Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Olympiaplein 27 H
1077CL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 43.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.143.850
Precio de compra /m²: € 10.606
Galería de fotos
Descripción
Aan het groene en statige Olympiaplein, op loopafstand van de geliefde Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid, bevindt zich dit uitzonderlijke bovenhuis van circa 200 m². De woning is volledig gerenoveerd (2026) en verdeeld over drie royale woonlagen, met meerdere buitenruimtes en een ruim dakterras. De combinatie van luxe, comfort en hoogwaardige afwerking maakt dit tot een zeldzame vondst op een van de fraaiste locaties van Amsterdam, met vrij uitzicht over het groen van het Olympiaplein. Het afgelopen jaar werd de woning van binnen en van buiten vernieuwd en tot in detail afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen en op maat gemaakte oplossingen. De royale maatvoering, de doordachte indeling en de multifunctionele ruimtes maken dit een ideaal familiehuis — tevens bijzonder geschikt voor wie wonen en werken stijlvol wenst te combineren. De woning beschikt over energielabel A, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het geheel wordt volledig instapklaar opgeleverd. INDELING Middels de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. De eerste woonlaag vormt het hart van het huis, met ruime leefruimtes, hoge plafonds en veel natuurlijk licht. Aan de voorkant ligt de lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groene Olympiaplein. Deze ruimte loopt naadloos over in de luxe keuken en eetkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Aan de achterkant bevindt zich een tweede zithoek met aangrenzend balkon. Op deze verdieping is ook een aparte kamer die perfect te gebruiken is als werkkamer of tv-kamer. Ook is hier een stijlvol gastentoilet aanwezig. De op maat gemaakte keuken van eikenfineer is voorzien van een massief roestvrijstalen werkblad, een sfeervolle bar met zitgelegenheid voor vier personen en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Siemens, een Bora kookplaat, een Quooker en een Liebherr wijnklimaatkast. De keuken, toiletten en badkamers zijn afgewerkt met exclusief Ceppo di Grè-marmer, wat de woning een luxueuze en tijdloze uitstraling geeft. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom met een luxueuze ensuite badkamer en een grote inloopkast. Daarnaast zijn er twee goed uitgeruste slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een zonnig balkon. De derde woonlaag omvat een ruime, multifunctionele kamer die momenteel kan worden gebruikt als extra woonkamer, werkkamer, of fitnessruimte. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot het grote dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet en er is volop ruimte om eenvoudig een extra badkamer of pantry toe te voegen. Verder beschikt de verdieping over een handige vliering met technische ruimte en extra opslagmogelijkheden. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxueuze voorzieningen: een massieve Tapis-vloer in Hongaarse punt, volledig dimbare trimless inbouwverlichting, per ruimte afzonderlijk regelbare vloerverwarming, maatwerk inbouwkasten, massief eikenhouten badkamermeubels en een hoogwaardige voordeur voorzien van automatische driepuntsluiting en vingerafdrukherkenning. METRAGES - Bruto vloeroppervlakte: c.a. 249,77m²; - Woonruimte (GO Wonen): c.a. 198,30²; - Bruto inhoud: c.a. 756,11³; - Buitenruime (Balkons & dakterras): c.a. 51,18². EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op gemeentelijke erfpacht waarbij er reeds overgestapt is naar eeuwigdurende erfpacht en de canon volledig afgekocht is. ENERGIELABEL Energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE met twee leden; - Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - VvE in oprichting; - Maandbijdrage c.a. €225. VERKOOPCLAUSULE Niet-zelfbewoningslcausule is van toepassing. OPLEVERING Direct beschikbaar, de overdracht kan plaatsvinden in goed overleg. PARKEERGELEGENHEID Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Er geldt doorgaans een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente Amsterdam. PROJECTNOTARIS Westerdok Notariaat. LOCATIE Het Olympiaplein 27-2 is gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam-Zuid, midden in de geliefde Minervabuurt. Vanuit de woning geniet u van een fraai en vrij uitzicht over de groene voetbalvelden van het Olympiaplein – een uniek en rustgevend zicht dat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en privacy midden in de stad. De combinatie van brede lanen, volwassen bomen en het vele groen maakt dit gedeelte van Zuid uitzonderlijk aangenaam om te wonen. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige en ruim opgezette karakter, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De statige Apollolaan, met haar groene middenbermen en imposante architectuur, ligt om de hoek en verbindt de buurt op elegante wijze met de rest van Amsterdam-Zuid. Ook sportvereniging Swift bevindt zich direct nabij, evenals diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen, waardoor de locatie zich uitstekend leent voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u daarnaast een breed aanbod aan hoogwaardige horeca, speciaalzaken en winkels. De Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en Stadionweg bieden een verfijnde mix van boetieks, delicatessenzaken en populaire restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd op de ring A10 en bereikt u Schiphol in circa 10 à 15 minuten. Ook Station Amsterdam Zuid en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een optimale verbinding met zowel de binnenstad als de Zuidas en de rest van de Randstad. Kortom, een bijzonder comfortabele woonomgeving waar rust, groen en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen met de dynamiek en voorzieningen van Amsterdam-Zuid. “Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”
Hipoteca berekenen
€ 2.100.000
Coste del comprador (estimado): € 43.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.143.850
3,04%
Anualmente
%
€ 105.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.100.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 198 m²
- Contenido
- 756 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 51 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Carnapstraat 93
1062KW Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 7.165/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Minervalaan 12 H
1077NX Amsterdam
€ 1.895.000 k.k.
€ 9.619/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Wiltzanghlaan 1 H
1055KD Amsterdam
€ 869.000 k.k.
€ 6.583/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijnstraat 15 2
1078PV Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 9.337/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nassaukade 106 3
1052CZ Amsterdam
€ 740.000 k.k.
€ 9.737/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kijkduinstraat 71 H
1055XS Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.962/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Krabbendamstraat 47
1024MD Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.882/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jacob Burggraafstraat 158
1018WA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 6.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
