Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Olifantswerf 5
1018JS Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 360.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 369.050
Precio de compra /m²: € 9.000
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk rustig wonen en toch in het hart van de stad Amsterdam. De straat is autovrij en daarmee heerlijk rustig. In de directe omgeving vind je alles wat de stad te bieden heeft. Deze geweldige woning met 1 aparte slaapkamer is per direct te betrekken. **** (English text below) Indeling Via je eigen entree stap je binnen in een tochtportaal, met voor de deur ruimte voor een gezellig zitje. Deze beschutte plek ligt deels onder een overkapping en heeft de hele ochtend zon – ideaal voor een kop koffie buiten. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij het grote raam aan de voorzijde. De volledige pui is in 2024 vernieuwd en voorzien van geluidswerend HR++ dubbel glas. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en de badkamer, uitgerust met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De open keuken maakt de open woonkamer compleet. Vanuit de woning kijk je uit op de groene, stille binnentuin: een baken van rust midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime berging van 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie De ligging is uniek: in een rustig hofje, direct naast het Marineterrein – een stadspark aan het water waar je kunt wandelen, sporten of ’s zomers een frisse duik nemen. In de buurt vind je volop gezellige horeca en hotspots, zoals Hannekes Boom, Brouwerij ’t IJ en Pakhuis De Zwijger. Ook Artis, de Czaar Peterstraat en de Nieuwmarkt liggen op loop- of fietsafstand. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2054. De canon is Eeuwigdurend vastgelegd per die datum op een bedrag van €354,58. Dit bedrag wordt jaarlijks door de gemeente Amsterdam geïndexeerd. Bereikbaarheid Met zowel Amsterdam Centraal als station Muiderpoort op een paar minuten fietsen, plus tram- en bushaltes om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A10. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 40 m² - Energielabel B - Privéberging van 9 m² - Erfpacht afgekocht tot 20254 - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 113,74 p/m - Nieuwe voorpui met geluidswerend dubbel glas (2024) - Rustige, autovrije straat - Direct te betrekken! Deze informatie is door Makelaar Alex met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing **** Enjoy wonderfully peaceful living, yet right in the heart of Amsterdam. The street is car-free, making it delightfully quiet. In the immediate vicinity, you will find everything the city has to offer. This amazing home with 1 separate bedroom is available immediately. Layout Through your own private entrance, you step into a vestibule with space for a cozy seating area in front of the door. This sheltered spot is partially covered by a canopy and enjoys sun all morning – ideal for a cup of coffee outside. The living room is bright and spacious thanks to the large window at the front. The entire facade was renewed in 2024 and fitted with soundproof HR++ double glazing. At the rear are the bedroom and the bathroom, equipped with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. The open kitchen completes the open living room. From the home, you look out onto the green, quiet courtyard: a beacon of tranquility in the middle of the city. Additionally, the apartment features a very spacious storage unit of 9 m², ideal for bicycles and extra storage. Location The location is unique: in a quiet courtyard, right next to the Marineterrein – a city park by the water where you can walk, exercise, or take a refreshing dip in the summer. Nearby, you will find plenty of cozy restaurants and hotspots, such as Hannekes Boom, Brouwerij ’t IJ, and Pakhuis De Zwijger. Artis Zoo, Czaar Peterstraat, and Nieuwmarkt are also within walking or cycling distance. Leasehold: The leasehold has been paid off until January 1, 2054. The ground rent has been fixed perpetually as of that date at an amount of €354.58. This amount is indexed annually by the municipality. Accessibility With both Amsterdam Central Station and Muiderpoort Station just a few minutes' bike ride away, plus tram and bus stops around the corner, accessibility is excellent. Prefer to travel by car? You can be on the A10 within a few minutes. Key features - Living area approx. 40 m² - Energy label B - Private storage of 9 m² - Leasehold redeemed until 20254 - Active and healthy Owners' Association, service costs € 113.74 p/m - New front facade with soundproof double glazing (2024) - Quiet, car-free street - Ready to move in immediately! This information has been compiled with due care by Makelaar Alex. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. An age clause and asbestos clause will be included as standard. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. Makelaar Alex is the seller's agent for this property. We recommend that you engage a Real Estate Agent who will provide you with expert guidance throughout the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of VastgoedNed apply. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 360.000
Coste del comprador (estimado): € 9.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050
2,78%
Anualmente
%
€ 18.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 360.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 40 m²
- Contenido
- 135 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
