Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Nydia Ecurystraat 53

1087VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.296

Fotoalbum

Nydia Ecurystraat 53 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Penthouse-achtige allure op IJburg met 5 kamers, luxe afwerking, zonnig en ruim balkon met prachtig uitzicht! Dit top appartement ligt op de derde verdieping en is in 2022 opgeleverd. De woning beschikt over twee woonlagen, waardoor je geniet van een ruimtelijk gevoel en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Omgeving: Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en richt zich voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Indeling: Je merkt het meteen als je binnenkomt: dit is een woning met karakter. Doordat je aan de bovenzijde van het gebouw woont, is het heerlijk stil. Er komt de hele dag door licht binnen komt via de grote raampartijen. De open leefruimte voelt ruim en comfortabel aan – strak, maar warm en via de schuifpui sta je zo op het balkon met uitzicht over het water. Een fijne plek om tot rust te komen, de dag te beginnen of juist af te sluiten. De keuken is een plek om trots op te zijn. Het strakke houten blad, de rustige vormgeving en de slimme indeling maken dit een fijne plek voor dagelijks gebruik én voor uitgebreide diners. De woning beschikt over een toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast heeft de woning een mooie, strakke gietvloer, waardoor de vloerverwarming en -koeling nog beter tot hun recht komen. Met 4 volwaardige slaapkamers en 3 inpandige bergingen, heb je hier alle flexibiliteit. De ruimtes zijn kleurvol en strak afgewerkt. De badkamer is ruim en rustig van sfeer, met een fijne inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en fraai tegelwerk. Het toilet is separaat en zit in de hal. Het balkon is gesitueerd op het oosten: je pakt hier al vroeg in de ochtend de zon mee, en tot in de avond blijft het heerlijk licht in huis. Daarnaast beschikt de woning over een ingebouwde zonnescherm. In deze woning woon je niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling via een duurzaam warmtesysteem, blijft het binnen het hele jaar door comfortabel – warm in de winter, koel in de zomer. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het voldoet aan de hoge standaarden op het gebied van energiezuinigheid. Dat voel je niet alleen aan het comfort, maar ook aan je energierekening. Je woont hier in een huis én een buurt die klaar zijn voor de toekomst. Locatie: Centrumeiland is een bijzondere plek binnen IJburg volop in ontwikkeling, met veel ruimte voor eigen initiatief, duurzame bouw en een sterk gemeenschapsgevoel. In de buurt zit alles wat je nodig hebt: van het Theo van Goghpark en Diemerpark tot leuke plekken als Bird Brewery, Espressofabriek, Thrive Yoga en Restaurant Bloem. Voor kinderen is Montessori Kindcentrum De Schatkaart op loopafstand. Op loopafstand ligt het strand van IJburg, heerlijk vertoeven in de zomer met diverse horeca en activiteiten. In de winter een fijne plek voor een wandeling en een hapje eten bij bijvoorbeeld De Japanner. Bereikbaarheid: Met de fiets ben je in een paar minuten bij tram en bus. Via de IJburglaan rijd je makkelijk de stad in of op de ring A10. Deze woning beschikt ook over een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage. Bijzonderheden: - Circa 135 m² woonoppervlak (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 2022; - Energielabel A; - Heerlijk balkon met schuifpui, vrij uitzicht en gesitueerd op het oosten; - Grote badkamer met inloopdouche en ligbad; - Vier slaapkamers en 3 inpandige bergingen; - De woning word verwarmd middels vloerverwarming en gekoeld middels vloerkoeling; - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw! - In de onderbouw is er een stalling voor motors en fietsen aanwezig; - Actieve en gezonde VvE – bijdrage € 325,83,- per maand; - Professioneel beheerd met een MJOP (meerjarenonderhoudsplan); - De woning staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.190,69; - Oplevering in overleg. --------------- * English text * Penthouse-style allure on IJburg with 5 rooms, luxury finishing, sunny and spacious balcony with stunning views! This top-floor apartment is located on the third floor and was completed in 2022. The property has two living levels, providing a spacious feel and a clear separation between living and sleeping areas. Surroundings: Centrumeiland is one of the newest islands of IJburg. The property is just a stone's throw from the water and the Haveneiland of IJburg. It is set to become a sustainable, low-traffic part of IJburg with plenty of green spaces and squares, primarily focused on pedestrians. The island will feature many small neighborhood squares and a main square with various sports and play facilities. Additionally, there will be a walking and running route along the shores surrounding the island. Within minutes, you can be at IJburg beach and paddleboard on the lake. Here, you experience the perfect mix of urban living combined with the tranquility and space of IJburg. Layout: You immediately notice the character of this home when you enter. Living at the top of the building ensures peacefulness. Natural light floods the home all day through the large windows. The open living area feels spacious and comfortable – sleek yet warm. Through the sliding door, you step onto the balcony overlooking the water, a perfect spot to relax, start your day, or unwind in the evening. The kitchen is a place to be proud of. The sleek wooden countertop, calm design, and smart layout make it ideal for daily use as well as for hosting extended dinners. The property has a toilet on both the ground floor and the first floor. Additionally, the home features a beautiful, smooth poured floor, enhancing the effectiveness of the underfloor heating and cooling systems. With 4 full-sized bedrooms and 3 internal storage rooms, this home offers great flexibility. The rooms are colorful and finished with clean lines. The bathroom is spacious and serene, featuring a pleasant walk-in shower, double sink unit, and elegant tiling. The toilet is separate and located in the hallway. The balcony faces east, allowing you to enjoy the morning sun early and plenty of daylight throughout the evening. The property is also equipped with a built-in sunshade. In this home, you live beautifully and with an eye on the future. The apartment is excellently insulated and fitted with HR++ glazing, ensuring a comfortable indoor climate and low energy costs. Thanks to the underfloor heating and cooling through a sustainable heat system, the interior stays comfortable all year round – warm in winter, cool in summer. The property has an energy label A, meaning it meets high standards for energy efficiency. You feel this not only in comfort but also in your energy bill. You live here in a home and a neighborhood ready for the future. Location: Centrumeiland is a unique place within IJburg that is still developing, offering plenty of opportunities for personal initiative, sustainable construction, and a strong community spirit. Everything you need is nearby: from Theo van Gogh Park and Diemerpark to popular spots like Bird Brewery, Espressofabriek, Thrive Yoga, and Restaurant Bloem. For children, Montessori Kindcentrum De Schatkaart is within walking distance. The IJburg beach is also nearby, perfect for summer relaxation with various hospitality and activities. In winter, it’s a lovely place for a walk and a meal at places like De Japanner. Accessibility: By bike, you reach the tram and bus stops within minutes. Via IJburglaan, you can easily drive into the city or onto the A10 ring road. This property also includes a private parking space in the underground garage. Details: - Approximately 135 m² living area (according to NEN2580 measurement report) - Year of construction: 2022 - Energy label A - Lovely balcony with sliding door, unobstructed view, and east-facing orientation - Large bathroom with walk-in shower and bathtub - Four bedrooms and 3 internal storage rooms - The home is heated by underfloor heating and cooled by underfloor cooling - Private parking space in the underground garage - Motorcycle and bicycle storage available in the underground parking - Active and healthy homeowners association – contribution €325,83 per month - Professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP) - The property is on leasehold land with an annual ground rent of €3,190.69 - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.