Ir directamente al contenido
Logotipo de PPHAW Real Estate

Olof Palmeplein 28

1025WS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Olof Palmeplein 28 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar Licht en Ruimte? In Amsterdam-Noord ligt dit goed onderhouden, lichte en ruime appartement met groot en zonnig balkon en privé berging in de onderbouw. Dankzij de uitstekende ligging, de prettige indeling en het lichte karakter is dit de ideale woning voor iedereen die rust zoekt maar ook de geneugten van de stad binnen handbereik wil hebben. Locatie: De woning ligt op een fijne locatie in Amsterdam-Noord. Winkelcentrum “Boven ’t Y”, de grote Pathé-bioscoop én metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loop- en/of fietsafstand. Aan een nieuw busstation wordt momenteel gewerkt. Binnen enkele minuten sta je in hartje Amsterdam. De A10 is makkelijk bereikbaar met de auto en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Zin in groen en de natuur? Natuurgebied Het Twiske en het Noorderpark zijn makkelijke bereikbaar en het Baanakkerspark ligt om de hoek. Daarnaast ben je met de fiets binnen een paar minuten op de Nieuwendammerdijk en ben je zo in de polders ten noorden van Amsterdam. Indeling: Via een verzorgd trappenhuis ga je naar het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal en deze geeft toegang tot woonkamer, eetkamer en keuken, slaapkamers en natuurlijk de badkamer en het separate toilet. De woonkamer heeft een makkelijke schuifpui en deze geeft toegang tot een groot balkon met heerlijke ochtendzon. De halfopen keuken heeft voldoende opbergruimte en is groot genoeg om een heerlijk diner te koken. De twee slaapkamers liggen tegenover elkaar en zijn beide erg ruim. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. In de hal is ook is een praktische bergkast aanwezig. Kortom: een prettig en slim ingedeeld appartement met een goede vibe. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 145 appartementsrechten. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Pro VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €193,- p/m Erfpacht: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is vooruitbetaald tot en met 31-08-2037 en vervolgens vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 77 m² (conform NEN 2580 meetrapport) – Bouwjaar 1987 – Energielabel B – Zonnig balkon op het oosten – Cv-ketel uit 2024 – Erfpacht afgekocht tot 31-08-2037 daarna vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden – Uitstekend openbaar vervoer – Privéberging in de onderbouw – Voldoende parkeergelegenheid – Servicekosten VvE: € 193 per maand – Oplevering in overleg, kan snel. ######################### Are you looking for Light and Space? This well-maintained, bright, and spacious apartment in Amsterdam-Noord features a large, sunny balcony and has his own private storage in the basement. Its excellent location, pleasant layout, and bright character make it the ideal home for anyone seeking peace and quiet while also wanting to have the city's delights within easy reach. Location: The apartment enjoys a prime location in Amsterdam-Noord. The "Boven 't Y" shopping center, the large Pathé cinema, and the Noord metro station (North/South line) are all within walking and/or cycling distance. A new bus station is currently under construction. You can be in the heart of Amsterdam in just a few minutes. The A10 motorway is easily accessible by car, and there's ample parking right outside. Looking for greenery and nature? "Het Twiske" and The Noorderpark are nearby and The Baanakkerspark is just around the corner. The Nieuwendammerdijk is also just a few minutes away by bike, and the polders north of Amsterdam are within easy reach. Layout: A well-maintained staircase leads to the apartment on the third floor. You enter through a spacious hallway, which provides access to the living room, dining room, kitchen, bedrooms, and of course, the bathroom and separate toilet. The living room features convenient sliding doors leading to a large balcony with wonderful morning sunshine. The semi-open kitchen offers ample storage space and is large enough to prepare a delicious dinner. The two spacious bedrooms are opposite each other. The bathroom has a sink and a shower. There's also a practical storage closet in the hallway. In short: a pleasant and cleverly laid-out apartment with a great vibe. Homeowners' Association: The apartment is part of an active and financially sound Homeowners' Association, consisting of 145 apartment rights. Professional management is provided by Pro VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution to the Homeowners' Association is €193 per month. Leasehold: The property is located on leasehold land, which is formally owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold fee for this land (ground rent) has been paid in advance until August 31, 2037 and then fixed at favorable terms. Details: – Living area approx. 77 m² (according to NEN 2580 measurement report) – Year of construction 1987 – Energy label B – Sunny east-facing balcony – Central heating boiler from 2024 – Ground lease bought off until August 31, 2037, then fixed at favorable terms – Excellent public transport – Private storage unit in the basement – Ample parking Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.