Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Olympiaplein 27 H

1077CL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.143.850

Koopprijs /m²: € 10.606

Fotogalerij

Olympiaplein 27 H Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het groene en statige Olympiaplein, op loopafstand van de geliefde Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid, bevindt zich dit uitzonderlijke bovenhuis van circa 200 m². De woning is volledig gerenoveerd (2026) en verdeeld over drie royale woonlagen, met meerdere buitenruimtes en een ruim dakterras. De combinatie van luxe, comfort en hoogwaardige afwerking maakt dit tot een zeldzame vondst op een van de fraaiste locaties van Amsterdam, met vrij uitzicht over het groen van het Olympiaplein. Het afgelopen jaar werd de woning van binnen en van buiten vernieuwd en tot in detail afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen en op maat gemaakte oplossingen. De royale maatvoering, de doordachte indeling en de multifunctionele ruimtes maken dit een ideaal familiehuis — tevens bijzonder geschikt voor wie wonen en werken stijlvol wenst te combineren. De woning beschikt over energielabel A, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het geheel wordt volledig instapklaar opgeleverd. INDELING Middels de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. De eerste woonlaag vormt het hart van het huis, met ruime leefruimtes, hoge plafonds en veel natuurlijk licht. Aan de voorkant ligt de lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groene Olympiaplein. Deze ruimte loopt naadloos over in de luxe keuken en eetkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Aan de achterkant bevindt zich een tweede zithoek met aangrenzend balkon. Op deze verdieping is ook een aparte kamer die perfect te gebruiken is als werkkamer of tv-kamer. Ook is hier een stijlvol gastentoilet aanwezig. De op maat gemaakte keuken van eikenfineer is voorzien van een massief roestvrijstalen werkblad, een sfeervolle bar met zitgelegenheid voor vier personen en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Siemens, een Bora kookplaat, een Quooker en een Liebherr wijnklimaatkast. De keuken, toiletten en badkamers zijn afgewerkt met exclusief Ceppo di Grè-marmer, wat de woning een luxueuze en tijdloze uitstraling geeft. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom met een luxueuze ensuite badkamer en een grote inloopkast. Daarnaast zijn er twee goed uitgeruste slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een zonnig balkon. De derde woonlaag omvat een ruime, multifunctionele kamer die momenteel kan worden gebruikt als extra woonkamer, werkkamer, of fitnessruimte. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot het grote dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet en er is volop ruimte om eenvoudig een extra badkamer of pantry toe te voegen. Verder beschikt de verdieping over een handige vliering met technische ruimte en extra opslagmogelijkheden. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxueuze voorzieningen: een massieve Tapis-vloer in Hongaarse punt, volledig dimbare trimless inbouwverlichting, per ruimte afzonderlijk regelbare vloerverwarming, maatwerk inbouwkasten, massief eikenhouten badkamermeubels en een hoogwaardige voordeur voorzien van automatische driepuntsluiting en vingerafdrukherkenning. METRAGES - Bruto vloeroppervlakte: c.a. 249,77m²; - Woonruimte (GO Wonen): c.a. 198,30²; - Bruto inhoud: c.a. 756,11³; - Buitenruime (Balkons & dakterras): c.a. 51,18². EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op gemeentelijke erfpacht waarbij er reeds overgestapt is naar eeuwigdurende erfpacht en de canon volledig afgekocht is. ENERGIELABEL Energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE met twee leden; - Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - VvE in oprichting; - Maandbijdrage c.a. €225. VERKOOPCLAUSULE Niet-zelfbewoningslcausule is van toepassing. OPLEVERING Direct beschikbaar, de overdracht kan plaatsvinden in goed overleg. PARKEERGELEGENHEID Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Er geldt doorgaans een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente Amsterdam. PROJECTNOTARIS Westerdok Notariaat. LOCATIE Het Olympiaplein 27-2 is gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam-Zuid, midden in de geliefde Minervabuurt. Vanuit de woning geniet u van een fraai en vrij uitzicht over de groene voetbalvelden van het Olympiaplein – een uniek en rustgevend zicht dat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en privacy midden in de stad. De combinatie van brede lanen, volwassen bomen en het vele groen maakt dit gedeelte van Zuid uitzonderlijk aangenaam om te wonen. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige en ruim opgezette karakter, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De statige Apollolaan, met haar groene middenbermen en imposante architectuur, ligt om de hoek en verbindt de buurt op elegante wijze met de rest van Amsterdam-Zuid. Ook sportvereniging Swift bevindt zich direct nabij, evenals diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen, waardoor de locatie zich uitstekend leent voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u daarnaast een breed aanbod aan hoogwaardige horeca, speciaalzaken en winkels. De Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en Stadionweg bieden een verfijnde mix van boetieks, delicatessenzaken en populaire restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd op de ring A10 en bereikt u Schiphol in circa 10 à 15 minuten. Ook Station Amsterdam Zuid en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een optimale verbinding met zowel de binnenstad als de Zuidas en de rest van de Randstad. Kortom, een bijzonder comfortabele woonomgeving waar rust, groen en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen met de dynamiek en voorzieningen van Amsterdam-Zuid. “Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Hypotheek berekenen

€ 2.100.000

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.143.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 105.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.