiliteit. De ruimtes zijn kleurvol en strak afgewerkt. De badkamer is ruim en rustig van sfeer, met een fijne inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en fraai tegelwerk. Het toilet is separaat en zit in de hal. Het balkon is gesitueerd op het oosten: je pakt hier al vroeg in de ochtend de zon mee, en tot in de avond blijft het heerlijk licht in huis. Daarnaast beschikt de woning over een ingebouwde zonnescherm. In deze woning woon je niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling via een duurzaam warmtesysteem, blijft het binnen het hele jaar door comfortabel – warm in de winter, koel in de zomer. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het voldoet aan de hoge standaarden op het gebied van energiezuinigheid. Dat voel je niet alleen aan het comfort, maar ook aan je energierekening. Je woont hier in een huis én een buurt die klaar zijn voor de toekomst. Locatie: Centrumeiland is een bijzondere plek binnen IJburg volop in ontwikkeling, met veel ruimte voor eigen initiatief, duurzame bouw en een sterk gemeenschapsgevoel. In de buurt zit alles wat je nodig hebt: van het Theo van Goghpark en Diemerpark tot leuke plekken als Bird Brewery, Espressofabriek, Thrive Yoga en Restaurant Bloem. Voor kinderen is Montessori Kindcentrum De Schatkaart op loopafstand. Op loopafstand ligt het strand van IJburg, heerlijk vertoeven in de zomer met diverse horeca en activiteiten. In de winter een fijne plek voor een wandeling en een hapje eten bij bijvoorbeeld De Japanner. Bereikbaarheid: Met de fiets ben je in een paar minuten bij tram en bus. Via de IJburglaan rijd je makkelijk de stad in of op de ring A10. Deze woning beschikt ook over een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage. Bijzonderheden: - Circa 135 m² woonoppervlak (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 2022; - Energielabel A; - Heerlijk balkon met schuifpui, vrij uitzicht en gesitueerd op het oosten; - Grote badkamer met inloopdouche en ligbad; - Vier slaapkamers en 3 inpandige bergingen; - De woning word verwarmd middels vloerverwarming en gekoeld middels vloerkoeling; - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw! - In de onderbouw is er een stalling voor motors en fietsen aanwezig; - Actieve en gezonde VvE – bijdrage € 325,83,- per maand; - Professioneel beheerd met een MJOP (meerjarenonderhoudsplan); - De woning staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.190,69; - Oplevering in overleg. --------------- * English text * Penthouse-style allure on IJburg with 5 rooms, luxury finishing, sunny and spacious balcony with stunning views! This top-floor apartment is located on the third floor and was completed in 2022. The property has two living levels, providing a spacious feel and a clear separation between living and sleeping areas. Surroundings: Centrumeiland is one of the newest islands of IJburg. The property is just a stone's throw from the water and the Haveneiland of IJburg. It is set to become a sustainable, low-traffic part of IJburg with plenty of green spaces and squares, primarily focused on pedestrians. The island will feature many small neighborhood squares and a main square with various sports and play facilities. Additionally, there will be a walking and running route along the shores surrounding the island. Within minutes, you can be at IJburg beach and paddleboard on the lake. Here, you experience the perfect mix of urban living combined with the tranquility and space of IJburg. Layout: You immediately notice the character of this home when you enter. Living at the top of the building ensures peacefulness. Natural light floods the home all day through the large windows. The open living area feels spacious and comfortable – sleek yet warm. Through the sliding door, you step onto the balcony overlooking the water, a perfect spot to relax, start your day, or unwind in the evening. The kitchen is a place to be proud of. The sleek wooden countertop, calm design, and smart layout make it ideal for daily use as well as for hosting extended dinners. The property has a toilet on both the ground floor and the first floor. Additionally, the home features a beautiful, smooth poured floor, enhancing the effectiveness of the underfloor heating and cooling systems. With 4 full-sized bedrooms and 3 internal storage rooms, this home offers great flexibility. The rooms are colorful and finished with clean lines. The bathroom is spacious and serene, featuring a pleasant walk-in shower, double sink unit, and elegant tiling. The toilet is separate and located in the hallway. The balcony faces east, allowing you to enjoy the morning sun early and plenty of daylight throughout the evening. The property is also equipped with a built-in sunshade. In this home, you live beautifully and with an eye on the future. The apartment is excellently insulated and fitted with HR++ glazing, ensuring a comfortable indoor climate and low energy costs. Thanks to the underfloor heating and cooling through a sustainable heat system, the interior stays comfortable all year round – warm in winter, cool in summer. The property has an energy label A, meaning it meets high standards for energy efficiency. You feel this not only in comfort but also in your energy bill. You live here in a home and a neighborhood ready for the future. Location: Centrumeiland is a unique place within IJburg that is still developing, offering plenty of opportunities for personal initiative, sustainable construction, and a strong community spirit. Everything you need is nearby: from Theo van Gogh Park and Diemerpark to popular spots like Bird Brewery, Espressofabriek, Thrive Yoga, and Restaurant Bloem. For children, Montessori Kindcentrum De Schatkaart is within walking distance. The IJburg beach is also nearby, perfect for summer relaxation with various hospitality and activities. In winter, it’s a lovely place for a walk and a meal at places like De Japanner. Accessibility: By bike, you reach the tram and bus stops within minutes. Via IJburglaan, you can easily drive into the city or onto the A10 ring road. This property also includes a private parking space in the underground garage. Details: - Approximately 135 m² living area (according to NEN2580 measurement report) - Year of construction: 2022 - Energy label A - Lovely balcony with sliding door, unobstructed view, and east-facing orientation - Large bathroom with walk-in shower and bathtub - Four bedrooms and 3 internal storage rooms - The home is heated by underfloor heating and cooled by underfloor cooling - Private parking space in the underground garage - Motorcycle and bicycle storage available in the underground parking - Active and healthy homeowners association – contribution €325,83 per month - Professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP) - The property is on leasehold land with an annual ground rent of €3,190.69 - Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.