Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

Olifantswerf 5

1018JS Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Olifantswerf 5 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen en toch in het hart van de stad Amsterdam. De straat is autovrij en daarmee heerlijk rustig. In de directe omgeving vind je alles wat de stad te bieden heeft. Deze geweldige woning met 1 aparte slaapkamer is per direct te betrekken. **** (English text below) Indeling Via je eigen entree stap je binnen in een tochtportaal, met voor de deur ruimte voor een gezellig zitje. Deze beschutte plek ligt deels onder een overkapping en heeft de hele ochtend zon – ideaal voor een kop koffie buiten. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij het grote raam aan de voorzijde. De volledige pui is in 2024 vernieuwd en voorzien van geluidswerend HR++ dubbel glas. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en de badkamer, uitgerust met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De open keuken maakt de open woonkamer compleet. Vanuit de woning kijk je uit op de groene, stille binnentuin: een baken van rust midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime berging van 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie De ligging is uniek: in een rustig hofje, direct naast het Marineterrein – een stadspark aan het water waar je kunt wandelen, sporten of ’s zomers een frisse duik nemen. In de buurt vind je volop gezellige horeca en hotspots, zoals Hannekes Boom, Brouwerij ’t IJ en Pakhuis De Zwijger. Ook Artis, de Czaar Peterstraat en de Nieuwmarkt liggen op loop- of fietsafstand. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2054. De canon is Eeuwigdurend vastgelegd per die datum op een bedrag van €354,58. Dit bedrag wordt jaarlijks door de gemeente Amsterdam geïndexeerd. Bereikbaarheid Met zowel Amsterdam Centraal als station Muiderpoort op een paar minuten fietsen, plus tram- en bushaltes om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A10. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 40 m² - Energielabel B - Privéberging van 9 m² - Erfpacht afgekocht tot 20254 - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 113,74 p/m - Nieuwe voorpui met geluidswerend dubbel glas (2024) - Rustige, autovrije straat - Direct te betrekken! Deze informatie is door Makelaar Alex met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing **** Enjoy wonderfully peaceful living, yet right in the heart of Amsterdam. The street is car-free, making it delightfully quiet. In the immediate vicinity, you will find everything the city has to offer. This amazing home with 1 separate bedroom is available immediately. Layout Through your own private entrance, you step into a vestibule with space for a cozy seating area in front of the door. This sheltered spot is partially covered by a canopy and enjoys sun all morning – ideal for a cup of coffee outside. The living room is bright and spacious thanks to the large window at the front. The entire facade was renewed in 2024 and fitted with soundproof HR++ double glazing. At the rear are the bedroom and the bathroom, equipped with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. The open kitchen completes the open living room. From the home, you look out onto the green, quiet courtyard: a beacon of tranquility in the middle of the city. Additionally, the apartment features a very spacious storage unit of 9 m², ideal for bicycles and extra storage. Location The location is unique: in a quiet courtyard, right next to the Marineterrein – a city park by the water where you can walk, exercise, or take a refreshing dip in the summer. Nearby, you will find plenty of cozy restaurants and hotspots, such as Hannekes Boom, Brouwerij ’t IJ, and Pakhuis De Zwijger. Artis Zoo, Czaar Peterstraat, and Nieuwmarkt are also within walking or cycling distance. Leasehold: The leasehold has been paid off until January 1, 2054. The ground rent has been fixed perpetually as of that date at an amount of €354.58. This amount is indexed annually by the municipality. Accessibility With both Amsterdam Central Station and Muiderpoort Station just a few minutes' bike ride away, plus tram and bus stops around the corner, accessibility is excellent. Prefer to travel by car? You can be on the A10 within a few minutes. Key features - Living area approx. 40 m² - Energy label B - Private storage of 9 m² - Leasehold redeemed until 20254 - Active and healthy Owners' Association, service costs € 113.74 p/m - New front facade with soundproof double glazing (2024) - Quiet, car-free street - Ready to move in immediately! This information has been compiled with due care by Makelaar Alex. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. An age clause and asbestos clause will be included as standard. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. Makelaar Alex is the seller's agent for this property. We recommend that you engage a Real Estate Agent who will provide you with expert guidance throughout the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of VastgoedNed apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
135 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.